【琼中翡翠园房产】时评:自住房为何遭嫌弃?


发布时间:2021-03-08 17:40:20 阅读量:57105 作者:雄杰

弃选是冲击自住房发展的一个重要因素,而影响自住房在人们心中地位、期待的还有一个事情,那就是金隅汇星苑的准业主发了一封致北京市政府的维权申诉书琼中翡翠园房产。在申诉书中,这位准业主历数了汇星苑项目种种与此前宣传矛盾、不符合现代商品房品质的地方,比如,同一个小区,得房率却有5%的差异。

截至7月26日晚7点,该项目1200号中签家庭全部选购完毕,有191套房源被选购,弃选率高达84%。此前,首开项目的弃选率也不过在六成左右。

自住房在推出之初申请阶段虽然是“叫好又叫座”,但真正入市后,“叫座”程度明显下降,而“叫好”声也没有之前高涨。那么,究竟是什么原因使得自住房遭到了嫌弃呢?

首先,相对偏远的地理位置拉低了自住房的使用价值。相对偏远的地理位置几乎等同于交通、生活等配套设施的不完善,这对于每天需要上班的白领来说,交通的不便利拉长了上下班时间成本,房屋的价值打了折扣。从这个角度来说,部分购房者在综合考虑之后,难免会放弃这个看似难得的机会。

比如最近入市的采育MOMA项目位于北京市大兴区采育镇,距离南六环15公里,缺少地铁等保证时间的便利交通工具,同时,虽属北京但距离廊坊市中心仅有15公里。

其次,虽然房价相对便宜,但依旧超出部分人的购买能力。比如金隅汇星苑项目,虽然已经比周边商品房价格便宜一半,但2.2万元/平方米均价仍然在部分家庭承受能力之外。

最后,房价的走低冲击了自住房市场。近期,二手房业主纷纷调低了房价的报价,可谈空间也有所扩大。

早在2006年底,当时的建设部、中国人民银行下发了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》,要求各地在房地产经纪行业实施资金监管政策,但各地实施情况都不是很理想。中国房地产估价师与房地产经纪人学会赵庆祥指出,在建立二手房交易资金监管制度方面,由于相关的管理办法属于规范性文件,法律层级比较低,既不是强制性要求,也没有对应的罚则,大部分地区都没有对资金监管政策进行严格的执行和操作,往往是“出了比较大的资金问题后才会要求建立资金监管制度”。

报告分析称,今年房地产调控难度将进一步增大,并预期中央政府将重新主导房地产调控政策。具体的调控措施将根据各城市分类标准实施差异化的调控政策,也将更多体现针对不同人群的多元化调控方向。

类似的情况曾在2012年大年初二发生过,据与王先生住对门的雷女士说,当时2、3、4单元比较严重。“凌晨又不是用电高峰,也不是我们自己使用不当。”王先生强调,忽然断电烧坏家电一定要有赔偿。

纽约真人秀明星兼地产中介瑞安·谢尔汉特本月早些时候宣布,他通过微信把两套总额1300万美元的纽约房产卖给一名中国客户琼中翡翠园房产。

事发后,小丽连忙叫来了物业,物业通知了负责房屋维修的人员。“维修员分析,这和我家之前天花板吊顶因为空鼓而出现的裂缝有关。”

夏季天气干燥,在贴瓷砖前要充分泡水,使含水量达到饱和状态。 新京报记者 王远征 摄

事发后,小丽连忙叫来了物业,物业通知了负责房屋维修的人员。“维修员分析,这和我家之前天花板吊顶因为空鼓而出现的裂缝有关。”

房地产估价师签订行业自律公约后,如若出现违反公约行为,将接受包括行业约谈、行业警告、发文通报批评、媒体曝光、提议停业整顿或解聘、记录不良诚信行为、抄报相关部门等惩戒处分。

“东西向的单价还10万元啊!”孙女士觉得现在的价格还是虚高,选择先看看再说,近期不会出手购房。

但从较长时期看,如果宏观经济增长继续下滑,房地产价格有可能在2017年下半年再次出现全面下滑趋势。(央视新闻 记者 周培培)

