【铁路平房能办房产证吗】萝岗楼市“地冷房热” 高库存拖慢去化率


发布时间:2021-03-04 21:16:21 阅读量:5632 作者:景尧

单看数据,萝岗楼市的热度并没有明显降温铁路平房能办房产证吗。房价点评网广州高级分析师肖文晓指出,综合来看,今年萝岗各个楼盘大打促销战主要还是因为供应激增、楼盘竞争加剧所致。

本报讯 (记者王雯倩)上周四,开发区东区NP-B4-2地块流拍,无疑给今年持续走弱的土地市场再泼一桶冰水。有业内人士分析指出,由于该宗地块位置较为偏远,周边配套欠缺,而起拍价却偏高,房企即便以底价拿下此地块,开发成本也不低。据悉,该地块位于东区街开发大道以东、广园东路以南,若以起拍价和容积率测算其楼面地价,约5175元/m2。

多位业内人士表示,预计“金九银十”将成为下半年楼市的分水岭,同时也将成为土地市场行情的风向标。

现状:成交量大供应量更大,开发商以价换量

与土地市场的萧条相比,萝岗楼市的成交量并不算太糟糕。据克而瑞的统计数据来看,今年1月~7月,萝岗的住宅和商业性质公寓的成交量均有良好表现,不逊于去年同期。其中一手住宅成交3960套,同比增加12.82%,一手商业公寓成交2624套,同比暴增325.97%。

克而瑞的统计数据显示,今年1月~7月,萝岗一手住宅新增供应7061套,接近去年同期的两倍;一手商业公寓新增供应7148套,而去年同期的供应为零。所以,虽然萝岗今年总体的成交量并不差,但是由于供应量太大,萝岗楼盘的去化率急剧下降,1月~7月萝岗一手住宅的消化率只有54铁路平房能办房产证吗.6%,公寓更是只有36.7%,这也迫使开发商不得不加入到“以价换量”的行列。

预测:亲民“刚需”盘和低总价公寓将受捧

“在广州楼市大环境尚未发现大的变化的情况下,‘金九银十’的萝岗楼市也将维持这个‘以价换量’的格局,甚至不排除一些库存较多的楼盘拿出更多的优惠来吸引购房者。”肖文晓预测该区域最受购房者的青睐的有两类产品,一类是价格(包括单价和总价)亲民的“刚需”产品,一类是低总价、投资门槛低的公寓产品。

合景泰富:合景泰富现有的项目都未配备特别的养老服务与设施,按他的理解来看,在项目内配备一些好的园林、生态广场,就算是不错的养老配套设施了。

●人物:何佳怡 ●置业片区:江北 ●职业:事业单位职工

同时其它因素也不可忽视,如交通状况、社区环境、户型结构等。

本届年会以“新常态:进与变”为主题,邀请国内知名经济学家、政府官员、业内专家和地产大腕,共同探讨经济新常态背景下的中国房地产发展之路。搜房控股董事长莫天全、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵、万科集团副总裁刘肖等嘉宾出席了年会并发表了主题演讲。

保障性住房政策,是解决中低收入阶层住房问题,实现“居者有其屋”的关键一招。“雪中送炭”,要送到最急需者的手中。如何让保障房的申请与受理在阳光下运作,使其真正成为暖民心的“安乐窝”,是亟待解决的一个社会问题,考验着政府部门的管理智慧与申请人的诚信意识。

《每日经济新闻》记者了解到,类似的“租金证券化”融资在国内并非首例,在房地产领域,海印股份(000861,SZ)此前也曾通过变现未来租金的形式完成资产证券化铁路平房能办房产证吗。

瑞峰置业市场研究部谭锦凤介绍,从新开工和报建进程来看,寮步今年预计上市的新盘有振业松湖雅苑、康城假日花园、南美世贸中心、广源阳光里、鼎峰尚境北园、星城星筑湾、翠云轩、万润广场等8大项目。近年来,由于寮步城市规划市政配套及交通配套的完善等利好,房企纷纷看好寮步房地产市场的发展,预计今明两年寮步新增项目仍会保持增长的速度,寮步楼市竞争也随之升级。瑞峰置业市场研究部统计的数据显示,寮步近4年的年平均消化量为34万平方米,去年由于整体市场行情较差,成交量为24.8万平方米,呈现下滑的趋势,但今年随着政策的利好及全新项目纷纷入市,成交会迎来上升。

在一审公开开庭审理5天后,“房姐”龚爱爱一案今天(9月29日)在陕西省靖边县人民法院一审判决。龚爱爱被以伪造、买卖国家机关证件罪判处有期徒刑三年。

地块 楼市 东区

上一篇: 北京二手房重新陷入观望

下一篇: 天津保障房建设用地全部落实 新开工2.4万套

网友评论:

来自铜陵的网友说:评论时间:2021-03-04

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自淮北的网友说:评论时间:2021-03-04

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自原平的网友说:评论时间:2021-03-04

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自西安的网友说:评论时间:2021-03-04

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自临海的网友说:评论时间:2021-03-04

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2021-03-03

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自济南的网友说:评论时间:2021-03-03

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-03-03

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2021-03-02

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2021-03-02

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


热门专题