【九策南奥雅居房产证】高房价压垮了民营书店 新一轮倒闭浪潮或将到来


发布时间:2021-03-07 13:41:07 阅读量:7859 作者:昌烨

书店一直是微利行业。主观上,不少经营者的初衷,或许并非为了赚大钱,市场的逻辑似乎让位于理想主义情结。但客观上,他们却难以逃脱市场规律的作用。全国人大代表曹可凡,近年专注于提交实体书店的提案。根据他的调查,“租金成本已成为书店支出大头,很多书店的日租金超过3元/平方米,有的高档商场中的书店,租金甚至达到20元/平方米,不少书店交完租金,毛利率只剩下1九策南奥雅居房产证.5%-3%”。

■ 观察家

民营书店整体性陷入困境的这五年,恰是中国房价涨势最凶猛的时期。地价房价的上涨,倒逼租金的大幅上涨,这远非书店的微博利润所能支撑。

伴随着凌厉的房价涨势,新一轮民营书店倒闭浪潮或将到来。据新京报昨日报道,位于北师大东门的野草书店将要关门。据了解,这个小书店不足20平方米,但每年房租就要十几万元。人民日报也报道,连锁书店“纸老虎”也快撑不住了,“最多再撑3个月”。

这一小一大的两家书店,折射出了目前中国民营书店的整体困境——除却电商渠道的挤压、人力成本的上升等因素,高房价带来的高房租,正在迅速侵蚀这些书店的利润空间。三年前,最大的民营书店第三极书局倒闭,留下了7800万元的巨额债务;两年前,北大南门的“风入松”关门,“光合作用”也关闭了北京两家直营店。据不完全统计,2007年以来,全国倒闭关门的民营书店至少有一万多家。

面对凶猛的租金,这些书店倒下了,也有些书店还在艰难苦撑。“单向街”书店几年内三次“搬家”,万圣书园去年完成了第四次“迁徙”,真可谓“好书店,不畏流浪”。

巧合的是,民营书店整体性陷入困境的这五年,亦恰是中国房价涨势最凶猛的时期。2007年北京房价均价才刚过万元,而去年底的均价则已经高达2.2万元,五年翻了一番。地价房价的上涨,倒逼租金的大幅上涨,这远非书店的微博利润所能支撑。

电子化阅读虽是大趋势,实体书店逐渐减少看起来难以阻挡,但如今的倒闭浪潮,主要是“输”给了高房价。不妨设想,若没有高房租的挤压,纵使电子化阅读浪潮席卷,实体书店还会像今日这般艰难?作为传统国企的新华书店,由于多数店铺都属于自有财产,所以就无高租金压力,日子好过不少。

实体书店亟须拯救,尤其是那些具有独特文化气质的书店,不能眼看他们完全消失在公众的视野当中。拯救实体书店,固然减税、政策扶持的力度需要加大,但如果高房价仍然持续,或许,将抵消上述努力。

其实,交不起房租的不仅仅是书店,零售、餐饮等行业亦深受其害。前几日,星巴克关闭国贸店,还是因租金上涨。高房价早已经不单纯是房地产问题,而是深入到经济社会的各个角落。

从书店这一“小行业”,可以窥见,不断膨胀的房价泡沫,或会压垮更多的行业——这固然会淘汰一些落后产业,但同时也会遏制创新精神,创业氛围,“忧患实多”。

□新京报评论员 倪金节九策南奥雅居房产证

●广州大道要建BRT?———“我还没听说”

成交量上升至百万平方米,均价为“5字头”,政策影响几无。

与之相对应的是,久违的“日光盘”在多地再现,不少购房者惶恐入市。7月20日,北京中建国际港开盘当天,1462套房源售罄,认购金额37.9亿元,创造了2012年以来全国单日、单一楼盘最高的销售纪录。

记者日前从住房和城乡建设部了解到,今年全国建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套的任务指标已分解到各省份,中央财政资金也将在全国两会前后陆续下拨。这标志着,我国有史以来最大规模保障性安居工程全面启动。

温州松绑“限购令”的消息可谓一石激起千层浪。这似乎给市场释放出政策松绑的信号意义,也容易引发其他城市效仿。但当前“限购令”并不具备大规模退出条件。在缺乏有效的、市场化方向替代政策情况下,大规模放开限购,意味着楼市调控实质松绑,对市场稳定有害无益。

“这次的调查主要是从市场需求看全省究竟有多少人群需要公共租赁住房”,据省住房和城乡建设厅相关人士介绍,此次调查活动由省住房和城乡建设厅、省总工会主办,省住宅与房地产业协会承办,旨在加快解决城市中等偏低收入家庭和新就业职工、外来务工人员等“夹心层”群体的住房困难,有效掌握公共租赁住房的需求总量和区域分布情况,科学制定公共租赁住房发展规划、建设计划,对公共租赁住房社会需求进行问卷调查。

记者昨天9时许在大厅中看到,和前一周不一样的是,大厅的正门,大厅内的大屏幕、告示栏、咨询台都贴有“京十五条”中的内容和购房具体操作流程。在两个网签柜台前的玻璃上贴着一张A4打印纸,上面分门别类地印着北京户籍居民家庭、驻京部队现役军人和现役武警家庭和非本市户籍居民家庭应该提交的各种证明。

住房公积金管理中心相关负责人表示,公积金中心对第二套住房的认定方法同房管局规定相同。该人士认为,新政的实施主要针对改善型买家及投资者,对于首次置业的购房者影响不大。

对于广州市全面实行二手房网签制度,满堂红研究部高级经理周峰认为不会带来太大影响,“成交量影响最大的还是信贷政策,网签是次要因素。”

“新国八条”广州细则于今日正式实施,其中指出,对贷款(包括住房公积金贷款)购买第二套住房的,其首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

市场人士认为,正是由于楼市回暖、销售顺畅且政策调控风向有所缓和的预期,令房企的经营策略已经从“现金为王”向“土地为王”转变九策南奥雅居房产证。同时,各大房企均加快了项目的周转速度,结算周期正在大幅缩减。这就意味着,自去年开始回暖的销售有望在今年陆续进入结算期,房企在下半年还将迎来结算高峰。值得注意的是,在房企不断扩充资源储备、发力符合政策导向的产品类型时,不少开发商也在尝试进行多元化经营,特别是开拓商业地产领域。

“我家住三墩,天天去滨江上班,太痛苦了。早上6点15分出门,晚上至少6点半到家,每天路上来回4小时。”网友“sagily”没车,坐公交车上下班,还要转车。

顾云昌:首先,“国五条”虽然面面俱到,但更多条款是对过去政策的重申,只有“二手房交易个税按20%征收”一条属于新政。但即便是这条措施,实际执行情况也不好。所以从政策层面来看,上半年不存在政策收紧或加码的问题,与过去两三年的政策基调是一致的。

此外,哈市今年将对所有实施项目进行登记,实时监控。一旦发现违法行为,立即停止销售并依法查处,同时对违法企业降低信用等级、媒体曝光,情节严重者将协同相关部门对其采取停止施工、停办相关手续等措施,切实维护广大居民群众的合法权益和商品房市场的正常秩序。

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书店 房价 新一轮

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网友评论:

来自伊春的网友说:评论时间:2021-03-07

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2021-03-07

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自平度的网友说:评论时间:2021-03-07

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2021-03-07

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2021-03-07

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自江油的网友说:评论时间:2021-03-06

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自白城的网友说:评论时间:2021-03-06

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2021-03-06

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自启东的网友说:评论时间:2021-03-05

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自海林的网友说:评论时间:2021-03-05

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


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