【房产怎么协议过户】深圳:菜地变餐馆 部分高科技农业用地擅改用途


发布时间:2021-04-12 00:36:08 阅读量:578 作者:蓄景

不过审计发现,由于基本农田发包的相关办法还未出台,造成改造与经营脱节,部分改造后的耕地存在短期撂荒的现象,多见杂草生长房产怎么协议过户。为迎接改造验收,部分改造单位对改造后的农田再次进行除草和翻耕,增加改造成本。

■ 深圳特区报记者 李舒瑜

本是低价租来用于种菜的土地,摇身一变居然成为餐馆、工厂经营;享受了各种政策优惠的高科技农业用地,竟用来经营花木场……《深圳市农业用地管理绩效审计调查》近日“出炉”,审出的问题不少。

问题一:基本农田发包办法未出台

深圳是全国第一个没有农村的城市,但是没有农村不代表没有农业。市经贸信息委统计的数字显示,我市农业用地约9.4万亩,其中耕地和果园各占一半。2012年我市农业总产值5.56亿元。

2008年,市农业主管部门投入16亿多元,实施我市基本农田改造,改造范围43000多亩。按计划,改造后的农田主要用于现代高科技农业发展。

问题二:改造后的农田使用均未招标

据调查,到目前为止,我市改造后的基本农田近八成已确定了使用单位,面积达34000多亩,全部未采取公开招标的方式。这其中包括高科技农业用地12000多亩,均由市政府会议纪要议定或者直接委托,占总面积的近三成。

由于高科技农业是我市农业发展的重点方向,这些农田在使用时还享受一系列政策优惠。比如,对于目前已签订临时租赁合同的7个科技农业项目,优惠地租仅为每亩每年100元。对于中国农业科学院深圳生物育种创新研究项目,政府不仅提供了基本农业用地,还提供了研发、办公、生活等配套用房。审计报告忧虑,这些非招标引进的重点项目,缺乏明确的目标考核机制,也未在协议中有相应约定,这不利于对项目进行绩效评估。建议重新建立评估机制和良性竞争,提高土地使用效率,避免公共资源被滥用。

问题三:高科技农业用地上经营花木场

审计还发现,由于缺乏监管机制,部分享受了各种政策优惠的高科技农业用地,擅自改变了用途。比如,光明一块基本农田改造后地块,根据合同是租给深圳兴旺生物育种有限公司用于生物育种科研、试验和生产,年租金仅为每亩100元。结果,部分土地被改变用途用于经营花木场。

擅自改变农业用地用途的不止一例。比如,土地管理企业市寰通公司将光明塘家村塘家市属蔬菜基地租给张某、吴某两人用于种植蔬菜,种植期限从2012年至2015年共三年,每年每亩交地租1750元。结果,该地块部分被改造成“田园居农庄”的餐饮企业,对外经营餐饮、钓鱼、休闲等项目。

又如,宝安区原管理区属蔬菜基地的宝安泰鑫实业有限公司在2003年就私下签订协议,以年租金6万元的价格,将库坑菜场中26.8亩的土地租给市京华庆福环保公司用作经营污水净化处理厂等。

审计报告认为,上述行为违反了土地管理法,市经贸信息委、宝安区经促局等单位应该立即纠正上述违法行为,同时市审计局也会将上述事项移交市土地行政主管部门依法处理房产怎么协议过户。

据此间媒体报道,新的市场化调控政策正在研究之中,房地产政策将朝着市场化、差别化的方向前进,同时兼顾保障性。人们拭目以待。(记者华晔迪、罗宇凡)

“现在比如说税收这一方面有很多的漏洞没有办法做,房屋出租的税能收上来多少钱?我觉得收不上来。因为中国老百姓没有缴税的习惯。”他表示。

按照国务院建立不动产登记制度的有关要求,我国省级层面不动产统一登记加快推进并与政府机构改革、政府职能转变进一步结合。

依然在“动批”经营的商户和顾客更多地持观望态度,生活继续,目前各市场看起来也热闹如常房产怎么协议过户。问到“动批”的未来,很多人会笑着说:“等等看吧,反正现在还没搬呢。”

