【房产税人头税】广州楼市330新政后买的二手公寓和商铺仍可卖给个人


发布时间:2021-03-04 11:52:42 阅读量:515 作者:鸿儒

这意味着,在330新政之前拿到房产证的商服类物业,依然可以卖给个人,当然也可以卖给法人单位房产税人头税。但是,330新政之后的商服类物业交易就被分成两个市场。一个是法人单位市场,无论一手二手物业,都只能在法人单位之间流动;另一个是个人市场,不可以购买一手物业,只可以购买二手物业。但只能在个人之间流通,而且必须取得不动产证满两年后才允许流通交易。

南方网讯(全媒体记者/陈思勤)近日,网上一份名为《广州市不动产登记中心文件》的内部文件流出,透露了新政后购买的二手公寓和商铺的转售问题房产税人头税。文件显示:2017年3月30日后个人购买的商服类物业,须取得不动产证满2年方可再次转让,可转让给法人单位,也可以转让给个人。

据悉,3月30日广州出台《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》(下称330新政)楼市限购限售新政。根据广州市住建委的解读,对“新政之后个人购买的二手公寓和商铺是否能再次转让给个人”这个问题,没有明确的说明。

对此,12日,广州市住建委相关负责人回应,根据330新政第三条第(三)款第二项规定“本通知施行之前,已购买的商服类物业可转让给法人单位、也可转让给个人;个人取得不动产证满2年后方可再次转让。”,市不动产登记中心据此在业务操作规程(穗登记[2017]34号)上明确“2017年3月30日后个人购买的商服类物业,须取得不动产证满2年方可再次转让,可转让给单位,也可转让给个人”。属于政策本意在执行层面的具体办事细则,并无歧义。

在11月计划入市项目中,刚需项目数量有所减少,西山壹号院等中高端改善型项目成主角。资料图片

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偃师商城遗址发现于1983年,是我国目前保存最为完整的早期都城遗址之一,为研究商代乃至中国早期国家的宫室制度提供了前所未有的完整实例,1988年被国务院公布为全国重点文物保护单位。目前,偃师商城遗址宫城区保护一期工程4号宫殿和二期工程2号、8号宫殿工程已全部完成,三期工程即将实施,最终将建成宏大的遗址展示园区,完整展示一座3600年前的商朝都城。为进一步保护商城遗址,偃师市正在编制商城遗址公园建设规划,并计划将位于商城遗址保护区的城关镇塔庄村整村搬迁,投资3亿元启动建设总面积23万平方米的塔庄社区;启动310国道改线工程,新建310国道将不再从商城遗址保护区穿过;启动大唐首阳山电厂搬迁工作,待现有机组服役到期后彻底迁出。(新华社记者 李亚楠)

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网友评论:

来自丹江口的网友说:评论时间:2021-03-04

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2021-03-04

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2021-03-04

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2021-03-04

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自永城的网友说:评论时间:2021-03-04

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2021-03-03

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2021-03-03

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-03-03

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2021-03-02

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2021-03-02

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


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