【房产中介谁管】北京:中介“占房”潜规则将被打破


发布时间:2021-03-05 02:48:31 阅读量:236 作者:玥隆

由于二手房“网签”的规则是,同一套房只要有一家中介“网签”,其他中介就不能再介入成交。因此,有的中介一看到房主挂出房子,没有买家也立刻网签“占上”房子,找到买家后再注销改签,由此导致退房率超高。市房地产交易网数据显示,北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套,退房1137套,平均退房率8房产中介谁管.4%。其中签约套数最高的链家房地产公司,退房率高达10.6%。“正常值应该是1%至3%。一位业内人士称,“恶意网签很容易延误买卖双方成交时机。”

为了抢占房源,中介在没有买方的情况下擅自“网签”的潜规则将被打破。根据市住建委昨天发布的《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》,从明天开始,交易双方未在合同上签字或盖章,房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的,经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制,并将其违规行为公示曝光。

为避免中介单方擅自“网签”,市住建委的《通知》规定,交易双方未在合同上签字或盖章,房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的,经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制,并将其违规行为公示曝光。一方当事人以未在合同上签字或盖章为由要求注销尚未完成的网上信息的,由房地产经纪机构核实后在系统中填写《存量房买卖合同信息注销申请表》并打印,申请注销的一方自行或委托房地产经纪机构到服务窗口办理注销手续。如果房地产经纪机构不予配合,申请注销的当事人可向服务窗口提出注销申请,要求房地产经纪机构在收到通知之日起三个工作日内提交交易双方已签字或盖章的合同文本。未提交的,将注销合同网上信息,并将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。(记者姚丽颖)

朱夫人在验房整个过程中都黑着一张脸,朱小姐则告诉笔者,她同学买在金二栋,入住不到两个月,水管爆了一次,把楼下淋地个透心凉,厨房一煮饭就跳闸,到现在还没人去维修,别的小毛病就更不用说了,而且前面那几栋漏水很严重,而且是最难治理的外墙渗水,几乎每家每户收房的时候都可以看见阳台和生活阳台顶上的渗水痕迹。

据当庭人介绍,在昨天二审辩论中,双方均未提交新证据,仅围绕“优先购买权”进行陈述。截至记者发稿时,SOHO中国对该案尚未作出表态。(记者 王丽娅)

近日,浙江嵊州一幢“建在桥上的楼房”引发网友围观房产中介谁管。 建筑专家认为,房子非常危险,有瞬间倒塌的可能。

--------------------------------------------近期,刚在3月宣布“摇号购房”政策的武汉、杭州、西安等城市,开始推出摇号项目。据媒体梳理发现,目前,已经有上海、南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安等7座一二线热点城市,陆续公布“摇号购房”政策。

三亚美善地产信息咨询有限公司违反《三亚市人民政府关于做好当前房地产市场调控工作有关事项的通知》(三府【2017】128号),向不符合购房资格的4名购房人提供伪造的社会保险缴纳证明,注销该公司中介经纪机构备案证,并将该公司列入企业“黑名单”,禁止该企业在三亚市开展房地产中介业务。海南景芝龙房地产有限公司工作人员在微信朋友圈发布不实消息,涉嫌房地产虚假宣传。注销该公司在三亚市房地产经纪机构备案证,取消其工作人员备案,停止其网上签约资格,并将该公司列入企业“黑名单”,禁止该企业在三亚市开展房地产中介业务。

珠三角地产网主编刘轩认为,深圳市政府日前表态将不会参与房地产救市,其实政府会“只做不说”,分期支付土地款就是政府主管部门“变相救市”。

值得关注的是,《条例》明确厘清了部门责任,减少了部门间推诿扯皮。以往对居民“掘地三尺”的问题,各个部门间会出现互“踢皮球”的现象。如今对于擅自下挖建筑物内底层地面的行为,《条例》明确首先由城管部门牵头制止、处罚;因下挖危害房屋安全的,由房管部门处理;涉及违规装饰的,交城建部门查处。

为尽快解决城市低收入家庭住房困难问题,山东省建立省级廉租住房保障“奖补”机制,积极引导和支持各地加快推进住房保障制度建设。

“就算不买房,就当去旅游也很划算。”抄底购房团成员、房地产业内人士吴先生对记者说,“同时还能了解一下美国的房地产现状。”

与该办法同时发布的是城管“六条禁令”:严禁辱骂、殴打管理相对人;严禁擅自改变行政处罚种类、幅度;严禁私分、侵占罚没暂扣物品;严禁索取、收受管理相对人财物;严禁违反法定程序和超越法定权限、范围执法;严禁上岗前及工作时间饮酒房产中介谁管。以上禁令其实是对城管工作人员工作纪律的重申。违反任何一条禁令的城管员,将被严肃追责直至辞退。而小贩作为城管管理的相对人,自然也在禁止辱骂、殴打的范围内,违者同样可能面临处罚。

北上广三个城市新建商品住宅价格环比微涨,深圳则连续18个月维持下跌或持平局面。从同比幅度看,一线城市新建商品住宅销售价格下降了0.6%。国家统计局18日发布的数据显示,2018年3月份,70个大中城市中,55个城市新建商品住宅价格环比上涨,10个城市新房价格下跌,5个城市房价持平。最高涨幅为2.1%,最低为下降0.4%。

业内人士提醒购房者,海景房投资仍需谨慎。海景房居住起来会受到潮湿、海风的影响,其配套环境也值得商榷。如果作为投资,一般也要等到五年以上才可能有收益,期间多半时间空置的房屋出租也并非易事。(记者: 吕福明)

中国人民大学副校长、国家发展与战略研究院执行院长刘元春认为,对房地产的管控,特别是对房地产资金的控制,对房地产投资持续反弹会带来一定影响。中国民生银行首席研究员温彬说,在房地产融资持续收紧背景下,房地产投资上涨趋势难以持续。

按照每平方米800元的价格,王永君需要准备11万元左右的房款。他是鑫欣棉花加工厂的大股东,收入在全村属于中等水平。如果要付全款买这房子,王永君也能付得起,但问题是,钱都砸在房子上,“我就没法做生意了,生产扩大不了,就没有收入。”

业内人士提醒购房者,海景房投资仍需谨慎。海景房居住起来会受到潮湿、海风的影响,其配套环境也值得商榷。如果作为投资,一般也要等到五年以上才可能有收益,期间多半时间空置的房屋出租也并非易事。(记者: 吕福明)

在这几年迅速崛起的“朝青板块”住宅区,这里的社区商业街有“京东第一大餐饮街”之称。然而记者和朋友慕名来这里吃饭时却出现难题,商街附近的停车位全部被占满了,记者只能将车停在了很远的临时收费停车场。本以为是生意太好导致停车难,但是令人不解的是,餐饮店铺里却未见食客满门的场面,一些餐厅竟然大门紧锁,不少还在装修。

网签 潜规则 机构

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网友评论:

来自汕尾的网友说:评论时间:2021-03-05

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自慈溪的网友说:评论时间:2021-03-05

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2021-03-05

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自安国的网友说:评论时间:2021-03-05

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2021-03-05

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自邹城的网友说:评论时间:2021-03-04

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2021-03-04

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自兖州的网友说:评论时间:2021-03-04

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自冀州的网友说:评论时间:2021-03-03

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2021-03-03

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


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