昨日16时30分许,徐东华腾园小区突然停电,致使小区内72部电梯瞬间全部停止运行,有居民被困电梯内,所幸无人受伤。直到18时许,电梯才恢复运营。因为小区内均是高层建筑,电梯停运时又正值饭点,这对小区居民生活造成一定影响。

看着天花板的裂纹,郑亮和郭岚担心天花板会再次掉落。“下次掉落,我们可能就没这么好的运气了,如果砸到了人,这个事情就不好说了。”郭岚说。

记者近日走访海口市区多家房屋中介了解到,海口租房市场呈现两极分化。在租房网上,学区房一室一厅的出租价最少是1500元/月,二房的出租价基本在2000元/月以上,三房的价位更是在2500元/月-4000元/月之间。而其他地区的出租房一房的出租价仅600元/月左右,两房的也仅1000元/月左右。时值开学季,普通房源房价相对稳定,上涨幅度在5%以内。但是,学区房的租金价格明显上涨,平均上涨10%-20%,如海南中学,校内带电梯的三房每月租金3000元-3300元,去年月租金为2800元左右。

“我的无花果树种了两年了,我自己从楼上提着水下来浇,自己给搭支架,还没吃上果,就说要清理。”家住新世界花园的赵先生说,之前他看邻居在楼下绿化带种了无花果树,他也种上了,两年来辛苦培育这棵树,一直以来也没听说物业不让种,现在眼看着树要结果了,物业突然说要清理,他很心疼。“要是一开始说不让种,我就不种了,现在都两年了,我真是舍不得啊。”赵先生说。赵先生告诉记者,在小区绿化带种蔬菜,确实影响美观,清理蔬菜他能理解,可是无花果树也属于绿化植物,种在绿化带里也不招虫子,并不影响美观。

一幢位于布法罗的3居独栋别墅,售价3万美元,相当于人民币不足20万元;

万科H是继中集和丽珠之后,国内第三家成功实现B转H的上市公司。据其此前的公告,万科完成B股转H股后,在香港联交所上市131495万股,占万科总股本的比例为11.94%。按上市首日收盘价13.28港元计算,万科H股市值约174.6亿港元。由于B转H股上市不涉及任何新股发售或其他证券公开发售,因此并未融得任何资金。

《意见》出台了9项政策,包括:将非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保的年限调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上,对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业贷款的,购买普通自住房的首付款比例不低于50%,购买非普通自住房的首付款比例不低于70%等。

“功能和舒适度早已经不是我们谈论的话题了。”李万历在接受采访时对《广厦时代》表示,“连功能与舒适度都不能提供的家居产品早晚会死在市场经济里。”过去人们买家具注重基本需求,质量、环保、功能,未来将不会仅限于此,人们将会在开阔眼界的基础上,更加注重家具的文化内涵以及设计背后的故事。李万历认为,消费者会慢慢学会欣赏:“大到衣柜和床,小到沙发茶几,一件家具能否吸引你,气质和内涵占了70%以上。”也就是说,家具如人,当你经验丰富了,看得多了,眼睛就会准一些。

首都经贸大学土地资源与房地产管理系系主任赵秀池的观点是不仅不利于调房价,反而会把房价推上去。在她看来,因为房价的决定还是供求关系,现在的房价为什么涨?尤其是大城市,房价控都控不住。实际上还是供不应求,尤其是城市人口不断增加,它的住房需求不断增加。

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网友评论:

来自虎林的网友说:评论时间:2021-04-12

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自九江的网友说:评论时间:2021-04-12

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2021-04-12

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2021-04-12

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2021-04-12

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自台州的网友说:评论时间:2021-04-11

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2021-04-11

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自五常的网友说:评论时间:2021-04-11

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自古交的网友说:评论时间:2021-04-10

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自日照的网友说:评论时间:2021-04-10

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


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