【太原新浪房产】深度解读《规划》 聚焦新型城镇化之路


发布时间:2021-02-28 20:08:50 阅读量:914 作者:捷旭

然而,各个城市应该怎样去找到适合自己的产业支撑?中国城市规划设计研究院副院长李迅认为,根据城市的资源禀赋,即本身的资源优势,区域优势太原新浪房产。比如说白沟搞皮革批发,这个形成绝不意味着该地就有产很多牛羊,这是由市场机制所形成的。所以将来地区城市的发展,要根据整个城镇群总的目标来选择。

近日,《国家新型城镇化规划(2014—2020年)》(以下全文简称《规划》)已经正式公布。这部全文3万多字,共计30多章的规划有哪些亮点?对我国经济社会发展有哪些重要影响?对我国城镇化进程将产生怎样的作用?《新华有约》对此进行了深入探讨。

以产业为主导:

“河北香河是一个很小的乡镇,通过大量的房地产进去,变成一个小规模的城市太原新浪房产。但是因为没有产业的支撑,大量的人口迁入,教育、医疗等带来一系列问题,迁入人群没有真正融入当地社会。”作为房地产行业的资深人士,中投联达集团董事长杨少锋切身感受到,过去这十年城镇化是取得非常好的成果,但是基本上在过往的城镇化主要是开发商来主导。而此次《规划》提出以产业为主导,与以往有本质区别。

盘古智库城镇化首席研究员易鹏则表示,在产业转移升级过程中,应该注重市场与政府的角色定位。他表示,如果提高准入门槛,老百姓仍然愿意待下去,企业仍然不愿意走,那他背后必然有原因,要分析背后的局面是什么,而不能单纯靠行政手段来解决。

对此,杨少锋亦持相同的看法,他认为产业转移不是用政府行政的手段强制,而是要通过有吸引力的规划、税收,让企业自然而然转过去。

京津冀一体化太原新浪房产:

“十二五”明确提出,要打造新的首都经济圈。所以城镇群的发展,特别是京津冀区域协同发展已经提升为国家战略。与长三角城镇群、珠三角城镇群做对照,环首都区域市场发育的程度以及协调机制方面的缺陷仍比较明显。

李迅直言,京津冀城镇群建设要有一个世界的眼光来看待,要参与更高层面国际的竞争。将来产业的发展,特别是结构的提升会有一个更大的功能,这是首都经济圈能够制造出来的巨大产业需求、消费需求。

“比如旅游、养老、养生,以及文化创意产业、高端制造业,这些新的产业提升,就不要仅仅在某一个城市一点来考虑,而是从区域整体进行统筹布局。这是一体化的要义。”李迅阐述到。

杨少锋也表示,京津冀一体化不是一个口号,得北京和河北问题切实研究能不能解决。最核心的问题是围绕(北京)这个特大型城市,用它来带动周边的卫星城,用卫星城优化它的产业结构。

新型城镇化资金来源:

《规划》表示,2020年常住人口城镇化率达到60%左右,户籍人口城镇化率达到45%左右 ,努力实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户。

“我个人测算,一亿人落户到城市里,公共服务、基础设施、保障投入要十万亿投入。”易鹏表示。基于此,他认为如何筹集可持续资金是新型城镇化的最大难点。

对此,易鹏认为,一方面要让更多的社会资本参与进来,节约的同时也能缓解一部分压力;另一方面部分地方要学会做小的思维。他认为,倘若每个城市都愿意做大,要扩建很多基础设施。按照新型城镇化优化布局的要求,部分城市可以适当做减法。

“市政债是目前进行新型城镇化的一个抓手。但是市政债,如果以县为单位而言,绝大部分县可能不具备发行资格。因为发债必须要有一个门槛,按照企业来讲要有资产负债率。”易鹏表示。

最新动态:(申购已经结束,正分批审核资格)

“很多客户定制红木家具,主要是考虑空间协调的问题。”红古轩家具营销总监杨晶表示,红木家具放在家中,要考虑尺寸问题,因此,一些客户选择量身定制。除了这个因素,也有部分客户对红木家具风格有特殊要求,定制产品可以更好地满足这种个性化需求。

