【常熟房产零距离】楼市拐点近在眼前 业内建言:有房赶紧卖别等


发布时间:2021-03-06 06:45:39 阅读量:588 作者:尚卿

浙江大学经济学院国际经济研究所所长赵伟教授告诉导报记者,“新国十条”也好,“新国四条”也罢,都是为维持房地产行业的稳定,而非打压房价常熟房产零距离。如果地方政府在执行力度上打折扣,将在无形中减弱政策效力。此外,政府以往调控房价的经历已经表明,针对房地产业的隔靴搔痒式的政策干预,只能暂时推迟不动产价格上涨,不能改变中长期上涨的态势。事实上,一旦宏观政策略有放宽,便会出现“报复性”补涨。中易安(中国)房地产担保有限公司市场总监徐东华对导报记者表示,新“国十条”是猛药,也是急药。收紧信贷见效最快,证券市场和楼市都会作出反应,随后还会出台更多对信贷的替代政策,譬如消费税。 (记者 王迎波)

“新国十条”强势调控房价,地产股闻声暴跌常熟房产零距离。

今年的房地产调控来得异常猛烈、非常密集,房产新政一轮紧接一轮。17日国务院出台 “新国十条”,这是继15日公布“新国四条”之后又一连环拳,也是继去年年底的开始调控地产市场之后的又一轮新的调控。19日的股市以大跌对新政作出回应。112只地产股中,招商地产、中粮地产、泛海等30多只跌停,整体下跌超过8%。

证券市场上地产股冰冷的行情,与涨幅创出历史新高的楼价形成了鲜明的反差常熟房产零距离。地产股大跌,是房地产市场出现拐点的先兆?矛头直指炒房

中原地产华北区董事总经理李文杰在微博中说:“如果你准备今年卖房,那就现在赶紧卖,别等。”系列新政主要目的是抑制炒房行为,控制房价过快上幅,新的政策将直接打击投资投机性购房,切断或者减少银行投资炒作房地产的资金,控制房价上涨。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为,“新国十条”有“三宗最”——规格最高、措辞最严、措施最狠。杨红旭告诉经济导报记者,他从去年年底首轮地产调控政策出台伊始,就告诫投资者退出楼市,因为国家欲控制房价过度上涨的趋势已经很明显。17日祭出的“新国十条”,属于国务院文件,级别比以往的文件都要高,堪称宏观调控中档次最高的文件。在措辞上,以往“国八条”、“国六条”、“国十五条”等文件都称“稳定房价”,“新国四条”中提出“遏制”,而此次则是“坚决遏制部分城市房价过快上涨”,中央稳定房价的急切心态可见一斑。尤其是再次收紧房贷,将二套住房贷款首付款比例提高到50%以上,根据情况可暂停发放购买第三套及以上住房贷款;限制向非本地居民发放购买住房贷款;地方人民政府可根据情况限定购房套数。矛头直指炒房。

房价拐点渐行渐近?地产股的暴跌表明资本市场已经对政策调控作出反应,股民们用脚投票支持调控。就连SOHO中国董事长潘石屹也不得不承认,“新国十条”将精准打击住宅市场的高房价,但对于房价拐点是否来临,他则认为还要再等一个月才能见分晓。上周末,济南的楼市住宅成交量仅有42套,远低于此前百余套的成交量。杨红旭表示,“新国十条”对市场影响将会立竿见影,投资投机性购房需求将受到压制。开发商将会加快推盘速度,而二手房市场中的投资投机客也将加大抛盘量。房地产市场将加速降温,提前出现拐点,第二季度量减价调,70个城市房价指数估计将于六七月份间出现环比零增长,甚至转而下跌;第三季度将出现最冰点,量价齐跌;第四季度下行速度减缓,明年将触底盘整。北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋的一篇关于楼市走势的博客,3天内的点击率接近30万,他认为,短期之内房价还将持续坚挺,不过3个月内房价必跌无疑。还有“后手”?各地楼市温度并不一致,面向全国的房价调控措施,能否对症下药、药到病除,还要看地方政府是否埋单。

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网友评论:

来自张家港的网友说:评论时间:2021-03-06

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2021-03-06

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自利川的网友说:评论时间:2021-03-06

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自九台的网友说:评论时间:2021-03-06

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2021-03-06

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2021-03-05

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2021-03-05

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自五常的网友说:评论时间:2021-03-05

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自白山的网友说:评论时间:2021-03-04

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自广安的网友说:评论时间:2021-03-04

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


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