【未来家房产】“不动产登记”将收反腐立竿见影之效


发布时间:2021-03-06 07:36:22 阅读量:170 作者:智棋

早在2007年,《物权法》出台时就明确提出不动产实行统一登记制度未来家房产。然而,虽然这个概念在当时火了一阵,但真正进入普通人的视野还是在今年年初《国务院机构改革和职能转变方案》出台时。

记者罗宇凡 华晔迪

十八届三中全会后的第一次国务院常务会议在本周引发了人们的强烈关注。其中提到的“建立不动产统一登记制度”等内容更是再次引起了人们对于房地产调控、信息透明、社会公平等诸多问题的猜想与讨论。

如果说,年初的改革方案给了不动产登记制度一个明确的时间表,那么临近年底的国务院常务会议则是为不动产登记的具体实施勾画了一幅清晰的路线图。

在中原地产研究部总监张大伟看来,“房产信息联网后,对房地产投资的热情肯定会有比较大的打击,特别是灰色收入比较高的人群,可能就不会再选择投资房地产。”

从隐匿到透明,张大伟口中的“灰色收入人群”的存在,道出了不动产登记的另一项潜在意义:这项新的制度,更重要的是它将大部分人最主要的财产晒在阳光下,而这对于维护社会公平、打击贪腐无疑具有立竿见影的效果。扫除中国人财产当中的所谓“灰色地带”,在“房叔”“房姐”之后,不再出现“房弟”“房妹”——不动产登记带来的社会心理层面的影响,显然比对不动产本身的影响要大得多。

然而,也正是因为不动产登记有着这样一种潜在的“杀伤力”,也使它面临着更大的挑战。这种挑战并非仅仅来自于 “网络技术不完善”“多头管理不健全”等技术层面,更是来自于可能存在的既得利益者。中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政表示,统一登记会触及部分人的利益,这些人不希望将这一财产暴露,如果一些地方政府不配合、官员信息难公开,加之基础数据整理庞杂等因素均会对这项工作形成阻力。

专门寻找未通过会计从业资格考试的考生,承诺付款即可修改成绩,收款后联系黑客,入侵网站改成绩……近日,内蒙古呼和浩特市首例破坏计算机信息系统案在赛罕区人民法院宣判,9名被告人被分别判处五年至一年零三个月不等的有期徒刑。

近日,记者从浦口区的一个居民小区发现,在小区的地下停车场,有一个空地,墙上贴着充电处。不过插座旁边却贴着一个纸条,上面写着电源已断。

截至2016年6月底,万科已探索出CCRC、城市机构和社区中心三大类产品线,在北京、上海、广州、杭州、青岛、成都等一线城市和核心二线城市开业运营了超过30个养老项目,凭借品牌领先优势和专业服务,各项目均取得了良好的社会反响。目前还有约10个带长住床位的项目和约30个居家服务/日间照料中心在建中。未来,万科将以北京、上海、广州、深圳、杭州等五个城市为核心,重点布局10个老人基数高、人均可支配收入高、医疗水平高的城市,并构建完善的城市业务网络。

据了解,住房信息联网意在对异地购房和多套购房行为进行监管,以及对房地产税政策提供数据支撑。最初设计是要求为公安、民政、规划、土地、金融、统计等部门提取相关信息预留数据接口。

“针对此次公租房商业物业招商,我们更多是从学习与借鉴中来实现目标,完成任务。”该负责人介绍,我们汲取了新加坡、中国香港等地公屋建造的经验,正逐步形成与商家战略合作的思路,“就是形成社区连锁商业。”

说到万科,多数人的印象就是,万科是专门做住宅地产的。不过,万科这次来了一个大转身,进入了商业地产领域。万科集团执行副总裁兼北京万科总经理毛大庆对这种转型有个形象的比喻叫做“开着车换轮子”,也就是,在不放弃现有销售额、销售规模的前提下,同时开展新的业务。

绿地集团表示,除了当地总体经济发展稳健、区域规划愿景明确、城市区位优越等因素外,马来西亚移民及投资政策成熟也是绿地进驻马来西亚市场原因。据悉,马来西亚政府推出并不断完善“第二家园”计划,鼓励外籍人士在马来西亚长时间居住及投资。截至2013年,该项计划以其申请条件和要求简单的优势,共吸引了120个国家的2万多人到马来西亚定居。

杨红旭强调,商业地产并不是以所谓的“高端大气上档次”来论英雄的,而是看投资回报率,其实核心就是租金收益率,这是衡量商业地产开发或运营成功与否的核心指标未来家房产。大型的购物中心回报率不一定特别高,如果招商不成功,投资商和经营者会亏得一塌糊涂。而社区商业比较稳健,因为很多白领喜欢万科的住宅产品,买万科的小区是用来自住,而不是用来投资,那这些住户就必须要在当地进行消商业消费、购物等等。这种商业社区可能没有很高的租金收益率,但也不会出现亏损,它就是一个比较温和稳定的租金收益率。这样的收益率是可以长期持续经营的,不存在所谓的系统性风险。

进入四季度以来,我国多个城市出现银行暂停房贷、缓放房贷的现象,“房贷荒”已从一线城市向二三线城市蔓延。房市升温回暖,银行却“釜底抽薪”,究竟是临近年末“没钱贷”,还是挑肥拣瘦“不愿贷”,调控升级“不敢贷”?

其实,虽然很多集合信托产品并不承诺保本,但是根据历史表现信托产品是个“优等生”。但是,投资者的信任已经被去年的几则信托产品不能兑付的案例打破,关于信托产品和信托公司受托人责任的忧虑似乎已经萌发。

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事实上,《证券日报》记者获悉,近日,北京多个新建住宅项目入市均价与上一期销售均价微涨,或者零涨幅。房价连续上涨势头遭遇短暂刹车。

杨科伟告诉《经济参考报》记者,随着房地产税立法的推进,其作为房地产市场长效机制的地位也将予以确定未来家房产。他认为,这一举措不仅可以大幅削弱不动产的投资空间,降低市场投资投机需求比例,还能有效替代行政性政策调控,有利于市场稳定发展。

据中国指数研究院发布报告,10月份,长沙房价6867元/平方米,排名中部省会城市倒数第二位,仅高于太原,业内人士分析认为,虽然长沙目前江景豪宅、别墅、写字楼、商铺等产品上市和销售势头良好,但楼市7成左右仍为刚需房源,单价6000多元/平方米的楼盘众多,未来还有上涨空间。

广西住房和城乡建设厅副厅长吴伟权11月22日在全区住房城乡建设系统行政审批制度改革工作上介绍,近年来,广西住房城乡建设系统先后开展了6次大规模的行政审批项目清理工作,目前全系统的审批项目已精简至144项,其中厅本级是29项,比2007年的78项减少了48项,精简比例达62%。

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“大约在2012年到2014年的时候,万科在进行2.0养老版的尝试,北京、青岛、杭州、成都、三亚等地持有重资产养老项目。不过这些养老项目都不卖房子,而是用养老服务拓展业务,也探索各种各样的服务标准、服务模式,并且与周边机构进行联合。”刘肖说。

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国务院 人们 制度

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网友评论:

来自兖州的网友说:评论时间:2021-03-06

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2021-03-06

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2021-03-06

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2021-03-06

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自内江的网友说:评论时间:2021-03-06

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2021-03-05

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自任丘的网友说:评论时间:2021-03-05

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2021-03-05

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2021-03-04

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自太原的网友说:评论时间:2021-03-04

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


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