【霍山房产价格】观点:环球影城要融入更多中国元素


发布时间:2021-03-03 04:06:26 阅读量:7354 作者:祺祾

我是倾向于引进的,一是能拉动旅游产业,二是国内还没有做得很好的主题公园项目,引进这样的先进项目能带来示范效应霍山房产价格。据我研究,目前中国最好的主题公园按单位土地面积所产生的收益只有国外的1/8,华侨城、长隆等算是国内经营得最好的几个主题公园,但由于占地太大,如果真正计算上土地的价值,未必能有很好的盈利。关键的问题在于:国内主题公园主要都是靠门票收入,相比之下,迪士尼的门票收入占比只有24%,酒店、玩具等衍生品的收入占到总收入的76%。

搁浅5年后,北京环球影城项目终于重启霍山房产价格。10月13日,北京市委书记郭金龙到通州调研北京环球主题公园的消息登上了《北京日报》的头版头条,以这样一种特别的方式公诸于众让人有些意外。

2009年,北京就曾计划建设环球影城,但项目报到国务院时,却被叫停,从而让上海的迪士尼抢了先。2013年4月,北京环球影城项目将重启的消息再次传出。

这背后其实是国家在主题公园政策上的微妙变化。2011年,国家发改委、国土资源部、住建部曾联合发出《关于暂停新开工建设主题公园项目的通知》。2013年3月,国务院11个部门联合印发《关于规范主题公园发展的若干意见》,规定主题公园项目新建、扩展应严格履行相应核准程序,被媒体解读为“被叫停的主题公园有望解禁”。

从现有的报道来看,北京“环球影城”的重启在今年9月底已确定霍山房产价格。《北京日报》称,2013年12月,合作双方签订了合作框架协议,按有关程序向国家上报了项目申请报告。今年9月25日,经国务院审核同意,国家发改委正式批准了项目申请报告。

据了解,当时国家叫停项目,担心的并非土地,或是经济效益,而是外国文化的侵略。了解了这个背景,就不难理解,为何郭金龙调研时做出了这样的表态 他要求环球主题公园要“在项目规划、建设中,更多融入中国元素,吸引更多外国游客前来体验中国历史文化的魅力”。

根据当时媒体报道,北京环球影城主题公园曾被列入“北京市2009年重点项目”,由美国环球公司和首旅集团共同出资建设。当时还曾计划为地铁八通线添加支线,直通落户通州的环球影城。

受这一消息影响,A股当时还曾出现多支“环球影城概念股”,几乎在通州有地产项目的上市公司股价都出现疯涨,丰华股份、中国武夷、首开股份、华业地产、北京旅游、空港股份在内的多支个股等都曾因此涨停。然而,这个项目在上报国家发改委之后,并未得到批复。

现在看来,当年北京环球影城项目未能通过,主要原因是担心外国文化的冲击,从经济效益方面大家都是认可的,主要考虑社会效益可能不够好。环球影城、迪士尼等大型主题公园项目能对地方经济产生拉动作用,这一点已有先例。

在上世纪90年代,日本经济泡沫破裂,经济环境萧条,大阪引入环球影城项目之后,对当地经济产生了很好的拉动作用。数据显示,位于大阪市的日本环球影城,年接待游客数达850-1000万,2009年营收近7亿美元,人均消费530人民币。

(作者系北京大学文化产业研究院副院长)

■陈少峰/文

相比于房企集中招聘,二手房中介虽然网点分散,然而同样是房地产市场招聘大户。记者近日走访东直门、西便门、左家庄等二手房中介门店发现,“招聘”信息出现在不少二手房中介网点橱窗,东直门某中介网点负责人表示:“对于中介公司来说,人员流动性要远远高于房企,随着有人进有人出,因此,我们随时都在招人的状态,没有特别明显淡旺季。”

本报讯 (记者林晓丽)虽然今年“两会”频频发声为互联网理财工具打定心针,但并不意味着各种“宝”们能继续过安稳日子。在中国银行业协会上周动议将“余额宝等互联网金融货币基金存放银行的存款纳入一般性存款管理”后,日前有消息称,三家国有大型商业银行总行不接受各自分行与天弘基金为代表的各类货币市场基金进行协议存款交易。

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记者调查发现,具体到每个楼盘时,其价格并未出现明显的松动,但有关部门网站公布的每日住宅成交数据却出现多数时候单日成交均价低于6000元/平方米的情况,其中单日均价低于5500元/平方米的情况也屡屡出现。而在今年1月的统计中,楼市成交均价在环比下跌8.6%后,仍然为6123元/平方米。这种情况的出现主要源于镇街盘成交的占比提高,从而拉低了成交均价。在春节假期后的这段时间里,屡屡登上单日销量排行前列的除了中心城区、三水新城的个别楼盘外,镇街盘中的雍翠新城、山水龙盘、锦江豪庭等均有不错的业绩,且在售楼盘数量远多于中心城区楼盘。

对此,上述股份制银行广州分行信贷部负责人解释,这是由于银行对房贷更加审慎。据他介绍,年中至今,整体而言,广州各银行对二手房的评估价普遍停留在6月份甚至四五月份的水平。一手房往往不单独评估核价,但银行有时会对整个一手楼盘做评估,其评估价也保持在上半年的水平。

就在一筹莫展之际,一个叫乔凤的女人分别出现在了两人面前。听说乔凤手里有现房卖,而且价钱比市场价低很多,刘某于5月5日和乔凤签订了购房合同,并首付了8万元房款。”

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网友评论:

来自常宁的网友说:评论时间:2021-03-03

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2021-03-03

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自启东的网友说:评论时间:2021-03-03

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2021-03-03

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2021-03-03

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自海口的网友说:评论时间:2021-03-02

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2021-03-02

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2021-03-02

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2021-03-01

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2021-03-01

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


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