【房产证停办了吗】东莞住宅价格震荡 近九成楼盘上周成交不足10套


发布时间:2021-03-06 07:14:20 阅读量:592 作者:靖轩

外地限购松绑将带动东莞后市回暖房产证停办了吗

上周住宅成交套数超过20套的楼盘仅有10个,占比为7%房产证停办了吗。胡国球 摄

■行情报告

上周(7月14日—7月20日)住宅成交套数超过20套的楼盘仅有10个,占比为7%,主要包括有三正瑞士半山、锦龙又一城、碧桂园·常平首府、中惠世纪绿洲等,大部分均为近期新开盘的项目。监控数据显示,上周成交套数10套以下的项目有123个,占比为87%。市场观察人士认为,近九成的楼盘销售状况仍然低迷,导致市场成交对新增供应的依赖性逐步增强。

开发商逐渐加大营销投入

今年上半年,尽管楼市比较低迷,但开发商们营销投入的力度仍然较弱,缺乏大牌明星助阵。而上周星城·翠珑湾、海伦湾、金地·仟百汇、万科城市广场、碧桂园城市花园、卓越时代广场等项目纷纷进行认筹活动、营销中心开放、产品发布会等,其中,大牌明星如台湾名模女神林志玲、香港影帝方中信开始登场助阵,楼市营销活动逐显活跃。东莞中原市场研究部认为,目前,楼市成交仍未现明显回暖,一方面是新增供应跟不上,另一方面是开发商对营销投入不够,缺乏热闹气氛的暖场活动显然很难吸引客户上门,市场氛围较为沉寂。加上近期持币观望的购房者逐渐增多,开发商通过加大营销投入力度,占据客户的视线,蓄意提升客户对项目的关注度,带动产品销售。

普通住宅价格出现震荡调整房产证停办了吗

近几周东莞普通住宅的价格波动比较大,呈现反复震荡调整的现象。东莞中原市场研究部总监车德锐认为,究其原因:一是近一个月以来,二三线镇区的低价项目开盘量增多,相对较大的集中签约量,对全市整体价格影响比较大,如上周正是由于多个低价新盘集中签约,迅速把普通住宅价格拉低了12.72%;二是淡市下,单价较高的新盘签约突出,对整体价格水平影响亦大,如上周三正瑞士半山签约96套洋房,成上周签约冠军,均价为10453元/平方米。

近期,多地进行限购松绑的呼声日益高涨,济南、南昌、武汉等多地已或明或暗实施微刺激,放松贷款限购,限购的放松将直接刺激需求释放,楼市成交上升,后市市场预期逐步回升。全国楼市出现好转,一定程度上会使东莞购房者信心得以提振,增强入市意愿,合富辉煌东莞市场研究部认为,东莞楼市回暖预期增强,预计在“金九”拉开回暖序幕。究其原因,一是传统的旺季来临。“金九银十”作为一年中最旺的购房季,这个时候许多在上半年未能入市的购房者通常已经按耐不住,都会开始选择入市。二是第三季度末开始,楼市供应会有所加大,并持续放量。众多开发商肯定会紧抓旺季时机出货,冲刺年度业绩目标,因此会迅速补仓,加大供应新品房源,充足的新品房源自然具备相当的吸引力。三是随着近期多地城市限购松绑的风声高涨,后市依然被看好,东莞市民看房的意愿会有所增加,从购房周期来看,眼下已进入7月下旬,离传统旺季还有一个多月,考虑正常的购房周期最快为一个月,因此从8月份开始来访客量会出现明显回升,利好支撑楼市成交回升。

张其光在文章中建议,加快改革住房公积金制度,将各地住房公积金管理中心整合为国家住房银行,向缴存住房公积金职工提供低息住房贷款,增加中低收入家庭住房消费需求。

针对房地产市场的专项整治正在进行中,进一步规范房地产市场秩序。按照住建部和海南省政府有关要求,继续开展全省房地产市场专项整治工作,在市县自查基础上,海南省住建厅于10月下旬联合国土厅、工商局、地税局和银监局进行专项督查,全面清理房地产开发、建设、销售、办证等方面的违法违规现象,进一步规范房地产市场秩序。(王存福 代超)

公租房与廉租房实行并轨后,现行的轮候制度、配租规则又是怎样运行的呢?成都市房管局相关负责人对此表示,成都市依据国家相关部门意见,建立了一套保障对象“依困难程度、按年度优先摇号”的轮候制度。

上周深圳仅有两个项目批售,共计7.5万平方米,总批售套数为697套。深业泰然观澜玫瑰苑批售最多,达到597套。

对于张先生等职工的联名投诉,管理中心归集科相关负责人表示,这已经是职工们第3次进行投诉了。

“已经分租5次了,还剩下100多户没人住呢。”崔斌说,每个人都有3次机会选房,要是搁到三环内,估计分租2次都住满了。不过,再过半月左右,会进行今年的配租,同汇花园被当作一个配租点,“有望全部入住”。

邢晓洁向记者介绍,随后她在二手房交易网和纳帕英郡业主群发布了卖房信息,一个市民通过邢晓洁与开发联系,并购买了邢晓洁当初认购的房屋。邢晓洁说:“但是让我惊讶的是,李晓辉告诉我仍不能将我的定金退还给我。”纳帕英郡销售负责人李晓辉在与记者联系时承认:邢晓洁与纳帕英郡签订的《认购书》上的建筑结构与其认购的房屋结构确实不符,邢晓洁认购的房屋并不是框架剪力墙结构。对于《认购书》上标明房屋结构为“框架剪力墙结构”一事,李晓辉称该项目有的房屋为“框架”结构,有的为“剪力墙”结构。她称纳帕英郡“在描述的时候想说得更全面一些,所以才会在《认购书》上写‘框架剪力墙’结构。”虽然《认购书》与实际情况不符,但李晓辉否认存在欺诈行为。

楼盘 住宅 套数

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网友评论:

来自奉化的网友说:评论时间:2021-03-06

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2021-03-06

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2021-03-06

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2021-03-06

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自淮北的网友说:评论时间:2021-03-06

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自临沂的网友说:评论时间:2021-03-05

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自界首的网友说:评论时间:2021-03-05

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2021-03-05

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自长治的网友说:评论时间:2021-03-04

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自广州的网友说:评论时间:2021-03-04

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


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