【肥城市房产管理局】公积金贷款门槛降低 并非放松信号


发布时间:2021-02-26 03:43:16 阅读量:6983 作者:昕宇

上半年的最后一天,北京住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金个人贷款业务中人均住房建筑面积及职工月平均工资标准的通知》。《通知》明确,今后北京发放购买第二套住房的公积金贷款对象,由以前城镇居民人均住房面积低于29肥城市房产管理局.4平方米(不含)的缴存职工家庭扩容至低于31.31平方米(不含)的缴存职工家庭。

王先生一家三口目前住在一套90平方米的二居室内,孩子成长以及照顾父母的需要使他产生了换购一套面积更大些的三居室的想法。但是,当他按目前房价和自己的收入算了算帐后发现只能卖掉现在自住的房子再加上利息较低的公积金贷款才能实现改善居住的愿望。按照之前北京的相关规定只有人均住宅建筑面积低于29.4平方米才能申请公积金的二套房贷。而王先生的住房面积已经超标了,不能做公积金贷款买二套房。

但从7月1日开始,公积金二套房贷款的面积标准由之前的29.4平方米上调到了31.31平方米。按照这一新标准,王先生现有住房面积没有超过新规,可以申请公积金二套房贷。据了解,像王先生这样想通过公积金贷款改善居住的家庭不少,此次调整对他们来说无疑一个利好。

公积金二套房贷 门槛降低近2平方米肥城市房产管理局

新规从7月1日起开始实施,相比之前标准,上调了近2平方米。依此标准,按3口之家计算,第一套住房面积低于93.93平米的,再买房时可使用公积金贷款。经过这次调整之后,王先生一家三口的90平方米住房不再超过人均住房标准。王先生再买房时可以申请公积金贷款了。

尽管目前楼市成交低迷,但据了解,像王先生这样有住房改善需求的家庭并不在少数。这次政策调整,对有改善需求的家庭来说无疑是个利好。但是这一利好对楼市的影响市场人士却都没有给予乐观的解读。伟业顾问分析师赵红娟认为,从调整结果预期来看,人均住房面积增加不到2平方米的调整对市场不会产生太大的影响,更何况二套房公积金贷款首付款比例仍维持在60%以上。而且贷款上限仍是80万,没有增加,并不会因此而对市场的需求产生实质性影响。

并不是政策松动

仅是例行调整

在北京楼市进入调整期以及拐点论甚嚣尘上之时,公积金二套房贷面积标准的调整,使一些人与目前二三线城市或明或暗的楼市调控松动联系在了一起。但是,市场主流观点认为,这只是例行调整,并不代表政策松动。

伟业顾问分析师赵红娟是这么解释的:此次是第三次调整,回看前两次调整,可以发现,每次调整后和统计局公布的上年人均住房面积都是一致的。此次调整属于正常的标准调整,和楼市调控政策松绑没有关系。

2010年11月,北京住房公积金管理中心发布了二套房公积金认定标准,明确规定二套房的公积金贷款发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积,低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。当时执行的标准是,人均住宅建筑面积低于28.81平米(不含)。

2013年1月,公积金中心根据北京市统计局公布的最新城镇居民家庭人均住房建筑面积,将标准提高至29肥城市房产管理局.4平米。

21世纪不动产分析人士认为,2010年政策的出台确实是为了抑制过快上涨的房价。在商业银行提高了二套房按揭贷款的首付比例之后公积金贷款也做出了相应调整,给二套房公积金贷款设置了门槛。但之后的面积标准调整则是根据统计局公布的人均住房面积不定期进行调整,就像北京是普通住宅价格标准一样,会根据市场情况不定期进行调整,因此不应理解为政策的松动。

文/本报记者 周宏

7月中旬,文物部门接到群众举报。天宁寺管理使用单位未经依法审批擅自进行违法建设,将原有的一排平房(非文物建筑)搭建成三层和四层建筑物,违反了文物保护法规定。文物执法人员在现场执法督查时当即要求其立即停止违法行为,并于7月24日制发停止侵害通知书、7月30日再次制发了停工通知书,但天宁寺依然未停工。