一般来说,新的布艺沙发多少都有点味道,基本上散一段时间就没有了,如果味道很大,或者具有强烈的刺激性气味,就要考虑是沙发本身的材质问题。沙发异味可能有几个原因:布艺沙发的填充物大多是海绵,海绵制作过程中使用到大量的胶,不合格胶含有毒物质,易产生异味;品质较差的海绵,或者使用不合格的再生海绵,不仅会产生异味,而且会对人体造成伤害;海绵具有吸附特性,所以海绵生产完成后可能会吸附车间里的异味;布艺沙发的纺织品在生产过程中,添加的一些助剂和使用的一些含有芳香烃化合物等也会产生异味。沙发在生产后使用的塑料薄膜包装,如果厂家选用的是劣质产品,也会导致布艺及海绵吸附其异味。

“人户一致”,是指新生与父(母)同一户籍,户主是新生的父(母)或(外)祖父(母),户口簿户主必须与房屋产权证或已备案购房合同的产权人一致,户口簿地址必须与房屋产权证地址一致。“近年来,‘人户一致’的学生,百分百可以安排到地段范围内的小学就读。”南海区教育局基础教育科相关负责人解释。

对此,上海易居研究院副院长杨红旭也表示,“限降令”实际是想控制房企降价的幅度,但政府直接干预企业降价行为,等于直接插手了企业的经营权,开发商想加大力度促销跑货也不行,政府行为并不妥当。

此外,记者了解到,保险资金也频频在公开市场买入房企股票。2014年以来,生命人寿不断增持金地和佳兆业两家房企,已成为金地第一大股东,和谐健康保险通过二级市场买入,持股5%成为金融街第二大股东,而上市保险公司2013年年报显示,目前生命人寿投资性房地产总额为128.6亿元,泰康人寿也达到了37.5亿元。

和批量生产的红木家具相比,定制产品将会耗费企业更多心血。不仅尺寸要量身定做,与装修风格协调统一,而且要在材料、图案等方面重新设计和开料,提供较高要求的个性化服务,成本相应高很多。

宁波南天房产旗舰店经纪人 陈国君 :现在一个月大概一到两个最多,都是在变化的,客户心里想好了,也看了很多套了,真正要下订单,朋友一讲,再考虑考虑是不是还会再变化,现在客户的心里都是买涨不买跌的,就是有点那种感觉。由于成交量急剧萎缩,一些二手房公司不得不关掉一些门店,在宁波市区《经济半小时》记者就见到多家已经关门的二手房门店。在南天房产公司,薛敏强向《经济半小时》记者提供了宁波市六区今年前四个月的销售房屋数据。

在亚泰·澜公馆售楼中心,沙盘四周全被销控表占据,贴满了红色或者黄色的标签,它们为已售和已订购的标识,而且每栋楼的房源都已所剩不多。“销控表上的房子我们一直在卖,但最近一个月卖的最多,其中多数都是办蓝印户口的客户。”销售人员如是说。

2014年,包括银行业在内的社会部门对房地产业的预期产生了巨大的变化。此前,汇丰环球投资管理股票投资董事及中国股票部主管陈淑敏在接受记者采访时认为,目前国内经济风险主要是房地产风险,她预测二三线城市库存有16到18个月左右,由于供应太多,价格可能出现“放慢”。

规划 城镇化 全文

上一篇: 时评:潘石屹在小区跑步 为何有"鬼子进村"之感

下一篇: 秋季房展开幕 房企要抢“200万元”刚需市场

网友评论:

来自哈尔滨的网友说:评论时间:2021-02-28

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2021-02-28

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2021-02-28

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自丹东的网友说:评论时间:2021-02-28

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2021-02-28

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自北安的网友说:评论时间:2021-02-27

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自惠州的网友说:评论时间:2021-02-27

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2021-02-27

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2021-02-26

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2021-02-26

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


热门专题