【迁安房产过户流程】杭州二手房:有房东催中介 只要近期卖掉就行


发布时间:2021-03-04 21:38:20 阅读量:156 作者:伟泽

对于昨天到底有多少人去办理业务,杭州市房管局的一位工作人员表示,没时间去统计迁安房产过户流程。“你看今天肯定要加班了,还有这么多人。”记者在现场也看到,房管局对于此次交易赶“末班车”也有所准备,负责维护咨询的、负责引导的……现场比平常增加了不少工作人员。

昨天下午4点,记者来到了平海路上的杭州房产交易大厅。虽然临近下班时间,但是交易大厅内依旧人头攒动,拿号子的、填材料的、准备文件的、坐在凳子上焦虑等待的……一眼望去,黑压压一片人群。不仅每一个窗口都挤满了人头,甚至连复印区都排起了长队,其忙碌盛况简直让人大吃一惊。

在交易大厅内,除了买卖双方,最为忙碌的,显然还是身着各色制服的中介经纪人。他们一边抱着大堆资料,陪着客户跑东跑西,一边还要时不时接听电话,回答客户的咨询。“平常一天可能就叫20多个号子,但今天这么多人,超出平常几倍。”一位经纪人告诉记者。

而房产交易大厅对面的“税费咨询”窗口,同样排起了长龙。许多人都是新政出台后,来咨询新的税费政策的。一些人一边排队,一边还互相咨询,聊起了天。“我这套房子买了很多年了,当时价格很便宜的,如果要缴20%个税,哪里吃得消哦。”一位40多岁的女士向记者慨叹。

同样忙碌的还有“12366”纳税服务热线。昨天一整天,记者几次拨打这个电话,但都没有打通。系统只是不断提示“您前面还有超过20人等待”,足见细则出台后,人们对于新征税方法的巨大关注。

房产经纪人加班到凌晨

而这两天,最为忙碌的可能还是一些二手中介的经纪人。

小陈是华邦地产大浒店的中介经纪人迁安房产过户流程。昨天他在接受记者采访时一脸的疲惫。在交流的五六分钟时间内,他身边的固定电话一直响个不停。当记者问他一天要接几个电话时,他无奈地告诉记者:哪里还说得清楚!他说,自从新“国五条”细则出台后,他从早上一上班到晚上下班,电话就没有停过,“电话都被打爆了,头都晕了。”

这些打进电话的人,有来催着签合同的,有调价的,也有打电话来咨询到底要交多少税费的。他手头上有个客户,本来在谈的,这两天也很着急来签约了,还有一个单子,也很急。这两天,店里甚至延长了营业时间,而他因为要准备签约文件,有一天更是忙到了凌晨两点,连饭都来不及吃。

而中正地产的一位资深经纪人也表示,考虑到延后成交要交20%个税,所以这两天愿意降价出售的卖家还是很多的,而通常调价的幅度大概在5%—10%左右。原本那些心态比较好,价格咬得比较牢的卖家,现在可协商余地也还是挺大的。而之前很多很牛的卖家,这两天也纷纷主动找上门来咨询或者调价。甚至有个别卖家说,只要在近期帮他把房子卖掉就行了,其他比如价格什么的,双方都可以坐下来好好谈。(记者 吴彩萍)

据接近融创中国的人士告诉记者,在接连拿下北京亦庄、农展馆和天津天拖“地王”地块后,目前融创手中仍然握有接近百亿元现金,足以支付未来的开发费用和短期债务。今年前8个月,融创累计完成销售额304亿人民币,同比增长69%,合约销售面积达23.1万平方米,销售均价达人民币2万元/平方米,目前已完成销售目标的七成以上。

台山颐和家园退休颐养公寓:2016年投入使用所在地拥有三合温泉,是广东地区唯一89℃自涌富硒温泉。颐养公寓由两个大型围屋建筑和一栋现代公寓建筑组成,每一处住宅中包含多达69处适老化设计。整个公寓以“社区互联”为特色,每套房有各自的居住功能,每一层又有公用的区域,好朋友、老同学可以一起居住;通过连廊将文化设施、保健设施与医疗设施连接起来,形成类似社区大学的居住环境。

价格便宜服务却不能“缩水”。根据《办法》,限价普通商品住房项目的配套设施和市政基础设施建设,应当符合相关建设标准并与住宅同步建设、同步交付使用。另外,集中建设的限价普通商品住房项目可按项目总建筑面积10%—12%的比例配置商业配套服务用房,主要用于为居民提供便捷生活服务。这避免了在以往的保障性住房建设中出现的周边卫生院、学校和菜市等配套设施不完善,给市民日常生活造成不便的情况。

2月销售业绩遭遇滑坡已经成为房企共同特征。金地公告数据显示,2015年1-2月,金地集团累计实现销售面积约22.3万平方米,同比下降14.89%,累计实现销售金额约26.1亿元,同比下降24.78%。世茂数据显示,截至2月28日的两个月,世茂房地产及其附属公司累计合约销售51.5亿元,合约销售总面积为42.84万平方米,同比分别下跌11%及14%。根据克而瑞研究中心发布的数据显示,在其监测的20家房企中,2月份销售数据出现环比下降的企业达到了19家,环比降幅最大的超过了70%。克而瑞在报告中表示,“2月恰逢羊年春节,房地产市场销售冷清,大部分房企歇工,监测重点企业成交量在1月回落基础上继续下滑,成交量仅为1月的50%左右。”

最终唐海军买到了23楼一套朝南的单位,楼层朝向和户型面积都比较满意,价格在5100元/平方米左右,总价不到40万元迁安房产过户流程。

对于读者反映塑钢窗出现异味的情况,中国建筑金属结构协会副秘书长兼塑料门窗委员会主任闫雷光表示也是头一回听说。但他分析,塑料门窗的制作过程中,有一个低温抗冲击试验。其做法是取300毫米长的材料,在冰箱零下10℃的环境中冷冻4小时之后,再放置在一个特制架上,用架上1-1.5米高的锤子通过自由落体运动冲击材料。按照标准要求,10个材料中,破裂材料不允许超过1个。闫雷光表示,有的企业为了保证材料通过测试,会在材料中掺入增塑剂(也叫增韧剂),提高材料在此项试验中的性能。“虽然此举能够保证材料通过测试,但增塑剂在使用了一段时间之后就会开始挥发,散发出一股味道。”闫雷光表示,目前江西有些小厂专门生产这种材料。都比较便宜,如果窗户有味是因为这个原因,可能是消费者贪便宜所致。他认为,按照北京市场的情况,含三层中空玻璃、五金件、密封条等但不含安装的合格塑料窗价格在700-800元/㎡左右,如果是含双层玻璃、五金件、密封条等但不含安装的合格塑料窗价格约400-500元/㎡。因此建议,消费者在购买时不要一味贪便宜。

大厅 杭州 交易

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网友评论:

来自商丘的网友说:评论时间:2021-03-04

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自广州的网友说:评论时间:2021-03-04

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2021-03-04

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自新余的网友说:评论时间:2021-03-04

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自高邮的网友说:评论时间:2021-03-04

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2021-03-03

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2021-03-03

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2021-03-03

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2021-03-02

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自定州的网友说:评论时间:2021-03-02

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


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