【涟水二手房产】广东顺德4年来首次下调住宅用地供应量


发布时间:2021-03-01 14:45:54 阅读量:11292 作者:新明

但据世联地产等相关地产评估机构数据显示,顺德区未来可售商品房面积达631涟水二手房产.23万平方米,其中,存量为370.89万平方米,预计新增260.34万平方米,预计从今年起要消化完这些存量需时近24个月。而这一说法也从一个侧面验证了顺德区政府在对当前房地产行情做出判断后,提出了新的土地供应计划。

在顺德的城市化进程中,房地产行业变化对于外来者或者本地刚需族来说,都是极为敏感的信息。上个月央行等多个中央部门从信贷、税率等方面对房地产行业做出了“干预”措施,借此刺激房地产行业,那这份本周公布的今年顺德国有建设用地供应计划,其住宅土地供应上会受到哪些影响?

清明小长假,顺德气温骤升,阳光普照,顺德楼市在“二套房首付四成”和“2年以上房子转让免征营业税”这两则重磅利好的影响下,传统淡季的楼市表现也居然升温起来。据顺德区商品房交易信息网显示,3天里全区共网签135套住房,与去年同期网签74套相比上升了82.43%,有房地产商开始期许“五一”销售潮了。

房子销售往好的方向发展,是否能带热土地交易呢?

相关统计数字显示,2012年、2013年、2014年,顺德普通商品房的用地供应分别为103.29公顷、144.4公顷和147.63公顷,但是2015年,顺德区住宅用地供应下调到110公顷。顺德区国土城建和水利局土地市场科相关负责人称,这是顺德4年来首次下调住宅用地供应,但是下调并非与新政有关,而是主要根据房地产市场情况和政府储备土地的节奏进行。

“2013年顺德土地出让金最高峰时达到150多亿元,很多地块溢价率不算特别高,说明单位面积上的户数是比较多的。”顺德房地产商会一业内人士指出,很多房地产商都背负比较重的贷款利率负担,尽快将楼建好售出能降低成本压力,很多开发商都会把开发周期尽量控制在一年左右,今年市场上会看到很多新品。

而进一步分析顺德区2015年国有建设用地供应计划表,住宅土地供应总量下降,不仅仅是商品房受到影响,另外会发现今年廉租房、经济适用房、限价房、公租房等保障房都未安排供地计划,而2014年度还安排了限价房和公租房两个总量不超过2.5公顷的用地指标。对于这一情况,该区国土部门认为,随着顺德经济不断发展,低收入群体不会不断增加,相反会逐步减少。特别是当之前的保障房建设能够满足大部分低收入群体的需求后,相关用地供应有减少趋势。

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记者发现,接下来,广州开发区、萝岗区的土地市场将成为广州土地市场的焦点。由于其他各区暂时没有新的土地推出,该区在一个多月内至少还将有两块大型的二类居住用地推出市场。包括两幅用地面积分别为9万多平方米和15.7万平方米的地块,目前均已开始进入出让程序,挂牌起始价全部突破10亿元,拍卖起始楼面地价分别为4422元/平方米和3820元/平方米。

事实上,不仅仅是北京,近日来包括上海、广州等一线城市均开始大规模推地。9月份上海最少将有22幅经营性用地(不包含动迁安置用地)出让,为年内单月经营性推地幅数之最,合计出让面积为73 .6万平方米。而根据链家地产统计数据,北京、上海、广州和深圳的一线城市2012年8月推地的面积超过800万平方米,环比增长30%。该机构分析指出,“从8月份一线城市推地情况看,不仅供应量明显放大,而质量方面也相对较高”。

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在忙于套现的同时,长实地产并未有购地的动作及计划。

成都万达城位于都江堰滨江新区,项目占地310公顷,总投资550亿元,按照世界一流、唯一性、独创性的标准创新设计,将高科技与旅游、文化、商业完美融合。项目内容包括超大型万达茂、世界一流舞台秀、大型室外主题乐园、度假酒店群和滨湖酒吧街等。

事实上,国内已有多个城市出台了推进异地贷款互认政策。今年2月,武汉、长沙、南昌、合肥4个省会城市市长共同签署了文件约定,4市实施住房公积金缴存异地互认和转移接续。另外,湖南、湖北、甘肃、山东表示将在省内推行异地互贷。

绝大多数装修设计师均以获利与否、获利多少作为推荐橱柜的前提条件。—些缺乏市场的橱柜公司,依靠高额报酬(10%-20%)串通装潢公司的设计师或工程队长,竭力向客户推荐。防范措施涟水二手房产:选购时要参与选购而不是全盘听从。

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15日在榕多位银行人士表示,银行何时执行新规要以收到正式文件为准。与此前的房贷政策出台一样,新政会有个文件流传过程,从政策出台到总行下发通知给各分行,一般要有20个工作日的周转时间。不过此次房贷政策比较明确,估计正式文件下发时间会比2008年房贷政策出台后执行的时间要快。

顺德 行业 住宅

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网友评论:

来自开原的网友说:评论时间:2021-03-01

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2021-03-01

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自广州的网友说:评论时间:2021-03-01

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2021-03-01

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自永康的网友说:评论时间:2021-03-01

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2021-02-28

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自胶州的网友说:评论时间:2021-02-28

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2021-02-28

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2021-02-27

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自永城的网友说:评论时间:2021-02-27

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


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