【合群房产】广东未来半年杜绝新“地王”


发布时间:2021-03-07 01:17:30 阅读量:4896 作者:善玮

2013年所剩时日无多,两地政府近期相继推出多种措施干预楼市合群房产。广东省国土资源厅要求,全省各地要以过去5年实际供地平均量为标准,保证住宅用地供应量显著增加,保持土地市场供应总体稳定。广东国土厅提出,广州、深圳等一线城市住宅用地供应量年底必须实现10%至30%的增幅,部分城市还要加大保障性安居工程用地落实力度。各地要建立大企业、大地块清单并进行层层公示,加快盘活闲置土地,促进土地有效利用。国土厅还要求:各地坚持市场形成地价机制,但应消除炒作,消除地价异常信号,确保未来半年内不再出现新“地王”。财新

提出上述要求。在最近一轮房价上涨浪潮中,广州和深圳两座中心城市尤受瞩目。国家统计局10月22日公布的房价指数显示,广深两地9月份房价同比涨幅分别达到20.2%和20.1%。

按今年3月末出台的地方版“国五条”,广州、深圳分别提出2013年房价涨幅不得超过同期内所在城市人均可支配收入的涨幅。2012年,广州居民人均可支配收入实际增长10.50%,深圳同一数据为11.61%。如果上涨趋势继续保持下去,广深两地今年宏观调控目标势必流产。

深圳市房地产研究中心副主任王锋表示,在今后宏观经济形势预期不明确等因素的作用下,深圳楼市调整态势仍将持续。王锋预计,奥运后的几个月,市场将仍旧处于小幅波动和调整状态,居民持币观望气氛仍将持续。

事实上,对于一些业绩不佳的上市公司来说,“卖房”扭亏已经成为普遍情况。类似于去年*ST宁通B“卖房扭亏”的传言也一直充斥在资本市场中。

为此,新华社采访了维斯塔斯集团负责市场的高级副总裁莫滕·奥尔拜克。正是他策划了“风制造”,并联合了多家全球著名企业和组织的跨国、跨公司非盈利部门,在全球推广清洁、可再生能源的广泛应用。

“我们设想的办法是从传统的‘开发销售模式’转变到‘经营服务模式’,通过众筹破局,运营解题,政府、众筹企业、开发商协同联动,共同推动区域发展。”刘肖当时表示,万科为这两个地块建立相应的众筹平台,邀请企业参与众筹,共同开发。

主持人:您不看好这个方式的主要原因有哪几个方面?

链家地产首席分析师张月认为,前3季度,楼市调控对于投资性需求的抑制主要是通过限购、限贷等行政手段在起作用,但4季度居民投资渠道的扭转,表明投资性需求的主动撤退,投资者心态偏于悲观。随着宏观调控的持续,房地产的投资形势已经从量变到质变。(苏曼丽)

就在最近,城建·仁悦居和首创·悦溪汇自住型商品房摇号结果公布,1282套自住房将在本月底选房,这也将为市场提供可见的市场供应。

经济租赁住房实行用人单位申请的原则,个体工商户以及在杭州市区生活的本地居民由所在地的街道办事处参照用人单位的办理程序统一申请合群房产。

从宏观层面上看,11月全国房地产投资额环比下降2.4%,全国房地产开发景气指数28个月来首次落入不景气区间,调控对房企的影响由表及里,越发深入。当前房价虽然出现价格环比下降的拐点,同比仍处于上涨状态。在“坚持房地产调控不放松”的基调下,若保持当前房价下行的速度,预计明年3月份左右将会出现价格同比下降的实质性下调阶段。

报告显示,今年前七个月,深圳全市新建商品房销售面积197.69万平方米,同比减少53.49%。其中,住宅销售面积179.98万平方米,同比减少53.17%。从各月情况来看,3月份以来销售量有所回升,5月份销售量达到高点,6、7月份又连续回落。其中,6月份一手住宅销售相比5月份下滑20.8%,7月份环比再降15.53%。

亚豪机构副总经理高姗此前在接受本报记者采访时也表示,除受到“限购、限贷”政策影响之外,在财富人群投资多元化的需求下,近期房地产信托、黄金、私募等非传统类别投资方式成为高净值人群的投资热点,此外,境外投资移民热潮不减,这些都在很大程度上分流了国内豪宅的投资热情,对公寓豪宅交易量的向上形成阻力。

