【怎么完成金融投资】地产信托吸金骤降 避险背后风险暴露案例或增多


发布时间:2021-05-10 19:17:25 阅读量:1824 作者:正豪

间接致风险暴露案例增加怎么完成金融投资

预计2014年后期房地产信托将保持新增规模、占比低位运行怎么完成金融投资。

近日,多家机构8月集合信托数据出炉。无一例外,均显示房地产信托的募集资金规模在8月份骤降:用益信托显示,8月集合信托仅占全部信托的成立规模的14.26%;数量方面,普益财富数据表明,房地产信托8月发行数量为91款,环比降幅50%,同比降幅也下降30%。

有券商分析人士对《证券日报》记者表示,房地产信托上月募资规模下降,最重要的原因是,房地产市场未来发展趋势不明使得信托公司及投资者对这一领域风险产生隐忧,此外,监管预警以及其他机构的竞争也对募集资金规模产生影响。

月募资额创近两年新低

用益信托数据显示,上月成立的676亿元集合信托中,房地产信托规模仅96.44亿元,占全部信托产品成立规模的比重为14.26%,低于投资于基建、金融、其他领域的信托产品,仅比投资于工商企业领域的信托规模略高。创去年以来的新低。

此外,普益财富的统计的数据显示,房地产信托上月发行数量为91款,环比降幅50%,同比降幅也下降30%怎么完成金融投资。

一位接受本报记者采访的券商分析人士认为,房地产信托在8月份出现量价齐跌,原因应包括几个方面:最重要的是房地产市场未来发展趋势不明使得信托公司及投资者对这一领域风险产生隐忧;泛资管其他渠道对信托融资的分流加大了房地产信托的募资难度;监管要求促使部分地区房地产业务避险,以及信托行业整体的兑付负面情绪影响。

从今年上半年开始,我国房地产开发和销售均出现了回落的迹象。根据搜房网数据监测中心的数据,截至8月31日,沪深港三大证券交易所上市的房企中,已经公布半年报的156家房企中,约一半房企的利润出现不同程度下滑,房地产企业的财务状况并不乐观。

“房地产企业财务状况恶化,加之包括很多二线城市在内房价走势也有所震荡。信托公司出于避险的考虑,会紧缩相关区域信托产品的发行。”

与此同时,由于三四线城市房地产项目风险相对更大,近日监管层已经口头要求各信托公司谨慎对待三四线城市房地产项目,尽量不做民营企业位于非核心城市的房地产项目业务。华宝证券统计数据显示,今年上半年集合信托按所在城市划分,其中,一、二线城市共有293只信托产品发行,数量占比为69.27%;三、四线城市的数量占比则有约30%。监管的预警也会影响部分投资区域的房地产信托的发行。

今年上半年信托业兑付风险频发,包括房地产、矿产以及工商企业领域等。

其中,对于部分主要由于资金紧张而出现兑付问题的信托项目,信托公司往往会通过借新还旧或延期的方式处理。不过,如果房地产信托募集规模降低的话,业内人士分析,或许会导致地产信托风险暴露案例增多。

“房价走势不定还会导致房地产项目抵押物估值的变化,信托项目抵押物估值较大缩水,在此前已发生风险的项目身上已经有所体现,而市场行情的变动可能会加大这种波动。”上述粉丝如是认为。

有机构统计数据显示,2014年下半年到2015年集合资金房地产信托预计到期总规模为3282.95亿元,其中2014年三季度到期455.63亿元、四季度530.4亿元、2015年一季度526.11亿元、二季度575.21亿元、三季度621.91亿元、四季度573.69亿元。

不过,信托业风险仅是单体风险。据中国建投投资研究院最近发布的《中国投资发展报告(2014)》,根据假设,中国信托行业目前信托资金的不良资产最多可达到480亿元左右,对应行业的不良资产率约0.5%。

至于房地产信托今后的发展,用益信托认为基于中国房地产市场的不确定性及其中可能隐藏的风险,我们判断银监会将加大控制房地产信托的发行,预计2014年后期房地产信托将保持新增规模、占比同时低位运行。

■本报记者 徐天晓

光大银行昨日出现一笔6106.50万元的大宗交易,成交价仅2.30元,较当日收盘价2.56元折价10.16%,为当日大宗交易个股第二高折价;卖方为浙商证券绍兴人民路证券营业部,接盘方则为海通证券上虞市民大道证券营业部。

据了解,基于债券投资的期限错配风险相对较小,因为债券产品流动性较好,尤其是国债和政策性金融债。更为危险的游戏在于,许多短期同业资金最终对接到了期限较长的信贷资产、承兑汇票和信托受益权等“非标”资产,这些资产的共同特点是均为非标准型产品,流通不便,难以变现。

在美联储收紧流动性预期下,市场普遍看空黄金后市。近期以来,包括高盛、瑞士信贷、德意志银行、汇丰银行、摩根士丹利、瑞银集团、法国巴黎银行等在内的多家知名投行,都纷纷发布看空金市的报告。其中,最为激进的高盛更是将2013年和2014年金价预估,分别下调至1300美元/盎司和1050美元/盎司。 (记者/田志明)“钱荒”的影响开始渗入房贷业务。昨日,国管公积金称暂停房贷申请以及部分银行叫停房贷业务的消息,引发市场诸多猜测。《金证券》记者获悉,南京公积金中心正常办理业务,南京多家银行也表示,房贷业务正常进行。

汇丰中国昨日宣布,已获得证监会核准其证券投资基金销售业务资格,成为首批获批开展此项业务的外资银行之一,并将很快推出相关的本地基金投资产品。

春节长假,虽然国内黄金交易所休市,但国际金价市场却表现得颇为“热闹”。截至2月14日,纽约商品交易所黄金期货市场交投最为活跃的4月黄金期价报收于1239.4美元/盎司,单周增幅7.05%,创自2008年12月至今的7年多来单周最高增幅。

虽然进入6月以来温州民间借贷利率出现温和上行,但整体看,2011年以来温州民间融资市场资金供给逐渐萎缩,呈现出民间借贷利率与借贷规模“量价齐跌”的特点。根据最近一个月监测数据显示,5月10日,温州民间借贷年化利率最高值达20.3%,随后回落到5月24日的13.3%。从5月31日的15%,逐渐上升到6月14日的17.2%,6月21日再回落到15.6%,6月24日温和上升到15.72%。

同时,南存辉称,按照《关于设置银行及其分支机构的暂行规定》,在风险可控的前提下,适度放宽民营银行分支机构设立条件,允许符合指标要求的民营银行设立分支机构,为民营银行发展壮大提供平台。

在业内人士看来,有两大因素对黄金的走势起决定性作用,一个是美元的走强,另一个是关于缩减QE的预期。而一系列经济数据表明,美国经济将出现更强劲的增长,这将推高美元的走势。

信托 规模 数据

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网友评论:

来自冀州的网友说:评论时间:2021-05-10

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2021-05-10

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2021-05-10

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2021-05-10

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自张掖的网友说:评论时间:2021-05-10

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2021-05-09

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自商洛的网友说:评论时间:2021-05-09

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自河津的网友说:评论时间:2021-05-09

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2021-05-08

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2021-05-08

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


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