【兰州市城关区房产管理局】适婚年龄如何进行房产投资 选择小户型可攻可守


发布时间:2021-03-06 06:31:29 阅读量:926 作者:曦栋

至于日后的房价走势,则可以采用“进可攻、退可守”的战略思维兰州市城关区房产管理局。如果房价日后上涨,至少已经有了“蜗居”之所,而且也可以省下每个月的房租钱,年轻人便可将注意力完全放在工作和事业发展上,待日后收入提高后,再实现改善居住环境的愿望。

笔者今年32岁,大学毕业之后,由于结婚自住和父母动迁的原因,先后在本市的“新区”内买了两套小户型。由于当时买入的价格相对低廉,而且现价已经翻倍,所以在几位学弟的眼中便成为了一个颇为成功的房产投资者。现如今,笔者的几位学弟已经到了适婚年龄,并正式转为“刚需”购买人群。而在楼市调控下,“买了怕跌、不买怕涨”却成为他们举棋不定的纠结心态。那么,30岁左右的学弟们应该如何买房?

选择小户型

进可攻退可守兰州市城关区房产管理局

在持续不断的楼市调控下,房价究竟会有何种走势,恐怕是很多人都无法预测的事情。而30岁的适婚年龄,却不得不面临婚房这个无法回避的“刚需”问题。以笔者的分析来看,既然是自住而并非纯粹投资,那么30岁年轻人的购房心态也无需特别纠结。从容的购买一套“小户型”,先把婚给结了,其实才是当前的首要任务。

如果在楼市调控政策下,房价继续下跌,则比很多选择“一步到位”的购房者机动灵活,况且如果房价真的能够降到合理区间,就可以把小户型换成大户型,这比“一步到位”的购房者节省更多的金钱兰州市城关区房产管理局。

举例来说,假设现在的房价是10000元/平米,30岁年轻人购买了一套40平米的小户型(每月的房租变成了每月的房贷还款)。如果将来房价涨到了13000元/平米的话,那么本次“自住投资”就实现了12万元的“收益”;如果将来房价跌到了7000元/平米的话,那么本次“自住投资”虽然也造成了12万元的“损失”,但相对于100平米的购房者来说,却整整减少了18万元的“损失”。并且,如果房价真能下跌如此之多的话,40平米购房者还能以7000元/平米的相对低价把住房改善为100平米,从而实现进可攻退可守的目标。

考虑性价比

需求才是“王道”

虽然购买的是小户型,但选购时仍然不可轻视。首先需要考虑的,就是房产的性价比。目前来看,国内市场的大多数楼盘都采用了小户型与大户型比较接近的“统一售价”,两者之间的差价甚至不到10%。在这样的楼盘里,自然是购买小户型更为划算,将来交易时也更加容易出手。而在个别楼盘中,小户型则要比大户型贵很多。尤其是在平均房价还不到万元的二三线城市,小户型的售价要比大户型高出了1000元/平米,购房者最好还是敬而远之。

此外,购房时还应根据自身需求精挑细选。如果结婚之后短期内不生孩子的话,那么40平米的超小户型即可,如果结婚之后便要组成“三口之家”的话,那么60-70平米的常规小户型更为适合。

需要注意的是,目前市场上还有30平米左右的青年公寓。此类超小户型不但没有客厅,甚至连厨房都没有。这种缺乏实用性的青年公寓,年轻夫妇们最好还是敬而远之。

国房景气指数

助你成功抄底

很多房产投资者都抱怨,房地产市场并没有像股市那样的K线图。实际上,我们只需要把每个月发布的“国房景气指数”绘制成图,同样可以实现股市K线图的近似效果。

以笔者所使用的一款股票软件为例,便具备了这样的功能。笔者为父母购买的第二套住房,其实就是在“国房景气指数”的走势图在2009年初出现拐点时才出手的。恰逢当时又有国家的楼市鼓励政策,银行贷款利率打七折,甚至还出现了房贷利率与存款利率倒挂现象,可谓房产抄底的最佳时机。

以发达国家的历史经验来看,每一次房产大牛市的间隔时间都比较长。少则数载,多则二三十年。既然国内已经经历了一次房产大牛市,所以下一个牛市也许还十分遥远。因此适婚年龄的房产投资者还是应以解决刚需为主要目的,想像前几年那样在很短时间内赚取暴利,几乎是不可能完成的任务了。

□丁宁

通报称,该局目前已对碧桂园公司伪造公章及签名一事进行了报警处理,并将碧桂园公司列入黑名单,停办该公司在该局的一切审批手续。5月5日,记者来到该项目售楼部现场,售楼部并没有发生顾客集中登门退房的现象,一些之前交了定金的顾客正与公司签订合同,办理相关手续,多家银行也在售楼部设点,为顾客办理房屋按揭手续。

安阳县崔家桥乡的农民张爱峰告诉记者,他急于给儿子买婚房,得知政府出台购房补贴政策后,便趁机在市区订了一套。1万元的补贴虽不算多,但可让他们多购置几样家电。

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10月22日,鑫苑物业回应称,经过多方协调,小区自5月起已经开通燃气,暖气正在加压,今年能够实现供暖。但由于“不是学区房”小区没有自建学校,业主孩子上学只能选择周边的黄台小学或明湖小学。对于小区“遍地”装修垃圾,物业工作人员则表示“不可避免”,虽然物业称会定期清理,业主仍反映没有较大改善。

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网友评论:

来自集安的网友说:评论时间:2021-03-06

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2021-03-06

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2021-03-06

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自上饶的网友说:评论时间:2021-03-06

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2021-03-06

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2021-03-05

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2021-03-05

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2021-03-05

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自明光的网友说:评论时间:2021-03-04

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2021-03-04

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


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