【社区金融 文献综述】美国加息恒指大跌 香港各方热议房贷利率走向


发布时间:2020-10-23 23:00:34 阅读量:65309 作者:睿健

作为地产商,中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为,在政府多项辣招之下,本港楼市早已被去泡沫,没有炒卖,也没有过度借贷,并不存在爆破条件社区金融 文献综述。

15日凌晨,美联储一如预期宣布加息25个基点,并计划年内开始缩减资产负债表。当日香港股市、楼市反应不一,港股备受卖盘压力,恒指大跌310点,创下6月新低,传说中的“港股大时代”可能就此夭折。

相对于股市,楼市显得比较平静。虽然长期影响很难评估,但至少当天楼市未见异常,香港银行按揭利率也一如平常。

从市场反应看,房地产公司、中介、研究机构等市场各方参与者普遍认为,香港银行年内加息可能性不大,资金也不会逃离香港社区金融 文献综述。作为监管方,金管局则一如既往地提示风险。

15日上午,各方纷纷就楼市按揭利率的走向作出分析和判断。

中银香港投资管理总经理陈少平认为,目前未见资金大幅流出香港,他认为现在亚太地区货币汇率普遍较强,而美元未见走强,由于市场资金充裕,预计香港年内不会加息,存款利率和最优惠贷款利率难以上升。

经络按揭转介公司市场总监刘圆圆认为,目前香港银行暂时没有加息的急切性,香港银行体系结余仍然高达2595亿港元,资金充裕,没有跟随美国加息的明显压力,相信今年下半年维持低利率,实际按揭利率约2厘至2.5厘。况且,现在金管局有3厘压力测试,有足够的缓冲让业主审慎评估个人负担能力,不必担心加息带来的风险。刘圆圆说,现在银行同业拆借利率偏低,即使本港跟随美国加息,对楼市的影响也轻微。

中原按揭经纪董事总经理王美凤表示,由于此次加息市场早有心理准备,加上预料香港银行仍有条件不跟随加息,料对本地楼市影响轻微。她说,虽然美联储维持下半年会再加息一次,市场关注的缩表也将缓慢有序进行,但温和有序的调整为市场带来正面讯息。

至于香港利率水平,由于资金充裕,王美凤预料银行暂不会跟随上调贷款利率。她说,目前H按(Hibor)使用率超过九成,而目前H按揭利率低于P按揭利率(最优惠利率)达到0.4至0.5厘。银行若上调最优惠利率(P)及存款利率,其结果只能是增加存款利息支出成本,贷款利息则由于H按揭利率仍低于P按揭利率而未有增加,相信最少须待H按揭利率触及P按揭利率封顶水平,银行才会考虑上调P按揭利率水平,考虑到目前实际按揭利率仍处于偏低水平,估计需待一个月期按揭利率回升至接近1厘或以上水平,P按才会上调。她预料明年香港按揭利率升幅仍会缓慢且温和,今明两年仍将持续低息环境。

渣打大中华及北亚地区金融市场部主管陈铭侨认为,如果美联储下半年再加息一次,港元利息会上升,但未必跟足加幅,幅度视乎港汇处于什么水平。香港楼市按揭很多是H按,利率上升,供楼负担多一些,但最优惠利率要同业拆借利率升至某一水平才会上升,目前最优惠利率无上升压力。

作为监管者,金管局总裁陈德霖则认为,香港利息在联汇制度设计下是被动的,会有滞后,但港息迟早跟随美息上升,呼吁置业者须留意,小心风险社区金融 文献综述。他还表示,看到楼市风险过热增大,适当时候会采取逆周期措施。(老切)

两位档主对记者表示:“只有收藏大类,比如生肖系列、熊猫系列的价格出现了大幅度的反弹,钱币市场才真正步入了回暖期。”多数人预期,钱币筑底期至少会延续至2013年年底,在此期间,部分新发品种,如普陀山系列,仍有价格回落的空间。

据统计,今年上半年,16家上市银行中,有9家银行的员工人数出现减少。国有四大行中,工行减少超过7000人,中行、农行、建行截至6月末的员工人数也比上年末分别减少了6881人、4023人和6721人。按此计算,四大行今年上半年员工合计减少约2.5万人。此外,另一主要股份制银行招行,员工减少数量也达到7768人(含派遣人员)。

数据显示,本周央行在公开市场上公开市场操作将有440亿元正回购到期,与上周相比有所增长。与此同时,经过了一季度无央票到期的空白阶段后,本周将重新迎来150亿元的3年期央票到期,为市场补充少量流动性。分析人士指出,由于本周公开市场操作自然到期所释放的资金规模将达到春节过后八周的最高水平,周四正回购规模或有所加码。广发证券固定收益分析师徐寒飞指出,根据央行货币政策委员会一季度的例会报告,央行对目前的经济形势略显悲观,而且通胀短期平稳,为了“维持货币环境的稳定”,预计央行政策在二季度初收紧的步伐会较慢,短期来看流动性仍会保持相对宽松态势。周宇宁

上周五,中国信托业协会向各信托公司通知初评结果后,在行业内引发广泛关注。所谓信托行业评级,是中国信托业协会组织的,对信托公司从行业角度作出的综合评价,最终评级结果划分为A、B、C三级,并上报银监会,其评价周期为1年。去年12月,信托业协会下发《信托公司行业评级指引(试行)》。今年2月,首次评级工作开始启动。

日前,在新华保险20年司庆客户服务节暨新产品发布会上,万峰对于2016年以来新华保险前5个月保费下滑2%一事也作出回应,坦言对于保费规模的负增长“没有压力”。

3月CPI同比增速降至2.1%,低于市场预期,在此低通胀的背景下,央行在公开市场将继续维持小幅回笼态势,但经济复苏仍存不确定性,令其大幅收紧可能性不大,预计在温和回笼背景下,4月资金价格将继续维稳

记者注意到,增速迅猛的银行卡手续费收入成为6家银行手续费及佣金收入的共同增长点。其中,民生银行、平安银行、光大银行、中信银行的该项收入同比增幅分别达到150.99%、111.95%、85.84%、67.32%,而浦发银行与招商银行的该项收入增速也在30%以上。一位银行业内人士透露,“这主要是受去年信用卡业务及POS机刷卡业务快速发展的影响。”

“相对于7%的GDP增长率,今年上半年社会消费品零售总额10.5%增长率还是可以的,不能说消费不旺。”中商商业经济研究中心原主任、研究员刘海飞对中国商报记者说,特别是今年上半年消费对经济增长的贡献率达到6成以上,这是很多年没有出现过的高贡献率。

香港 楼市 恒指

上一篇: 首批民营银行满周岁 前海微众银行发展迅速将增资扩股

下一篇: 人民币加入SDR评估未推迟

网友评论:

来自阿城的网友说:评论时间:2020-10-23

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-10-23

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自明光的网友说:评论时间:2020-10-23

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2020-10-23

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2020-10-23

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-10-22

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自随州的网友说:评论时间:2020-10-22

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2020-10-22

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自义马的网友说:评论时间:2020-10-21

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-10-21

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


热门专题