【燕郊房产中介】办公楼开发模式“闹革命”谁能成为“房产阿里”(2)


发布时间:2021-03-07 13:53:29 阅读量:40592 作者:昌烨

业内人士表示,资金融通可能成为下一个盈利增长极,需要资金支持的中小企业在智慧办公平台上输入数据,平台建设者利用搜集到数据信息,将企业的资金需求与合适的金融机构进行匹配,为入驻企业寻找资金支持燕郊房产中介。目前已有不少金融机构和产业园区成立产业基金,对入驻企业提供创投服务。

目前,类似的服务平台在一些高科技产业园区较为常见。在上海市杨浦区政府和瑞安房地产联手建设的创智天地园区,给企业打造了“一站式服务平台”,通过对创新资源的整合,帮助企业扩大自己的创新合作网络。

一位从事高科技产业园区平台服务的业内人士告诉记者,园区会为入驻企业提供齐全的功能配套,例如进行集中采购为企业节约成本。园区作为入驻企业和外界进行沟通的平台,也可以为园区内存在上下游关系的企业提供交易服务,从而对企业之间的资源完成整合,园区在这些交易中赚取部分差价,目前这种盈利模式已经比较成熟。

这种服务平台战略正是传统房企的一个转型方向。据了解,今年7月,绿地京津事业部推出了“全新商业模式平台战略”,主要涉及产业发展、商业服务和服务运营三大平台。

绿地的内部人士告诉记者,写字楼的开发商未来也会像一些高科技产业园区一样,扮演交易平台的角色,在平台生态圈下,建立企业间的良性循环机制。

这也就意味着,如果开发商能够利用自己的智慧办公系统,对入驻企业的经营情况进行大数据分析,可以为企业寻找合适的交易对象燕郊房产中介。张化东表示,如果开发商能利用这一平台对交易双方收取交易服务费,将是一个新的盈利点。这也意味着,开发商可以扮演电商平台的角色,成为房地产界的“阿里巴巴”。

风投涉足租赁/

对于创业型企业而言,光有便捷的办公场所还远远不够,这些企业的成长还需要资金的注入,他们需要一个向风投展示自我的平台燕郊房产中介。现有的智慧办公模式,主要基于对办公资源的整合和对办公效率的提升,对入驻企业的战略发展、风险投资等模块并未涉及。

据了解,新型服务式办公空间提供商蜂巢办公空间背后就有金融投资机构的参与,公司在为入驻企业提供灵活、智慧的办公空间的基础上,还可为有需求的入驻企业提供诸如金融服务等多元化的跨界服务支持。据介绍,蜂巢办公空间还可以通过评估各家入驻企业的商业模式,从中选择最有潜力的企业进行投资。

未来,开发商也可以通过和金融机构合作,引入风投支持创业型企业发展,甚至开发商自己也可以对入驻企业进行风投。开发商利用智慧办公平台对入驻企业进行评估,持有那些具备发展潜质的企业的股权,智慧办公楼宇的开发商也就因此摇身一变成了风险投资人。

张化东认为,这一模式的最大优势在于,入驻企业将会对开发商提供的智慧办公系统产生极高的黏性,开发商再通过云技术平台对入驻企业进行大数据分析,从而更加熟悉企业的特点和发展态势,找出合适的企业进行风投。

这样的智慧办公楼,对中小企业而言可谓吸引力十足,借力交易平台,可以轻松找到自身发展需要的元素,尤其是资金支持。胡润百富总裁吕能幸此前接受媒体采访时曾表示,智慧办公对于中小型企业最大的吸引力在于,这些企业能够通过技术和智能设备,实现经验的沟通交流,发现潜在的合作机会。实习记者 林东岳 发自上海

另据南京365地产家居网不完全统计,今年全年南京将有177个楼盘新推住宅约800万平方米,江北和江宁将占到上市量的一半以上。而值得期待的是,177个楼盘中新盘就有63个。其中河西板块有华润悦府、恒盛观海湾、银城聚泽园、郑和国际广场等,城中板块有蓝天华门国际花园、万和玄武尊邸、东恒双门楼项目、雅居乐门东长乐渡项目等,一向以本土开发商为主的江宁板块今年将迎来不少名企新盘,包括中冶、天正、中粮、雅居乐、绿地、锋尚等知名开发商的项目今年都计划上市。不少市民还记得,在去年的楼市宏观调控中,新盘由于没有前期销售价格的压力,不用考虑如何向老业主交待,所以往往更容易以低于周边的价格开盘,从而取得销售的开门红。而今年在更加严厉的限购政策之下,这些新盘又将会采取怎样的销售策略,会不会带动楼市价格的松动以至走低,都很令人关注。(王 烨)

往年要到3月份才有动静的家装公司,今年却是元宵节一过就有了大动静。上周五,六大品牌家装公司不仅纷纷在报纸上做广告,还都有着鲜明的主题——促销,力度相对也都较大。这么早就开始集体促销,可是多年来破天荒的头一遭。业内人士表示,如今市场大势不好,家装公司只能提前下手,能抢多少是多少。而鉴于市场形势,纵然集体促销,业内人士表示家装价格战估计不会再现京城。

另据南京365地产家居网不完全统计,今年全年南京将有177个楼盘新推住宅约800万平方米,江北和江宁将占到上市量的一半以上。而值得期待的是,177个楼盘中新盘就有63个。其中河西板块有华润悦府、恒盛观海湾、银城聚泽园、郑和国际广场等,城中板块有蓝天华门国际花园、万和玄武尊邸、东恒双门楼项目、雅居乐门东长乐渡项目等,一向以本土开发商为主的江宁板块今年将迎来不少名企新盘,包括中冶、天正、中粮、雅居乐、绿地、锋尚等知名开发商的项目今年都计划上市。不少市民还记得,在去年的楼市宏观调控中,新盘由于没有前期销售价格的压力,不用考虑如何向老业主交待,所以往往更容易以低于周边的价格开盘,从而取得销售的开门红。而今年在更加严厉的限购政策之下,这些新盘又将会采取怎样的销售策略,会不会带动楼市价格的松动以至走低,都很令人关注。(王 烨)

企业 园区 服务平台

上一篇: 地产信托融资升温 新城B股梅开二度

下一篇: 广州划53块养老机构用地:不会变成商业地块

网友评论:

来自德惠的网友说:评论时间:2021-03-07

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自兴义的网友说:评论时间:2021-03-07

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2021-03-07

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自保山的网友说:评论时间:2021-03-07

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2021-03-07

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自长春的网友说:评论时间:2021-03-06

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2021-03-06

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2021-03-06

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自南通的网友说:评论时间:2021-03-05

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2021-03-05

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


热门专题