【000693金融界】银行房贷“停贷、缓贷”已蔓延至二三线城市


发布时间:2020-09-27 22:16:52 阅读量:12098 作者:兴江

楼市全面回暖,银行却“全面收手”000693金融界。银行表现背后,有诸多考量。

进入四季度以来,我国多个城市出现银行暂停房贷、缓放房贷的现象,“房贷荒”已从一线城市向二三线城市蔓延。房市升温回暖,银行却“釜底抽薪”,究竟是临近年末“没钱贷”?还是挑肥拣瘦“不愿贷”?调控升级“不敢贷”?

早在10月初,华夏银行天津红桥支行、广发银行天津分行、平安银行广州万达广场支行等多家中小银行工作人员即明确表示已暂停房贷;中信银行天津海河支行工作人员表示房贷还有,但已取消首套房利率优惠;中信银行广州科技园支行则表示,首套房和二套房的贷款利率都要上浮10%到15%。国有大型银行虽仍可提供首套房贷款,但不保证八五折的利率优惠,贷款的流程也有一定程度的延长。

链家地产市场研究部对北京地区各家银行批贷的结果监测显示,10月北京首套房贷款平均利率为5.81%,是基准利率的八九折。在首套房贷利率批贷的结果中,基准利率八五折占比50.22%,远远低于去年同期水平。

进入11月以来,银行“停贷”“缓贷”的现象从京津沪广深等大城市向二三线城市全面蔓延。中关村互联网金融行业协会和融360研究院对全国32个重点城市近500家银行房贷产品摸底调查显示,32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。在该调查中,首套房仅有6.37%的银行可执行八五折利率优惠,16.04%的银行执行9折利率优惠,44.58%的银行执行基准利率,16.27%的银行执行基准以上利率,16.75%的银行表示已停止住房贷款。

中国房地产学会副会长陈国强认为,银行一般在上半年集中投放贷款,到年末时,贷款额度已经捉襟见肘。到了11月、12月,许多银行对于房贷业务已经“有心无力”。

除了“没钱贷”,银行“不愿贷”的因素也不可忽视。中央财经大学管理工程学院副院长林则夫说,随着利率市场化的开展和行业竞争的加剧,银行获得存款的成本显著提高。把资金贷给中小企业利率可以上浮百分之三四十,把资金用于房贷利率只能上浮10%,甚至可能还要打折,利润实在太薄。

除此之外,面对房市“虚火”,部分银行或已“不敢贷”。中央财经大学民生经济研究中心主任李永壮说:“房贷一般都是二十年,这么长的时间跨度,政策的不确定性很大。如果期间因为房产税等原因导致房价大跌,大批购房者拒绝还贷,把房子赔给银行,银行也受不了。在楼市回暖的情况下,银行对后市的判断或已产生分歧,部分银行或许重新选择‘观望’。”

专家表示,“房贷荒”虽由多方面原因造成,但仍对购房者产生诸多负面影响。应继续贯彻落实好差别化住房信贷政策,积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求。

天津房地产协会副会长徐保满认为,银行是独立的市场主体,银行是否有房贷优惠也是纯市场行为。但考虑到取消利率优惠对首套房购买者的负面影响,国家可鼓励资金实力雄厚的国有银行继续保持首套房的利率优惠。在消费者存在多重选择的情况下,自然不会到没有优惠的小银行贷款。由此,既保证了市场的正常运行,又维护了刚需群体的利益。(记者邓中豪)

自助众筹投资云平台——易筹云方,就是易筹在国内众筹领域的首创,也是易筹作为一家崭新的公司获得此次大奖的核心所在000693金融界。易筹云方提供PC端、移动端的标准众筹平台接入服务,并提供众筹系统功能模块组件。私有云服务器部署、安全的运维空间、分层模块式设计、成熟主流的第三方支付接入,解决了以往的开发难度大、周期长、人力成本高以及购买价格高等系列问题,帮助使用者用最低的成本和最快的速度开通众筹业务。目前,易筹云方已经接入了多家合作伙伴。以腾讯汽车接入的众筹云方平台为例,易筹深度挖掘众筹的营销价值链,策划了一系列汽车垂直线上+线下的众筹方案,使得汽车客户可以更直截了当寻找精准客户,这种众筹营销方案,也必将挑战传统线上营销方式,使得众筹具有市场验证+筹款的双重功能。

