【三万买路虎用房产证】四季度楼市或继续“量价坚挺” 政策收紧将升级


发布时间:2021-03-08 17:08:53 阅读量:4838 作者:昕宇

此外,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也认为,自2016年年初以来,市场的加速赶顶已是“强弩之末”,在购房需求已经被提前释放且大量透支的情况下,近两三个月以来市场的火爆行情,是由于“恐慌”而对未来购房需求的更进一步透支,未来针对房地产市场的政策收紧已是大概率事件,中国楼市在经历了18个月的上涨周期后,最快或将在今年四季度进入新一轮的降温周期三万买路虎用房产证。

业内人士认为,本轮房价上涨受供求关系与货币政策宽松影响

■本报见习记者 杜雨萌

今年以来,以一线城市为代表的房地产市场持续火爆,随后部分热点二线城市逐步接捧一线城市,成为房价上涨中的“急先锋”。而在各类谣言、人为放大等因素的影响下,购房者的恐慌情绪被推入高潮,房价上演“三连跳”。对此,一线城市及部分热点二线城市也逐步出台楼市收紧政策。

同策咨询研究中心总监张宏伟在接受《证券日报》记者采访时表示,造成本轮房价上涨的原因主要有两个方面:一是供求关系主导。当市场供不应求且房地产市场消化周期降至8个月以下时,房价将会处于快速上涨状态;二是货币政策宽松、利率较低,在这种情况下,资产配置需求驱动投资客投资基本面不错的楼市,进而助推房价快速上涨。

此前,国家统计局公布了今年1月份至8月份房地产市场的相关数据,其中全国房地产开发投资同比名义增长5.4%,住宅投资4.3万亿元,增长4.8%,占比近七成,住宅销售面积增长25.6%。另据相关统计数据显示,今年以来截至8月末,房价累计涨幅超过20%的城市共有11个,其中不乏出现二线城市甚至是三线城市的身影。从数据不难看出,国内房地产市场依然保持着高速增长的态势。

虽然三季度房地产市场的相关数据尚未公布,但谈及四季度楼市走势问题时,张宏伟告诉记者,对于核心一线、二线城市来说,楼市或继续延伸“量价坚挺”的局面;而在调控政策层面,包括重启限购、提高首付比例等政策也会相继出台,这个阶段会是市场与政策的博弈阶段。

值得注意的是,近期包括杭州、南京、苏州、合肥、厦门等地已相继出台楼市收紧政策,尽管有市场人士认为这几个城市出台的调控政策力度较小,但中原地产首席分析师张大伟告诉记者,虽然这几个城市的调控政策对于该地房地产市场的直接影响不是很大,但从心理影响来看,这代表了新一轮收紧调控的开始。

中国经济长时间保持世界罕见的两位数增长,投资功不可没。而自从房地产被列为国家支柱产业之后,房地产投资对经济增长的拉动作用一直表现明显。但是,由此导致的房地产业过度膨胀对内需的压缩效果亦是非常明显的,最突出的表现就是房价不断高企,致使普通城镇居民不得不压缩别的消费支出,以省下钱来购买一套住房。特别是2008年全球金融危机显现,国际市场环境急剧恶化之后,内需遭挤压对经济增长的负面作用愈益明显。

社会机构和单位建设的公租房用于解决单位内部职工住房困难的,租金标准由单位参照公租房标准自主确定,政府不再发放租金补贴。

孙太利委员认为,面临6.9亿人口的城镇化,小城镇建设必须筹谋在前,规划先行,“先布棋局后落子”。规划要吸收国内外成功理念,全面提升规划设计水平和质量。发挥规划对城镇化建设的引导调控作用。在编制和完善规划时要充分考虑地理、人文、历史、文化等因素,做到科学规划、适度超前。

近日,朝阳门内北小街由居民私自穿墙凿洞搭建的违建被东城城管联合公安、工商等部门拆除。

西大望路将建500多套公租房。昨天,市规划委公示了朝阳区西大望路24号地的规划调整,申请建设公租房配建商品房及居住公共服务设施,其中公租房的建筑面积不低于总建筑面积的55%。

内部假货为何不清理?消费者将破裂水管和接头提供给生产厂家进行鉴定,金德管内江分公司自己鉴定自己的管子和接头管件为假冒伪劣产品,但几个月过去了,却未见公司打假。

对此,华西都市报记者调查了多位有过装修经历的消费者三万买路虎用房产证。大部分消费者认为,按照实测面积计算费用就应该是按照套内实测面积计算,对按照建筑面积计算装修报价表示“无法接受”,但也有不少消费者对建筑面积和套内面积没有一个明确的概念。行业思考没有相关测算条规业界默认折中算法

晚上将近九点,小赵还在给客户打电话,“我帮您看中了一套学区房,109平方米,280万……有时间的话我带您去看看。”

她没有想到,房子也许是人们生活中最复杂的一件大事。

近期,楼市各项利好政策频出,为2016年去库存任务敞开了大门。2月2日,央行联合银监会为楼市送来年前大礼,决定在不实施限购城市对首套房首付比例最低降至两成,二套房首付比例最低可付三成。2月17日,央行、住建部联合财政部发布通知,要求完善职工住房公积金账户存款利率形成机制,决定自2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

报告显示,2015年1月,100个城市中,住宅价格环比2014年12月上涨的城市个数为44个,较上月增加14个。涨幅居前十位的城市依次是:鞍山、泉州、厦门、济南、洛阳、北京、汕头、聊城、扬州、太原。其中,鞍山上涨2.2%,涨幅居首位;泉州、厦门、济南、洛阳、北京、汕头、聊城、扬州涨幅在1%-2%之间,太原涨幅为0.97%。其他环比上涨的34个城市中,西宁、湖州等16个城市涨幅在0.5%-0.96%(含0.96%)之间;沈阳、兰州等13个城市涨幅在0.1%-0.5%之间;湛江、哈尔滨等5个城市涨幅在0.1%以内。

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一旦政策出台,银行是按照申请日期新老划断还是按审批日期划断,记者昨天咨询后发现,各家银行规定不一。一家国有银行客户经理表示,按照以往经验,遇到房贷政策调整,该行都是按照审批时间来新老划断,就是说如果南京地区房贷调整细则出台时,客户的房贷申请还没有审批下来,就需要按照新政策执行,增加首付、提高利率。另一家商业银行的客户经理则给了相对较为宽松的说法。他表示,该行之前都是按照面签时间划断,就是以客户与银行签订贷款合同的时间为准。但他同时表示,目前细则尚未出台,一切不好说,如果这次政策要求银行从严执行,那么肯定也会按审批时间新老划断。(记者 杨艺)

对于新个税计收方式,有些人担心此举将提高二手房交易成本,增加的税负会转嫁给买房人。“新个税计收究竟从什么时间开始算?”市民周先生刚刚签了合同买下滨江东路的一套二手房,但还没有到房产部门去过户。据他了解,业主当年买房时花了50万元,如今转售房价高达170万元,两种不同个税征收方式的差额相当大。“这笔多出来的钱由谁掏?”

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网友评论:

来自宜都的网友说:评论时间:2021-03-08

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2021-03-08

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自北票的网友说:评论时间:2021-03-08

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2021-03-08

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2021-03-08

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2021-03-07

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自海城的网友说:评论时间:2021-03-07

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2021-03-07

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2021-03-06

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自台北的网友说:评论时间:2021-03-06

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


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