棚户区改造涉及集体土地征收的,要按照国家相关法律法规,做好土地征收、补偿安置等前期工作。各地可以探索采取共有产权的办法,做好经济困难棚户区居民的住房安置工作。据新华社

楼市限购风暴袭来,作为风向标的二手房市场似乎最先感受到了楼市降温的寒冷。

数据显示,新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.4个百分点,最高涨幅为4.1%,高于上月0.9个百分点;二手住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.6个百分点,最高涨幅为5.7%,高于上月2.4个百分点。

此外,昨日,招商局置地公布了截至6月30日止中期业绩,公司拥有人应占溢利为6102.1万元,同比下降80%,每股基本盈利人民币1.24仙,同比下降84%。不派中期息。

干了一年多的房屋销售,潘登第一次碰到有人哭着离开售楼处。

期待成交量减少使房价下降的想法可能只是一厢情愿的美好愿望。回想2008年的时候,严厉的房地产调控加上金融危机,令广州市在当年一手房成交量只有553万平方米,比2007年下降31%,但在这种情况下,一手房均价仍上涨至9339元/m2,比2007年上升8.6%。2010年调控政策三次出台,一手房成交量比2009年减少300万平方米,萎缩了27.6%,但房价却同比上升28.3%。

截至2016年10月31日,雅居乐2016年的累积预售金额为人民币464.6亿元,累积预售建筑面积为472.9万平方米,平均预售价9824元/平方米,同比去年同期分别增长38.2%、22.7%和12.6%。前10月雅居乐已超额完成2016年度全年460亿元销售目标。

物业公司的申请未果,却引起了6号楼一名业主对大修基金的关注,就像“案中案”一样,他在自己的账户上查出了问题。

在“新国八条”、房产税、加息、上调存款准备金率,以及南京版“限购令”等众多调控政策扎堆出台的背景下,楼市成交应声而落,市场上对于房价的预期也正悄然发生变化,甚至有专家表示房价下跌的拐点已经到来。

“我们的小户型都没了,合租套间也差不多断档了。公司这几天的业务量大增,原来比较受冷落的100平方米以上大户型现在也变得抢手。”张丽说,这些天越来越多的合租、拼房需求的出现,让不少房东不再理会《商品房屋租赁管理办法》对“蚁族”的明令禁止,预计这一现象还将在未来一个月内全面爆发。云南师范大学学者符继红认为,昆明今年暴涨的房租让人忧心,在城市化进程中,一些行政举措正在带来不容忽视的后遗症,大多数年轻人、打工族无法租到合适的住房或因此大大降低了生活水准,则城市发展的意义也就打了折扣。

网上一搜“奥丽赛新天地”,当初勾勒的华丽“蓝图”和一些宣传推广的资料,比比皆是。根据“蓝图”,铺位超200个的综合性商业广场,欲涵盖酒店、公寓、办公楼及购物中心等多种业态,而且按起初的打算,除公寓部分出售外,其他商业都将自己持有。

物业公司的申请未果,却引起了6号楼一名业主对大修基金的关注,就像“案中案”一样,他在自己的账户上查出了问题。

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京华时报:在寺里盖这个房子时是否知道在文物保护范围内施工要审批?法恩:我以为我们以前这里就有房子,只是把临时居住的小院变成楼房,就不用批了。

曾经的老厂房变身球馆,可原有的下水设施已不能支持,于是球馆准备“借路而行”,不想遭到一墙之隔的居民强烈反对。

公积金 贷款 王先生

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网友评论:

来自湘潭的网友说:评论时间:2021-02-26

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自河源的网友说:评论时间:2021-02-26

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自永州的网友说:评论时间:2021-02-26

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2021-02-26

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2021-02-26

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2021-02-25

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自张家界的网友说:评论时间:2021-02-25

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2021-02-25

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2021-02-24

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自霸州的网友说:评论时间:2021-02-24

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


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