国土资源部官员表示,保障性住房以及城市和国有工矿棚户区改造中符合保障性住房条件的安置用地,应以划拨方式供应。保障性住房建设项目中配建的商服等经营性项目用地,应按市场价有偿使用。商品房建设项目中配建保障性住房的,必须在土地出让合同中明确保障性住房的建筑总面积、建成后由政府收回或收购的条件等约束性条件。(完)

北京市住房和城乡建设委员会相关负责人表示,自住型商品房是北京独有的一种房屋类型,2013年至今年1月初,已累计推出项目69个,分配项目59个,摇号签约5.6万套,入市项目均价1.8万元/㎡。2017年将继续加大供应力度,增加群众获得感,切实发挥改善民生和平抑房价双重作用。

王荣武说,利用“监测价”促使新盘合理定价,对开发企业也有好处——避免企业因盲目定价而失去市场。毕竟,新楼盘定价过高没人买,想降又降不下去的处境非常被动。

租户雪梅:我认为这个政策的初衷是为了约束租房市场,防止租房价格的上涨,期待能有具体的执行细则。

碧桂园在《福布斯》2017年度“全球上市公司2000强”榜单排第273名

据了解,近期北京二手房交易量出现锐减,这种情况使得有心购买学区房的人出现观望心理。同时,教委“多校划片”政策的出台也淡化了学区房的概念。有购买学区房的人士担忧多校划片后,即使买到优质学校的学区房,也可能被派位到一般学校。

遇绣峰:我觉得这次中央经济工作会议精神,和之前相比没有太大的变化,未来调控政策会保持下去。谈到预期,市场上的需求肯定还是真实存在的,但在限购政策下受到了比较大的影响,明年的市场情况并不乐观。在价格方面,我认为不会出现很大幅度的波动,因为在今年很多项目已经进行了较大幅度的调整,尤其是最近两年拿地的项目,很多已经接近成本价。明年市场上有可能会出现一些并购和项目转让的情况。

全国住房和城乡建设系统党风廉政建设工作会议在京召开。会议指出,今年住建系统要围绕住房保障、城乡规划、住房公积金、房地产开发、工程建设实施和质量安全管理等领域,深入开展党风廉政建设和反腐败斗争。

事实上,对于一些业绩不佳的上市公司来说,“卖房”扭亏已经成为普遍情况。类似于去年*ST宁通B“卖房扭亏”的传言也一直充斥在资本市场中。

记者发现,打折的房子除个别户型,多为100平方米以上合群房产。如天鸿东润枫景推出的3套特价房都在250平方米左右,万象新天、珠江帝景、天鹅湾150平方米以上大户型也不少。这样一来,优惠不少但总价不低,与普通购房人的支付能力还是有一定距离。 (记者李海霞)

记者调查发现,目前核心地段“深度折扣”的项目多是50年商住或150平米以上的大户型产品,总价在300万元以上,并非市场主流产品,如望京区域的合生麒麟社打出“全款8.8折”、东三环世茂宫园打出“全款8.5折”、广渠路的赛洛公馆团购8.2折、而位于工体附近的12月刚入市的新盘瑞安君汇8.5折优惠等。

在江宁板块,位于小龙湾附近的龙湖春江郦城领取了2号楼与3号楼共248套房源的销许,面积从90平方米到140平方米不等,销售许可证上显示,这批房源均价为29498元/㎡,与前期持平。最新消息是,这家楼盘已经在昨天下午摇号选房了。同样一手领证、一手选房的还有江宁九龙湖板块的万科翡翠公园,这家楼盘新推房源的数量接近400套,均价28800元-30860元/㎡,也与之前的报价持平,昨天下午买房人陆续开始选房。位于禄口的新城保利天地领取了超过400套房源的销许,从78平方米到109平方米不等,销许均价16727元/㎡,房源位于整个小区的中间位置。昨天领证的楼盘还有城东青龙地铁小镇的中南山锦花城,房源数量170余套,均价23000元/㎡;位于六合的荣盛鹭岛荣府新领四幢楼的销许,均价11554元/㎡,不过开发商表示上周已经开过盘。

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网友评论:

来自台中的网友说:评论时间:2021-03-07

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2021-03-07

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自宜昌的网友说:评论时间:2021-03-07

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2021-03-07

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2021-03-07

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自长春的网友说:评论时间:2021-03-06

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2021-03-06

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2021-03-06

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自兴义的网友说:评论时间:2021-03-05

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2021-03-05

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


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