【永康房产证】三亚回应“房子卖光”传言 称房源仍非常充足


发布时间:2021-03-02 00:34:03 阅读量:951 作者:乔豪

今年前11个月,三亚商品房实际销售139永康房产证.81万㎡,与上年同比增长32.14%;销售14405套,与上年同比增长25.61%。平均价格同比降低0.35%,基本与上年持平。

三亚的房子是不是涨得太快?三亚的房子是不是已经卖光了?近日,三亚房地产业盛传“两大传言”。今天,三亚市住建局分析房地产市场监测数据透露,今年前11个月三亚平均房价是每平方米9956元,基本与去年持平。

供给永康房产证:房源仍非常充足

“我看了三次房子,到下决心买时,一次性付款已没有九三的折扣了。”来自北京的黄女士告诉记者,为了能享受更多的折扣,她动用了许多关系与三亚这家开发商沟通,但最后还只能九五折。“交钱的次日每平方米又涨了800元。还好出手果断,那个小区到今天已经卖光了。”

截止12月11日,三亚公主郡、卓达、山水国际等楼盘的在销项目全部售罄。近一个多月来,三亚个别项目由于名声在外,且所剩房源不多,销售情况良好,也因此造成三亚房地产市场所剩无几的传言。

统计表明,今年前11个月,三亚批准预售商品房80永康房产证.23万㎡,同比减少49.14%,其中商品住房76.78万㎡(9566套)。“从各开发商上报的数据来看,初略估计三亚目前待售的房子还有二三百万平方米,”三亚市住建局市场科负责人说,“房源仍是非常充足的。”

需求:偏爱中小户型中档价位

三亚市商品住房的销售对象仍主要是岛外市场,1-11月岛外市场占总销售套数的80.57%,占总销售面积的77.33%。总体而言,三亚购房群体以中小户型和中档价位为主体。

前11个月,批准预售商品房无论按面积计算还是按套数计算,都以小于或等于60㎡所占比例最大。实际销售情况,90㎡以下的商品住房销售6024套,占总销售套数和销售面积分别为53.7%和39.21%。

从价位来看,1—11月批准预售新建商品住房按面积计算以11000-12000元/㎡价位所占的比例最高,其次为9000-1000元/㎡。实际销售情况是:销售单价在7000-8000元/㎡的价位所占比例最高,占总销售套数的17.48%。单价超过15000元/㎡的只占14.54%。

预期:元旦后市场将回归平稳

对于市场上将三亚楼市比喻为“买房如买菜”的说法,业界人士称:“既形象又夸张。”形成当前楼市火爆的原因,一是长期以来,三亚楼市均呈现冬季火爆的情景;二是明年契税优惠政策尚不明朗,全国购房者赶在12月31日前购房的积极态势;三是经过去年金融危机的冲击,三亚今年房价涨势平稳,没有出现北京等地的报复性反弹;四是将环境、资源等因素考量在内,三亚房地产仍存在投资空间。

三亚住建局有关人士分析,元旦过后,三亚几家知名楼盘项目二、三期的预售许可证颁发下来,一定程度上丰富了三亚的房源;无论契税是否继续优惠,房地产市场都将回归理性。可以肯定,目前三亚楼市的发展是均衡的、健康的。

为了保持房地产市场的平稳健康发展,三亚住建局负责人表示,明年将从三个方面加大力度:一是增加普通商品住房的有效供给;二是加强市场的监测和监管;三是着力经济适用房和保障性住房的开发建设。

本报三亚12月14日电(记者刘贡见习记者蒋波)

当前,我国房地产市场结构尚存突出问题,住房租赁市场发展滞后,导致大部分城市流动人口尚无法解决住房困难。为此,国务院常务会议提出要实行购租并举、发展租赁市场。

汪利娜多年来一直呼吁政府少建公租房,尽量把存量房推向市场,加大租房房源。在她看来,新政出台是当前房地产去库存和新型城镇化下刚需主体变化两大背景共同作用的结果。

对此,上海财经大学公共经济与管理学院副院长姚玲珍在接受《国际金融报》记者采访时解释,拿地是开发商谋求下一轮发展的战略行为。“由于如今市场低迷,政府出让闲置土地,解决了一部分土地库存问题。同时,土地要素是开发商经营的基本要素,开发商大规模拿地,也是对未来的经营规划,是谋求持续发展的战略。”

三亚 房子 卖光

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网友评论:

来自忻州的网友说:评论时间:2021-03-02

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2021-03-02

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2021-03-02

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2021-03-02

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自启东的网友说:评论时间:2021-03-02

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自常州的网友说:评论时间:2021-03-01

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自四平的网友说:评论时间:2021-03-01

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2021-03-01

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自通化的网友说:评论时间:2021-02-28

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自南阳的网友说:评论时间:2021-02-28

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


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