【高额度房产税】房价“拐点”未至 楼市调控或将走向纵深


发布时间:2021-03-06 19:20:48 阅读量:14235 作者:炫琰

猜测二高额度房产税:首付提高

上月底,国务院分赴各地的8个楼市调控督察组陆续回京,从督察结果看,调控初显成效,但房价上涨势头依然严峻。一季度全国楼市量价齐跌,近期开始显示兴奋。

5月3日,中指院发布数据显示,4月份北京、上海、深圳等十大城市住宅平均价格环比上涨0.13%。这一股小幅回暖势头引人关注。近日,国家相关领导强调,在房地产市场“退烧”、房价“拐点”尚不明显情况下,楼市调控将向更长期、更纵深方向发展。

猜测一:限价令升级

5月1日起,《商品房销售明码标价规定》正式实施。对此,国家发改委近日表示,规定实施之后,政府还会出台一系列规范房地产行业价格行为的政策措施。其中,实施反暴利规定是最重要的措施之一。

发改委相关人士说:“我们正在对房地产市场的成本、利润和价格等情况开展调研,将商品住房列入制止牟取暴利项目,严厉打击不法房地产开发商牟取暴利的行为。”

不久前出台的限价令被市民称之为“限涨令”,此次“限价令升级版”则令更多人期待。精工地产有关负责人分析,“限价令升级”不可能针对具体楼盘给出指导价。能操作的方式可能有两种,一是根据楼盘地价及建安成本,指定某一片区价格区间,但执行起来难度相当大。另一种则是通过税收调节,即根据楼盘利润率高低设立缴税等级。利润率高的楼盘交税后获利不一定大于利润低的楼盘,以此迫使开发商不以高房价为目的卖房。

楼市兴奋之时,房贷首付提高传闻甚嚣尘上。日前有消息称,银监会可能于5月出台新规,进一步规范并收紧房地产信托业务,以防止房地产金融风险在信托业蔓延;个人首套房贷也可能将首付提高至五成。记者询问多个楼盘驻点银行工作人员,其均表示对传闻已经知晓,但尚未接到通知。

某商业银行个贷部负责人表示,金融手段抑制房价历来是调控法宝利器,存款准备金率节节上调,银行贷款额度大幅缩水,加之银行已将流动性风险放在首位,不排除首付再度提高的可能性。

除此,不少业内人士认为,楼市正进入加息通道,房贷基准利率破7可能性很大。业内人士表示,加息不一定剑指房地产,但会影响购房者出手。

猜测三:出台房产税

年初,房产税在重庆、上海试点消息一度沸沸扬扬高额度房产税。专家分析,房产税问题如今悄无声息,等到试点成果出来,房价控制不明显的城市就有可能随时空降此政策。

此外,国土资源部相关负责人近日表示,未来将进一步打击闲置土地和囤地行为。另外,今年的全国住房供地计划已经编制完成,在进一步核准后5月份或将向社会公布;完善土地招拍挂制度的相关文件也将于近日单独发布,综合考虑各种因素控制地价。

对此,专家强调,除了考虑新增政策打压外,从严目前已有的政策,如增加保障房供给、限购政策不放松、加快土地开发等,也是调控的重中之重。(记者 黄晓娟)

对于这一规定,旧楼电梯业主有些茫然。下塘西路一幢房改房住户前年集资加装了电梯,8楼住户汪勇说:“加装电梯时,没有业主愿意做电梯管理员,业委会从电梯维保公司外聘了一个兼职管理员,一年付3000元管理费。如果一定要从业主中选管理员,怎么推选,推选谁来当,管理员负什么责任,给多少管理费,都得大家协商”。

李继凯表示,今年将持续加大执法监管力度,开展排查清理违法建设、销售“小产权房”专项行动,划分不同类别,依法分类处置,坚决落实好土地用途管制制度。在国土执法监察过程中,充分利用手持GPS执法监察三级联网全程监管平台,实现执法监察全过程、全方位监管。坚持执法重心下移、工作关口前移,建立健全违法用地“早发现、早制止、早处置”的常态化工作机制,以确保违法用地发现率达到95%以上、查处率达到100%。

作为负责任的企业,世茂集团深刻的认识到:企业是社会公益的主力军,同样,也应该成为“防艾抗艾”的大本营。

令人意外的是,昨日的竞价现场明显显现出了分化现象,两块曾在去年备受追捧的配建自住房、限价房的住宅土地类项目,却远不如位于房山的商业金融地块竞争激烈高额度房产税。作为首批成交四块土地中的“黑马”,房山区商业金融地块最终成交价的溢价率高达214%,这块地也成为了去年下半年至今本市成交的第一块溢价率高于200%的地块。

除了充分利用太阳能发电,悉尼市还正在进行照明技术改造。在岩石区的老街上,新颖的LED灯与古老的路边房屋以及远处海边停泊的邮轮相映成趣,别有一番风味。悉尼全市有2.2万盏街道照明灯,居新南威尔士州之首。公用照明所用电量占市政府每年总耗能的1/3,若使用新型LED照明灯将减少40%的碳排放量,相当于年均减少2861吨碳排放量。悉尼市计划3年内在市内干道、公园全面安装LED灯进行照明。此举将大幅度消减市政电力成本,同时达到节能减排的效果。

杨斌表示,住保办将在今年继续督促其余区县尽快出台非京籍人员申请办法。但今年将结合北京人口调控的精神,进一步细化准入条件。北京正探索集体土地中一部分建设用地的经营部分可以作为集体的财产,建一些国家政策允许的公租房。杨斌表示,这种方式由于免去了征地环节,成本相对较低,可以建成租赁房拿到社会上用于出租。杨斌说,“治理群租房、地下室,疏堵必须结合。治理之后这些人去哪住?这是政府需要考虑的问题。”

公开资料显示,2010年11月30日,雅戈尔以24.21亿元的总价竞得了申花53号和56号地块,楼面地价分别是17751元/平方米和18114元/平方米,相比之下,目前的楼面成交价皆低于此前水平。

为了配合政府做好艾滋病防治事业,进一步促进偏远、贫困少数民族地区的艾滋病防治工作,中华红丝带基金于2010年1月27日正式启动了中华红丝带基金凉山州艾滋病防治项目,世茂集团积极参与其中,身为执行理事长的许荣茂身赴四川凉山,带领集团志愿者共同实施了红丝带栋梁班项目、红丝带村级卫生室建设项目和母婴营养资助等项目。

楼市 房价 拐点

上一篇: 武汉规范新建住宅绿地面积 人均不低于一平米

下一篇: 假冒房产老板找陪游称酬劳120万 女子被骗2万多

网友评论:

来自明光的网友说:评论时间:2021-03-06

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自集安的网友说:评论时间:2021-03-06

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自界首的网友说:评论时间:2021-03-06

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自保山的网友说:评论时间:2021-03-06

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自太仓的网友说:评论时间:2021-03-06

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2021-03-05

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2021-03-05

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2021-03-05

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2021-03-04

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2021-03-04

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


热门专题