【房产销售缺点】民国建筑被拆令人震惊 为什么要保护历史建筑?


发布时间:2021-03-03 03:54:11 阅读量:794 作者:皓景

历史建筑需要通过一定的程序来认定,这个程序通常是由市城乡规划行政主管部门根据普查情况,提出历史建筑的初步名录;市城乡规划行政主管部门组织规划、文化(文物)、房产、建筑、历史、档案等方面的专家,根据历史建筑的认定标准,提出评估意见;市城乡规划行政主管部门根据专家评估意见,拟定历史建筑建议名录;历史建筑建议名录经市历史文化名城委员会审查同意后报市政府批准并公布房产销售缺点。

日前,广州越秀区的两栋极具历史价值的民国建筑金陵台和妙高台被开发商夜半拆除,这个令人震惊的事件带出了一个沉重的话题:历史建筑的保护。

历史建筑不是文物,但属于广义的城市历史文化遗产的组成部分。按国家《历史文化名城名镇名村保护条例》的定义,它是指“经城市、县人民政府确定公布的具有一定保护价值,能够反映历史风貌和地方特色,未公布为文物保护单位,也未登记为不可移动文物的建筑物、构筑物”。

文物受法律的保护不能拆,这已是人所皆知房产销售缺点。今天已不会有哪个开发商傻到去拆文物。但为什么要对不是文物的历史建筑进行保护?这有两方面的原因。一是近年来,随着城市旧城改造的推进,许多地方老城的大规模拆建,导致城市的历史随着拆迁而丧失,新建筑越建越多,城市却越来越单独雷同。于是,人们呼吁要对反映城市历史的街区和建筑进行保护。第二,从文物的保护方面来看,要达到文物保护工程“全面地保存、延续文物的真实历史信息和价值”的目的,必须要“保护文物本体以及与之相关的历史人文和自然环境。”通俗地来说,就是保护文物,必须连同其周边的环境一起保护,否则,仅仅保护文物本身,脱离了其存在的环境,文物单位的价值和意义便大打折扣。近几年出现的一些案例,远的不说,如省内的城市南雄市的三影塔广场的改造就是这种典型,虽然作为国家级的文物三影塔并没有任何破坏,但其周边原来的民居被拆除建了广场和多层楼宇后,三影塔像一个盆景似地立在中间,意境和意义顿失。正是针对这种状况,国家于2008年公布实施《历史文化名城名镇名村保护条例》,要求地方政府对历史建筑进行认定和保护。并规定历史建筑集中成片的才能申报名城名镇名村,而历史文化街区内历史建筑加上文物建筑的用地宜达到建筑总用地面积的60%以上。

历史建筑不是文物,因此它的保护要求没有文物那么全面。文物建筑的保护以“不改变文物原状”为原则,要保存文物建筑的现存实物原状及它所携带的历史信息,因此文物建筑的利用不能改变原状,也不得损毁和改建。而历史建筑的保护首先是不得拆除其有意义的部分,对其所作的维修改善都应保持原有外形和风貌特征不改变,但是可以在使用功能上更加灵活。如允许在历史建筑内部进行设施改造甚至改变内部结构。

广州的这两栋建筑建于上世纪四十年代,其中妙高台曾是粤剧泰斗薛觉先故居。据报市政府去年五月份组织了专家考察,专家建议将妙高台一号和三号、金陵台二号和四号、诗书路六十九号之一作为历史建筑,应予以保留,于是拆迁被叫停,相关政府部门并发出缓拆令。但广州的历史建筑名录确还未公布,在这个空隙期间,便发生了这样一件令人痛心的事件。

马向明(作者为省城乡规划设计研究院总工程师)房产销售缺点

中原地产首席分析师张大伟分析称,信贷政策松绑后,一线楼市出现企稳迹象,房企投资信心得到增强,再次开始进入土地市场。相比三四线城市较大的风险,房企更愿意扎堆一线城市,这种情况下,一线城市土地市场竞争依然激烈。

“二层和三层目前也已腾退,下一步,我们将在二三层开设司法援助、食药检测等更多的便民服务窗口,让居民能得到更全面的服务。”李金克说,街道的司法所、统计所、防火办等部门都将陆续为居民开放,把过去分散的科室集中到一起,便于居民咨询和办理业务。被合并的科室空出更多的空间后,会安排因场地有限在外办公的科室迁回街道。

在购房人买涨不买跌心理作用下,再加上央行降息信号被市场过度解读,以及部分银行放出首套房贷利率折扣继续下行的信号等多个因素的影响,使许多购房者预判市场将走出低谷,入市积极性提高。这也为开发商的涨价奠定了底气。此外,价随量涨,是当前人们普遍担心的问题,也是一些购房者急于出手的原因。虽然目前尚无房价大幅反弹迹象。但是,个别楼盘已经按捺不住涨价冲动,价格悄然上调。

同样是人来人往、人进人出,但一栋楼宇总部和专业市场创造的税收价值却相差颇大。在越秀区,大大小小不同行业、类型的专业市场有300多个,包括服装批发、钟表眼镜、皮具城、小五金批发市场、鞋业市场、家具市场、小家电市场。按照越秀区2012年度税收统计数据显示,300多个专业市场对越秀全区的经济贡献率约为1%左右。而同样是人流密集带来的繁忙,但两种不同的经济形态背后却有着巨大的差别。据越秀区经贸局介绍,由于楼宇、总部大厦聚集的高端项目多、优质企业集中,楼宇、总部大厦不仅显现出巨大的创富平台效应,也成为区域重要纳税大户。

亚豪机构市场总监郭毅此前对中新网房产频道表示:“任何商品,出现个别质量问题都是不可避免的。相对来说,大型品牌房企的建筑质量相对会更好一些,从购房者角度来说,大型房企的品牌效应也意味着他们会更积极主动的解决和处理问题,品牌房企在吸引购房者上是存在一定口碑溢价的,遇到质量问题的维权意识也更强一些。”

此次公告共推出5宗地块,总面积为240020.1平方米。其中3宗为住宅用地,1宗商住用地,1宗商服用地。从用地类型来看,住宅用地占到3宗,面积达217071.33平方米,可见,住宅用地应是本次园区推地的重点。

有人把呼和浩特松绑限购看作是今年中国楼市松绑限购的开始,这一说法不太准确。真正打响松绑限购“第一枪”的,其实是南宁,虽然南宁方面后来曾否认松绑限购,但在实际操作中,南宁在4月份已经放开购房户籍限制。继南宁之后,天津滨海新区很快跟上。一开始,突破限购“红线”的城市,为避免“见光死”,都采取遮遮掩掩的态度。5月份,住建部确认除四大一线城市外,其他城市的限购政策可以自行调节,尤其是库存量过大的城市。

历史 建筑 文物

上一篇: 广州工业地块改商住前要先过环评关

下一篇: 北京楼市成交量7月上旬跌势明显 开发商或捂盘

网友评论:

来自叶城的网友说:评论时间:2021-03-03

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自三明的网友说:评论时间:2021-03-03

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2021-03-03

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2021-03-03

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2021-03-03

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自海门的网友说:评论时间:2021-03-02

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2021-03-02

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2021-03-02

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2021-03-01

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2021-03-01

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


热门专题