【民生银行地产金融事业部】信托成立规模近6年同比首降 地产信托下降近七成


发布时间:2021-05-10 19:28:20 阅读量:5013 作者:金鑫

此外,从销售层面也可看出传统固定收益类信托的尴尬局面,多位信托公司销售人士表示,四季度地产、基建类信托产品销售已愈发困难,其原因之一是投资者对上述领域风险的担忧,原因之二是随着A股下半年开始走牛,资金正加速向资本市场转移民生银行地产金融事业部。

原标题:信托成立规模近6年同比首降 地产信托下降近七成

“二九”并非农历上最寒冷的时节,但是信托业已隐隐步入严冬。

用益在线统计,2014年四季度(10月1日-12月29日)信托成立规模仅为2236.66亿元,相比去年同期2968.07亿元减少24.64%,为近6年来首降。其中房地产信托降幅最明显,312.24亿元的成立规模相比去年同期下降68.63%,产品平均期限从1.84年缩短至1.65年,反映出信托公司看衰地产的决心。

格上理财研究中心研究员曹庆展指出,从行业内部层面看,2014年信托资产增速持续放缓源于信托产品的个体风险暴露增加,行业监管的升级等多重因素促使信托公司自我调整;从外部层面看,经济进一步下行,泛资管竞争加剧,股市走牛造成的分流效应等方面造成了信托规模的同比减少。

从数据上看,四季度信托资产分布除了金融市场一枝独秀外,基础产业、工商企业和去年同期相比变化较小,基础产业成立规模508民生银行地产金融事业部.47亿元,同比增长1.57%;工商企业成立规模291.48亿元,同比减少4.26%。

沪上一信托公司总经理向记者表示,今年出现兑付风险的地产信托问题大多集中在交易对手选择、投后管理上,所以公司已经提高了对房地产信托的审核门槛,准备降低新增地产项目数量,四季度风控部门否决了一批原本可以上马的地产项目。

“今年地产信托较为集中在重庆、西安、北京、杭州、成都等地发行,只与实力雄厚的房企合作,优先选择一线城市和强二线城市核心区项目,因为一线城市和强二线城市需求旺盛,库存和去化状况好于三四线城市,房市有望率先复苏,地产风险也有望率先缓解。”该总经理告诉记者,“三四线城市存在过度开发、民间借贷泛滥、去库存压力大等问题,比如鄂尔多斯、温州、济南、呼和浩特、乌鲁木齐、贵州等,随着人口拐点的到来,三四线城市已经不在选择范围内。”

基础产业信托的减少意料之中,10月初国务院公布 《关于加强地方政府性债务管理的意见》(以下简称43号文),失去了政府财政担保,一些信托人士直呼“信政合作已经没有空间”,预计基础产业信托的减少仍将持续,但不会出现断崖式下降。统计显示,今年该类信托到期量约1.4万亿元,其中集合信托达2720亿元,几乎是2013年的三倍,平台公司需要通过‘借新还旧’缓释债务压力。

数据印证了这个推测,用益信托在线统计,今年下半年开始投向金融市场的信托产品成立规模猛增,四季度成立规模达到649.52亿元,占当季总规模的29%,与去年同期相比增长11个百分点。

业内人士指出,资金信托对证券投资占比的提升,主要缘于资本市场投资价值的显现以及投资多元化资产配置需求等市场因素。

1月下旬,一股强寒潮天气横扫我国南方大部分地区民生银行地产金融事业部。1月26日-29日,中国证券报记者随郑商所组织的白糖调研团前往“糖都”广西实地考察。在三天的调研期间,包括投资机构、现货商、期货公司分析师等人士在内的调研团队以南宁为辐射中心,驱驰千里,展开了南至崇左、北达柳州的白糖调研之旅,依次走访了四大蔗区。此次考察的一个重点便是强寒潮对正处于压榨忙季的糖厂和蔗农的影响。

只字未提“注册制”让很多人松了一口气,而总理告诉我们的最重要的,其实是最后三个字“深港通”。犹记得2014年11月开通的沪港通,那前后几个月波澜壮阔的翻倍行情,虽然不完全是因为沪港通,却成就了当时借这个渠道进来的很多赚钱梦。

中国证券报记者在温州民间借贷服务网上看到,多数借出方愿意将年化利率的范围定在12%-15%,并要求用汽车或房产作为担保。这较2010年高企的借贷年化利率相比,目前基本属于对折水平。但今年1月以来,温州汽车抵押利率和房产抵押利率均呈下行趋势。

对此,杨驰表示,对于房地产市场来说,传统的个人住房贷款期限过长且无法转让,银行只能被迫持有到期,占用了大量的信贷资源。资产证券化产品可以帮助银行将个人住房贷款转移到表外,这将提高个人住房贷款对银行的吸引力。从长远来看,有利于缓解银行个人住房贷款额度紧缺的状况。

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网友评论:

来自兴平的网友说:评论时间:2021-05-10

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2021-05-10

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自松滋的网友说:评论时间:2021-05-10

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2021-05-10

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2021-05-10

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来自太原的网友说:评论时间:2021-05-09

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2021-05-09

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2021-05-09

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自中山的网友说:评论时间:2021-05-08

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2021-05-08

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


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