专家认为,在股权结构方面,坚持国有股主导的前提下,增加民营资本、战略投资者的话语权,提升其在经营管理中的影响力;高管人员的任免,既要坚持党的领导,又要逐步与市场化机制结合起来,留住最好的银行家。这些举措有利于提升银行的经营效率和长期稳健经营。

大连万达对百年人寿觊觎已久。此前2014年6月和9月,国电电力发展股份有限公司及中国东方资产管理公司相继将持有的百年人寿股权挂牌转让,当时国电电力发展股份有限公司1亿股股份接盘方即为大连万达。

从新股供给根据市场情况适时适度增加到推进发行注册制改革,从新三板市场制度不断完善到多层次资本市场雏形渐显,从事中事后监管方式逐步发力到对外开放举措频频,我国资本市场正沿着市场化、法治化、国际化的方向进行全方位改革,酝酿健康发展的信心和动力。

五、2018年第三季度需求量前五的行业平均月薪

正是移动金融背后依赖的移动互联网技术,企业面对的是一个长尾市场,能够以低成本或者零边际成本获客,移动金融也能轧平时间与空间的限制。

移动金融1.0时代是指在移动端提供金融理财、支付服务,包括银行、支付公司、互联网公司等不同机构都有布局,1.0时代的移动金融更多体现的是互联网属性。不过,随着大数据技术的深入发展,在移动端出现了更多的金融创新,如移动端自动化授信,利用微信发放贷款等,移动金融也从1.0时代正式进入2.0时代。

赵锡军表示,全国社保基金理事会管理全国社保基金时,除了保证资金有固定流动性外,还需要考虑盈利的需求000693金融界。在提到为何选择蚂蚁金服这类互联网金融企业作为社保基金首笔直投对象时,王忠民直言,投资蚂蚁金服是因为他们看到了互联网金融在中国证券化市场中,给出了翻几倍的估值。“今年股票、互联网金融等投资领域的盈利性较高已成不争的事实,社保基金直投率先选择互联网金融也是看中了这个行业非产能过剩行业,而且市场潜力较明确,企业发展空间大,更重要的是,相比风险性、波动性较大的股市,对互联网金融中的行业龙头企业的投资更能兼顾高收益和一定的安全性。”赵锡军表示。

互联网金融在中国蓬勃发展,银行业面临的冲击在全球都可能独一无二,基于此,玖富CEO孙雷同来自工商银行、建设银行等传统金融机构负责人及蚂蚁金服、腾讯微信支付等互联网金融企业领袖就“互联网金融和银行创新”话题展开深入讨论。孙雷还接受了CCTV、《第一财经》采访,就互联网金融监管、移动金融创新等问题发表了自己的看法,他认为“监管就像是给互联网金融画出一条跑道,在防止大家草地乱跑的同时又要给行业预留出足够的发展空间。”成立于2006年的玖富是互联网金融业内为数不多的经历过金融危机考验的企业, 2013年玖富高瞻远瞩,先于同行一步发力移动端金融,主要基于微信公众号布局移动金融,这种基于粉丝经济的运营模式,大大降低了获客成本。

与2013年相比,银行理财中非标债权占比有所下降。“这主要是2014年实体经济持续低迷,地产和基建的回报率和融资需求不断萎缩,而监管层对非标严加控制,加之地方融资平台债务规范,非标供给也出现下降。供需双降下,理财对接实体经济的非标配置比例自然下降。”海通证券分析师姜超表示。

(综合本报记者欧阳洁,新华社记者吴雨、刘玉龙报道)

其中,最著名的一笔投资是巨鲸音乐网,当然这笔投资不能算成功。巨鲸音乐网2006年3月上线,姚明与“姚之队”负责人章明基共同出资300万美元作为启动资金。2008年谷歌注资巨鲸之时姚明再次跟投。可惜的是巨鲸音乐网已于2013年4月关闭。

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网友评论:

来自泸州的网友说:评论时间:2020-09-27

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2020-09-27

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2020-09-27

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2020-09-27

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-09-27

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-09-26

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2020-09-26

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2020-09-26

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自永州的网友说:评论时间:2020-09-25

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自南京的网友说:评论时间:2020-09-25

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


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