【轻轨附近房产】北京楼市库存创近10月来新低 多项目去化超9成


发布时间:2021-02-28 21:14:44 阅读量:353 作者:云厉

上周,北京新入市的3个楼盘整体销售情况较为可观。据人民网记者了解,上周入市的北京城建?琨廷项目推出153套房源,开盘当日卖出130套,去化率达到85%。华润公元九里推出60套房源,其中销售56套,去化率高达93轻轨附近房产.3%,并在当日加推20多套房源。

随着楼市成交的逐步回升,北京房地产市场的库存正在进入近一年来的新低。

根据亚豪机构统计数据显示,截至上周末,北京商品住宅市场存量套数为78441套,库存面积994轻轨附近房产.04万平方米,环比之前一周分别减少2361套和27.58万平方米,库存量创下近10个月来新低。

亚豪机构市场总监郭毅认为,自去年“930“政策之后,楼市利好政策密集出台,增强楼市整体信心,一些购房者开始结束观望,整装入市。其次同样因为政策利好的带动,开发商看待后市的信心也逐步复苏,4月底土地市场热度上升,海淀再现“地王”,进一步激发了购房客群的市场热度,入市步伐开始加快。

据人民网记者了解,位于南四环边榴乡桥附近的中冶?德贤公馆 项目在过去的半个月内,售楼处购房人到访量和意向成交量都出现了明显的“剧情反转”。该项目营销负责人告诉记者,4月底推出的60套房源,面积130的三居和170的四居,定位中高端改善型客群,目前已经售罄 “市场迅速升温的速度让人措手不及,幸福来得有点小突然。”

中原地产首席分析师张大伟说,受到“330”楼市政策的推动,北京的房地产交易市场正在快速回升。

中原地产市场研究部的统计数据显示,今年4月份北京二手房住宅网签成交达到17191套,创下近两年以来的新高。

来自链家地产市场研究部的数据同样显示,到4月28日为止,北京新建商品住宅(统计含保障房和自住房)实现网签套数为8307套,环比3月上涨了45%左右,在扣除保障房和自住房网签数量后统计,北京当月到28日为止的纯商品住宅的成交套数为3206套,环比今年3月份同样增长了4成以上轻轨附近房产。

北京开发商在今年4月份的推盘力度也在逐渐加大。在4月份首周(3月30日-4月5日),根据中国指数研究院的监测,北京商品住宅市场在当周并无新开盘项目,在接下来的三周里,北京商品住宅市场的新开盘项目数量分别是2个、6个和6个,北京商品住宅市场连续4个月累计新开盘项目为14个。

中冶德贤公馆项目营销负责人也向证实了上述数据转变的现场感受:“‘330’新政后,市场态势好转,客户观望情绪减轻,客户到访量及成交量均有明显好转。”据该负责人介绍,仅德贤公馆项目3号楼在4月26日开盘后两小时销售额就达到4个亿,推出的68套房源有超过60套被认购,项目月均到访量达到600余组。

而周日央行的再次降息,在业内人士看来,无疑会在二季度继续推动楼市整体交易的活跃。

我爱我家集团副总裁胡景晖表示,此次央行降息对于楼市而言,有利降低购房按揭成本,有利于潜在购房需求的释放。“随着330新政刺激作用的逐步减弱,本次降息有望延续楼市的复苏势头,有利于二季度楼市整体交易的活跃。”他说。

“2014年四季度开始已经明显企稳升温的一、二线楼市,在再次降息的影响下难免出现再次暖上加暖现象,虽然公布的房价指数显示房价依然在调整,但一线城市特别是北京等城市的二手房价格已经环比连续上行,这种情况下,降息将放大市场利好,购房者对市场的预期将明显向好。”张大伟说,一、二线城市可能出现小阳春,三、四线城市楼市也有出现暖冬的可能性。

“降息通道已经打开,后续继续降息的可能性依然较大,房企最困难的时间已经去。”张大伟曾在一场区域论坛上表示,在这种局面下,位置相对不错,价格明显有优势的项目,就会受到市场的青睐。“从市场的角度来看,比如最近热销的中冶?德贤公馆项目就是一个极好的样本,相对于同样位于四环板块的榴乡桥板块来说,比同处在四环的西四环、北四环和东四环区域来说,同类型产品的价差最高能达到数万元,非常具有性价比。”(卢志坤)

万裕片区在玉溪市北的万裕公租房片区,由于地处黄金商业楼盘和商业区,在未来城市规划中,市民也比较看好市区以北的方位。

《意见》明确,未来5年,北京将供应1000公顷集体土地,用于建设集体租赁住房。

王健林也指出,万达发展文化产业,就是要突出中国文化元素。他以将于今年年底开业的武汉汉秀项目为例说,汉秀的故事完全是中国的,所有特种设备都是自主研发,开演时必须保证95%的演员是中国演员,开业三年内,要百分之百换成中国演员,这样做就是为了突出中国文化元素。同时,万达在全国很多地方做的文化旅游项目,为了避免雷同,都要求突出各自的地方特色。比如哈尔滨主题公园采用冰雪主题,合肥主题公园强调徽文化,西双版纳主题公园的主题是茶马古道。而在电影科技娱乐的互动节目中,武汉项目是西游斗魔,青岛项目是封神演义,无锡项目是水漫金山,无一不是和当地文化结合。“万达对每个文旅项目都花大力气重新创新,费时费钱,就是为了使每个项目都有自己的文化特色。”王表示。

近日,记者以“提取住房公积金”为由,暗访了几家中介。记者从网上以“取公积金”进行搜索,出现了数百家提供该服务的中介网页。其中,不乏专门为个人提取住房公积金的公司。

毋庸置疑,房地产市场运行轨迹是供求激励博弈的结果。住房供不应求或供过于求,都不利于房地产市场长效机制建设。随着当前住宅库存的消化,我国房地产市场供求矛盾趋于缓和,房价稳定运行动力显著增强。根据国家统计局发布的9月70个大中城市住宅销售价格统计数据,热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平,同比涨幅全部回落,9月一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%;三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续两个月回落,9月和8月分别回落1.1个和0.6个百分点。而三四线城市住宅库存消化顺利,2017年9月末,全国商品房待售面积6.11亿平方米,比8月末减少1212万平方米,其中住宅待售面积减少938万平方米。从这个角度看,构建房地产市场长效机制的市场面窗口已经开启。

楼市 北京 库存

上一篇: 北京二手房市场价格持稳 限购后通州房价涨幅回落

下一篇: 上海环球金融中心正式开放 为世界最高观光设施

网友评论:

来自荥阳的网友说:评论时间:2021-02-28

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2021-02-28

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自建德的网友说:评论时间:2021-02-28

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2021-02-28

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2021-02-28

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自日照的网友说:评论时间:2021-02-27

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自济南的网友说:评论时间:2021-02-27

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2021-02-27

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2021-02-26

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2021-02-26

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


热门专题