【九崇房产】厨房客厅变居室 长租公寓任性改造几时休


发布时间:2021-03-07 13:09:35 阅读量:5877 作者:黎昕

如何尽快消除一些长租公寓违规改造带来的消防安全隐患,让租客住得安心,让房屋租赁市场健康发展?浙江在线将持续关注九崇房产。

记者调查发现,部分长租公寓存在明显的消防安全隐患,给租户的生命财产安全留下隐患。

位于杭州市文二路益乐路口的嘉绿福苑1幢3单元1305室,是杭州橘果公寓旗下的出租房,由居民住宅改造而成。记者在这里看到,不到60平方米的住宅被改造成一间卫生间、四间居室,没有客厅和厨房。四居室靠一条逼仄拥挤的走廊与正门连接。但一号房间、二号房间、三号房间原来都并非居室。其中,一号房间由厨房改造而成,二号房间和三号房间原为客厅,进行隔断后作为两间居室被分别出租。

浙江省消防总队防火监督部法制处相关人员对记者表示,厨房改造为卧室,存在众多消防安全隐患。因为厨房中铺设有燃气管道,发生火灾的概率本就高于其他房间,改造成卧室后,必然增加用电频率,安全更加难以保障。如若燃气管道老化导致气体泄漏,遇到明火,后果不堪设想。客厅被一分为二改造成两间居室,由不同租客租住,用电压力成倍增加,租户不当操作造成不安全用电诱发火灾的概率也大大提高。

记者了解到,杭州市早就在制度层面对长租公寓“任性”改造明确“说不”。自2016年1月1日起,《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》正式生效,明确“出租居住房屋的,应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室(厅)为最小出租单位,不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的,不得出租供人员居住”。

杭州市人民政府法制办公室和杭州市房产管理局相关负责人对记者表示,在长租公寓快速发展的背景下,此规定旨在预先通过监管制度设计堵住安全漏洞。

但当记者找到橘果公寓工作人员,并与其谈及违规改造带来的消防安全隐患时,该工作人员含糊其辞,声称“此出租屋所在小区为老小区,是规定出台前改造完成的”,对消防安全隐患却避而不谈。随后,记者又来到橘果公寓总部,通过其联合创始人得知,橘果公寓在嘉绿名苑、嘉绿文苑、世纪新城等小区也存在此类违规改造的出租房。他坦言,此类改造确实违反规定,存在明显消防安全隐患,但属历史遗留问题,因此没有整改。

记者就此咨询了杭州市公安局与杭州市住房保障和房产管理局相关负责人,他们均表示,违规出租屋应根据新规及时整改。

探访中,记者还发现,其实这类问题不只存在于杭州一些长租公寓,对出租房进行违规改造几乎是整个租房行业的“潜规则”。

当前,在房地产市场“租售并举”政策的推动下,房屋租赁市场得到了快速发展。但是,目前房屋租赁市场存在的违规改造导致的出租房消防安全隐患,对租户权益造成了明显侵害,势必影响到房屋租赁市场的可持续健康发展,理应引起高度重视。

省消防总队防火监督部法制处相关人员对记者表示,要想彻底杜绝违规改造带来的消防安全隐患,避免发生严重安全事故,出租方、监管部门、租户应共同努力九崇房产。出租方应该加强自查整改;监管部门应加大查处力度;而租户也应该提高消防安全意识,主动举报违规现象。

新京报:在这50万套里,公租房有30万套,这是什么概念?隋振江:这又是北京实现“住有所居”的一个重大方式和政策的转变,由“租售并举”向“以租为主”转变,通过租赁的方式来解决住房问题。公租房通过政府的政策支持来建设,建设也是多渠道多主体。

读完经济日报关于绿色建筑的系列报道,我们发现,人们对于建筑节能的认识正在不断深入,选择低碳、绿色、生态的生产生活方式已成为普遍共识。

其实,这并非是上海一地之问题。目前全国诸多城市都不同程度地面临高房价对人才和经济的挤出效应。如近年来,一线城市白领返乡潮就呈现出持续累积的态势;同时一些中小企业因房租和房价成本过高等艰难运营,甚至停业、停产。当前各地节节攀升的高房价、高房租对人才和中小企业的挤出效应,似乎使房价泡沫下的经济发展瓶颈效应正不断透射而出。显然,高房价、高地租下,一地要吸纳促进其经济发展所需的人才和资本,就必须为人才和资本提供其能力所能承受的居住和运营条件。目前各地普遍采用产业用地优惠等政策吸引产业资本进驻,创造经济增加值。而对人才,各地则普遍提出了发展保障房体系以改善居民的居住条件,以挽留城市发展所必需的人才。然而,这种构建房市双轨制的发展格局和理念,并不能有效促使房价理性回归,很难缓解房价泡沫对经济日益显性化的瓶颈遏制效应。

京华时报:北京保利准备八盘联动的话,资金方面是怎么保证的?大概是怎么组成的?

隋振江说,“十一五”期间,北京市累计解决了35万户中低收入家庭住房困难,住房条件和居住环境得到明显改善,市政配套和公共服务设施更加完善,提高了群众居住水平和生活质量,促进了社会和谐稳定九崇房产。

宋丹丹怕不是真想请潘总喝拉菲,甭管建外SOHU的风格着调与否,那些围绕着“楼”的各种是是非非,也不是潘石屹一个人可以承担的,这些,跟着盖楼、歪楼和打酱油的网友们,其实也是心知肚明的。但哪怕是无心插柳也好,无力回天也罢,和民生相关的任何话题、事物,都会有那么多双眼睛盯着,那么多心思琢磨着,水能载舟亦能覆舟,砖能盖楼也能拍人,甭管是“宋楼”、“潘楼”,可都得小心盖着呢。(陶短房)

房间 居室 厨房

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网友评论:

来自阜阳的网友说:评论时间:2021-03-07

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2021-03-07

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2021-03-07

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2021-03-07

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自新民的网友说:评论时间:2021-03-07

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自海城的网友说:评论时间:2021-03-06

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2021-03-06

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2021-03-06

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2021-03-05

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2021-03-05

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


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