【二手房的房产税】房贷利率并没明显松动 多数银行仍在等具体细则


发布时间:2021-03-07 01:52:36 阅读量:861 作者:豪嘉

兴业和北京银行表示,尽管还没收到正式通知,但他们已按口头通知认定首套房,农行、工行目前仍然执行原来的“认房又认贷”二手房的房产税。中行客户经理表示,认贷不认房基本上没问题,但建议“再等一段时间”,因为各银行都在研究细则。房贷利率方面,目前南京市18家主流银行,只有5家可以对首套房开出基准利率,其余各家仍然要上浮至少5%。银行客户经理称,纯商贷七折几乎不可能:“哪个银行都不可能七折,7折他本都收不回来。”

本台记者近日在各地走访发现,部分银行在“限贷令”有所松绑之下,已开始实行俗称的“认贷不认房”政策,但房贷利率并没有明显松动,多数银行仍在等待具体操作细则二手房的房产税。

长假后的第一个工作日,南京已有少数银行开始“按口头通知执行认贷不认房新政”二手房的房产税。尽管总行的执行细则还没下发,但邮储银行工作人员都表示,已按央行指示执行了:“首付是三成,如果超出一套房,首付可能是五折,利率是基准。”

针对“认贷不认房”具体细则问题,记者咨询了青岛工商、建设、中信等银行,得到的答复都是还没接到总行执行新政的通知,不能执行新政。郑州多个大型国有银行实行的是贷款还清再买房可以按照首套房申请贷款,现在首套房首付3成,但贷款利率依旧在基准利率基础上上浮20%。合肥一些银行已收到新房贷执行细则。但还没有明确的执行时间。一家大型国有银行合肥某支行工作人员告诉记者,不少细节问题都没有明确,因此具体执行仍然要等最终细则出台:“暂时还没有变化,但是等细则下来肯定有变化,就按照新的实行。估计就在最近,可能中旬就出来了。”

记者实地采访时发现,武汉的银行并没有完全按照央行标准执行,各家银行迟迟没有拿出具体实施细则。一家国有商业银行工作人员表示,虽然央行出台的政策是一套房贷款付清后,购买二套房视同首套房首付30%,但是这并不是强制要求,具体执行力度由各家银行自行把握 。

所以,面对当前全国的房价持续上涨,利用有效经济杠杆遏制高房价是政府之责任。但征收房地产税不仅仅是试点可一了百了的事情,而要建立起一套公正公平的房地产税体系,既要包括过多持有住房的累进税制,也要包括对弱势民众的房产税减免条例。而这需要一系列的制度基础,如要对中国住房进行全面性普查,以便知道现有的住房谁在持有及如何分布,建立起公开透明的中国住房信息系统,然后在此基础上通过公共决策的方式来设立相关的法律。只有这样,房产税才能真正起到遏制高房价的重要作用。

记者赶到现场时,消防人员正在清理塌方的水泥路面,希望能救出被困人员,但由于塌陷面积太大,现场只有一名伤员获救。工业园工厂的一位员工告诉记者:“大约在9时10分的时候,我正从工业园下班回家,只听‘砰’的一声,路面突然塌陷。看到有5人落入深坑,只有一个受伤的人爬出来。下面至少还有4人被埋。”路边一商铺的老板称,“事发时正值工厂下班,路上很多人,突然地面塌陷,当时有5人掉进坑里。”现场也有人说掉进大坑里的不止5人。

招商银行 95折优惠 首付至少6成,利率上浮10%

“3月份南京楼市在国五条细则刺激之下取得了很好的销售成绩,但是在3月底国五条细则落地之后,南京楼市并未在销售量方面下滑多少,相反南京楼市的价格还在不断上涨。”江苏房地产协会一位负责人对《每日经济新闻》记者说,“这也说明国五条细则对楼市调控并未达到预期目标。换一个说法就是,国五条细则对南京市场影响不大,并未对楼市的价格和成交量起到抑制作用。”

居庙堂之高则忧其民,处江湖之远则忧其君。在5月19日晚间由中国国际金融博物馆主办的“江湖”沙龙第八期活动中,卸去北大校长助理的经济学家张维迎开始替领导人操心了。他表示,不应该只关心房子猪肉黄瓜价格,要看到30年之后国家会是什么样,应该是什么样。

离今年结束只有约40天,开发商抢跑现象明显。上周,一线品牌开发商名下有9个楼盘拿到预售许可证,将于近期上市,业内人士表示,初步统计大部分房企仅完成销售任务的五至八成,年底冲刺任务重,预计楼市促销抢客现象将十分明显,不少购房者也增强了年底“淘”房意愿,准备入市。

商品住房配建廉租房不能形成独立区域、不能成栋建设的,项目实施单位可按照每平方米3700元向市财政专户缴纳配建廉租住房建设资金,由市房管局易地建设。配建廉租住房户型建筑面积控制在50平方米以下。水、电、气、暖实行“一卡通”式设计。

银行 细则 房贷利率

上一篇: 受惠新政品牌房企业绩持续增长 点燃拿地热情

下一篇: 新兴高端住宅区改变京楼市格局 近一半位于五环外

网友评论:

来自安顺的网友说:评论时间:2021-03-07

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2021-03-07

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自台中的网友说:评论时间:2021-03-07

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2021-03-07

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2021-03-07

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2021-03-06

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自江门的网友说:评论时间:2021-03-06

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自安庆的网友说:评论时间:2021-03-06

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2021-03-05

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自福安的网友说:评论时间:2021-03-05

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


热门专题