在品牌的竞争和分化日益加剧的情况下,细致研究消费者需求,对产品进行细化分类,提供过硬的产品质量和超出消费者期待的服务,将成为家居卖场吸引和锁定消费者的关键。出于这样的判断,城外诚2014年启动了“学雷锋服务年”,将“学雷锋”进行到底,打造模范的温馨卖场。刘长河介绍说:“‘学雷锋服务年’的活动在卖场内评出了雷锋标杆店,希望在城外诚员工和入驻商户当中倡导‘全心全意为人民服务’的雷锋精神,将这样的精神延续到工作中,延续到服务中,形成良好口碑,更好地服务消费者。”

朝阳区大屯街道相关负责人在接受《经济参考报》记者采访时表示,目前已经将“金盆御足“私搭乱建、扰民的情况上报市局,已经进入执法流程。他同时坦言,本来很简单的事情,现在却比较复杂,原因主要是业主和物业都表示,在楼面另开门的行为是开发商所为,但是现在却没有任何证据来支撑,违规主体不好认定。

“如果再度出现供应紧张,供不应求的话,当然会刺激房价上涨。”他解释,尽管南宁不属于库存偏高的城市,但是也处于供大于求的状态。“不用担心限购松开后,会面临房价快速上涨的局面。”

本季度投资者表现保持谨慎,一二手办公楼买卖成交量继续收窄,导致整体甲级办公楼市场交投平淡。再加上二手商业成交税费影响,全市甲级办公楼售价环比仅轻微上调0.7%。由于资本值升幅远低于租金升幅,导致回报率上升0.3个百分点至5.2%。

魏尚进还说,性别比例失衡严重,也是导致房价居高不下的原因之一。“无论是农村还是城市,性别比例失衡严重的地方,房价都比不那么严重的地方高。”

重点监测的城市中,超六成城市可售面积环比下降,其中青岛降幅最高,达8.87%,南京和杭州降幅也超过8%,分别为8.85%和8.01%。

重点监测的城市中,超六成城市可售面积环比下降,其中青岛降幅最高,达8.87%,南京和杭州降幅也超过8%,分别为8.85%和8.01%。

从围墙的缺口走进去,里面的情况更加萧条,俨然成了一个垃圾场。

目前,嫌疑人朱某、管某因涉嫌合同诈骗罪已被溧水警方采取刑事强制措施。(通讯员 李晶 汤来伢 记者 林巧芬)

李劭强(高校教师):即便一个孩子真的因为房子多产生了厌学,也不是什么严重的事情琼中翡翠园房产。只要这个孩子接受完义务教育,他完全可以因为房子多而选择更自由的生活。只要这生活是健康的,别人也只能跟着羡慕嫉妒。问题是,这个孩子的困惑对应的现实怎么办?房价对现实撕裂可是客观存在的:房价消弱了奋斗的意义,房价撕裂了群体的共识,房价划分了不同人群。如果房价还是一味地高涨,买不起房的人更加买不起房,拥有房子的人可以坐收房价上涨红利,锦衣玉食,那么社会矛盾一定会加剧,社会冲突一定会激烈。

报告分析称,深圳豪宅成交面积持续大涨的几个特殊原因,一是投资投机购买群体占比较高,一部分通过众筹、首付贷买房;第二个因素是供应的相对稀缺性;第三,价格涨得快,导致更多在售和开盘项目豪宅化。

备受期待的楼市“小阳春”始终没有出现,市场压力导致越来越多的城市意欲加入“救市大军”。

“过去听别人说很复杂,没想到今天办起来非常快。”4月29日,济南市地税局正式推出二手房交易办税新政,明确房产证、买卖双方身份证等4项材料不再重复提交,同时3种申报表合并为一

值得注意的是,尽管全市有14万套的巨量库存“压顶”,但杭州房地产投资仍旧保持较快增长。1-9月,杭州市完成房地产开发投资1605.88亿元,同比增长27.1%,增幅高于固定资产投资11.2个百分点,比去年同期提高12.4个百分点。

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网友评论:

来自琼海的网友说:评论时间:2021-03-08

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2021-03-08

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自明光的网友说:评论时间:2021-03-08

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2021-03-08

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2021-03-08

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2021-03-07

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2021-03-07

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2021-03-07

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2021-03-06

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2021-03-06

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


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