【房产证面积阳台怎么算】燕郊房产落宗事件再调查 工业用地上为何建住宅?


发布时间:2021-03-01 14:42:06 阅读量:3635 作者:君煜

这位负责人表示,由于政府系统信息没有及时更新,显示该地块为工业用地房产证面积阳台怎么算。而就在记者采访的同时,燕郊还有多个小区业主房产长达三个多月无法实现不动产登记,对此,相关部门负责人给出了这样的解释。

近日,河北三河市燕郊部分业主遭遇房产无法办理不动产登记证,这引发了多方关注。2月11日这一事件有了新的进展,河北三河市政府发出通告指出:凡取得《房屋所有权证》的业主,都可直接办理不动产登记手续。这一困扰上万业主的难题,一夜之间得以解决,但很多业主在高兴之余也不禁质疑,到底是什么原因导致这一事件的发生?带着疑问记者对整个事件进行了详细的调查。

名词解释:房产落宗是通过建立起房屋和所在宗地的关联关系,生成唯一的不动产单元代码。落宗的基本原则之一,就是地上建筑物的性质和土地使用性质必须相同。

王先生是河北三河市燕郊经济开发区某小区的一位业主,去年11月他想卖掉自己燕郊的房子去北京买个房,可是在换取不动产登记证时,发现自己的房子无法买卖。

王先生:我去办理房产证解抵押时,房管局说解不了,后来不动产登记中心给我一个回执单显示,我们小区的地块是属于工业用地,土地还没有落宗,所以不能办理买卖交易。

王先生所指的房产落宗是通过建立起房屋和所在宗地的关联关系,生成唯一的不动产单元代码。落宗的基本原则之一,就是地上建筑物的性质和土地使用性质必须相同。三河市不动产登记中心出具的证明显示,该房产土地性质为工业用地,而王先生房产证上显示土地用途却为住宅,也就是地上建筑物和土地性质不一致,因此王先生的房产不能落宗,也就不能买卖。

一石激起千层浪,王先生所在小区的三千多户业主发现,他们整个小区的房屋都存在类似的问题。

河北三河市燕郊某小区业主:我们去不动产交易中心核实,我们所有人的房产都没有落宗,都不能进行不动产登记。

这些业主表示,如果他们的房屋土地性质属于工业用地,那么国家根本不会给发放房产证房产证面积阳台怎么算。但是既然发放了房产证,为什么现在政府信息又显示是工业用地呢?带着疑问记者来到三河市不动产登记中心,负责人给了记者这样的解释。

河北省三河市国土资源局副主任科员 :当时这个项目规划确实为住宅,但是后来我们搞市政建设把住宅北移了25米,而这北移的25米区域就是工业用地,因此信息显示就成为工业用地,但这个地产项目属于住宅是没有问题的,因此是可以办理落宗。

河北省三河市国土资源局副主任科员:由于我们人员有限,无法完成对这些小区的坐标认定,所以迟迟不能办理,现在可以办理了。

业主称房产买卖蒙受损失房产证面积阳台怎么算

据了解,全国不动产登记是从2016年12月1日正式施行的,至今已两月有余,受当地相关部门办事效率影响,导致很多业主在两三个月前开始进行的交易,被迫暂停或中止,因此蒙受不小损失。

河北三河市燕郊某小区业主:我的房子交易一半进行不下去了,中介费也交了,现在尾款也给不了对方,因此还要承担违约金呢。

河北三河市燕郊某小区业主:我的房子已经把房产证过户给买主了,房子也给对方了但由于不动产登记证没办下来,我却一分钱没拿到。

现行条件将职工按时连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上调整为6个月(含)以上,可申请住房公积金贷款。也就是说,只要公积金缴存在6个月,就可以申请用公积金贷款买房。

事件 业主 燕郊

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网友评论:

来自五常的网友说:评论时间:2021-03-01

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自津的网友说:评论时间:2021-03-01

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自温州的网友说:评论时间:2021-03-01

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2021-03-01

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2021-03-01

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自江山的网友说:评论时间:2021-02-28

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2021-02-28

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自古交的网友说:评论时间:2021-02-28

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自南康的网友说:评论时间:2021-02-27

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自海林的网友说:评论时间:2021-02-27

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


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