【司法限制 房产】政协委员:财政收入1/4来自地产 政府会失去民心


发布时间:2021-03-08 17:47:30 阅读量:1957 作者:睿健

缪寿良司法限制 房产:

全国政协委员、深圳市富源集团董事长缪寿良接受羊城晚报专访谈高房价

“当老百姓都居者有其屋,就会心情愉快,就会少得病,就会感谢社会主义”

“合理的房价,应该是5-10年,最多不超过15年能供完一套90-100平米的房子”

“要提高土地供应量,还要出台政策打击炒房,限定购房条件等配套政策”

两会期间,羊城晚报记者以“房价”为题约访广东一众房地产大鳄时,他们都选择了集体缄默。“老板今年不想谈房价,不管怎么谈都会成为众矢之的。房价高的话题,我们房地产界就是当事者,很多话不好说。”有工作人员这样说。昨日,当全国政协委员、北京大学研究员、深圳市富源集团董事长缪寿良欣然表示愿接受羊城晚报采访时,着实令记者有点意外。

羊城晚报:您的集团也以房地产为主业之一。身为政协委员,您今年的压力会不会特别大?

缪寿良:我是深圳市第一批民营房地产商,1993年就开发房地产司法限制 房产。我是做房地产起家的,但是现在我也替买不起房的老百姓难过。

羊城晚报:从您的角度看,高房价的根源是什么?

缪寿良:房价近年疯涨,原因是多方面的。现在的购买力可以说是十年前的十倍,这是刚性的需求。还有一个重要原因,就是政府财政收入的1/4来自房地产,正是现行的土地招标制度和税收政策推高了房价。我要说一句重话:靠提高地价提高财政收入,得到的是金钱,失去的是民心。政府要正视,现在老百姓怨声载道,房价问题不解决,将来会出大问题。

羊城晚报:前些年的房价为什么没这么高?现行的土地招标制度有什么问题?

缪寿良:一方面,起标价越来越高,价高者得,另一方面供不应求,一个城市一年才拿一、两块地出来拍卖。大批开发商排队等地,于是“地王频现”,谁拍到谁就是英雄,再高的价也敢拿———土地不够,盖出来的房子总有买方。这样一来,供应少,高价卖,再加上开发商一炒作,老百姓恐慌起来,一窝蜂就去买了。

羊城晚报:您认为现在的房价高吗?怎样的房价才是合理的?

缪寿良:当然是高了!几万块钱一平方米,一家人要几辈子都还不清债,怎么不高?合理的房价,应该是两夫妻的收入,5—10年,最多不超过15年,能够供完一套90—100平方米的房子。

羊城晚报:您怎么看待买不起房就该租房的观点?

缪寿良:除了低收入人群需要入住廉租房外,大部分老百姓希望拥有一套属于自己的房子的愿望是合理的。如果老百姓打一辈子工还买不起一套房,一辈子被房东赶着到处跑,在城市怎么能有归属感?社会主义的优越性怎么体现?我认为,人有所居、人有所医、人有所乐才是真正的社会主义。

羊城晚报:全国政协委员、经济学家厉以宁建议改革现行的土地招标制度,改为“土地拍卖应由建成后房价最低者得”,您认为这样可行吗?

缪寿良:政府可以限定商品房建成后的售价,限高不限低,作为开发商的准入门槛。地价以成本价2000元起价,争拍中价高者得。例如说,2000元的地价、2000元的建筑成本,再加上500—1000元的税,开发商赚1000元,房价6000—6500每平方米元就比较合理。

羊城晚报:这样的房子会不会一放出市场就被有钱人买光了?

缪寿良:这就要提高土地供应量,还要出台政策打击炒房,限定购房条件等配套政策。

羊城晚报:按照您上述设想,政府要让利。

缪寿良:这是应该的。地价不降,房价就降不了。政府不要光盯着眼前的财政收入,当老百姓都居者有其屋,就会心情愉快,就会少得病,就会感谢社会主义,拥护共产党,就会以感恩的心态来积极工作,创造的财富何止失去的区区1万亿?

如果任由房价以现在的样子吹上去,中国总有一天会出现美国那样的次按危机司法限制 房产。

采访时,德海东路玉泉丽都小区居民们也陆续到街头接水。“小区至今没有恢复供水,这几天基本上都在外面吃饭,喝水就买矿泉水,开钟点房来洗澡。”该小区居民陈小姐说。

7月份会进入“桑拿天”,湿度高,某些工序需要延迟。墙体表面的涂料、壁纸,需要铺设基层足够干燥。在进行墙体或地面基层施工时,采取多层薄涂的方法,并在每层施工后延长干燥时间、做好通风工作,必要的时候使用排风扇增加空气流动。

“没觉得便宜呀,还有什么其它的吗?”孙女士追问道。“现在都是这个价了。24号院有两套小面积的,一套东西向54平方米,540万元;一套55平方米,南北向,520万元。另外,双旗杆东里有一套,单价应该是最便宜的,56平方米,480万元……”小葛一口气报了四五套,并且承诺说:“如果您看上了,我们会拼了命地找房主砍价。”

采访时,德海东路玉泉丽都小区居民们也陆续到街头接水。“小区至今没有恢复供水,这几天基本上都在外面吃饭,喝水就买矿泉水,开钟点房来洗澡。”该小区居民陈小姐说。

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网友评论:

来自太原的网友说:评论时间:2021-03-08

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2021-03-08

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自长葛的网友说:评论时间:2021-03-08

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2021-03-08

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2021-03-08

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自利川的网友说:评论时间:2021-03-07

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2021-03-07

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自新密的网友说:评论时间:2021-03-07

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2021-03-06

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自承德的网友说:评论时间:2021-03-06

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


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