【杭州市江干区房产档案哪里查】郑州领秀公寓吞了购房定金 “售楼处”人去屋空


发布时间:2021-03-07 01:39:05 阅读量:1314 作者:伟华

“销售人员说房子啥证都有,到交房款时把所有证件都给我们,两年内办房产证杭州市江干区房产档案哪里查。”张女士随后交纳了五万元定金并与“领秀公寓”的营销方成安宏泰签订了购房委托书,并约定今年10月9日付清房款。

在置业顾问的劝说下,到“售楼处”交了定金,却发现要买的房子证件不全。近日,在郑州市福元路与玉凤路交叉口“领秀公寓”交付定金的购房者到“售楼处”要求退还定金,却发现“售楼处”已人去楼空。苦寻一个多月,这些购房者仍无法追索自己交纳的定金。

【市民遭遇】

想退定金却发现“领秀公寓”售楼处人去屋空

昨日下午4时,记者来到福元路与玉凤路交叉口,路口西南角一栋16层的建筑就是张女士要买的“领秀公寓”。“领秀公寓”的售楼处位于一楼,里面有楼盘位置、户型以及楼盘销控等信息展示。另外,销售处还散落着一些宣传页和广告标牌。记者注意到其宣传页上写有“仅存细微清盘在即”的广告语,同时还写有“6668/㎡起火爆销售中”的宣传内容。

张女士告诉记者,她是今年9月份与“河南成安宏泰房地产营销策划有限公司(以下简称:成安宏泰)”签订的购房委托书,当时成安宏泰的工作人员只出示了一个名叫朱某的人与该公司签订的委托书,并称该公司代理销售的房屋是“开发商抵给朱某的”。

“我交完定金到房管局去查,人家说根本没有这个楼盘的登记信息,这个楼盘手续也不全。”张女士急忙联系成安宏泰要求退还定金,该售楼处却已经人去屋空,“安宏泰方面的售楼员以及公司领导一直避而不见”。

多位购房者表示,他们曾查询成安宏泰的工商登记资料,并到其注册地址金水路226号10楼103房间找寻,却发现根本无此地址,也无此公司。昨日,记者多次拨打成安宏泰公司薛经理和成经理的电话,对方始终未接听。同时,拨通该公司一位售楼员高某的电话,对方称自己已辞职。

张女士表示:“9月26号开始售楼部就找不到人了,但销售人员还是一直发短信催我把余款交给朱某。”

记者通过委托书上的联系方式找到朱某,朱某告诉记者,“领秀公寓”的房子由他实际拥有,当时是他通过中间人找到成安宏泰代为销售这些房子。现在,这些交过定金的购房者与他没有直接关系,要找还得找成安宏泰。不过朱某同时也表示,他会尽力通过中间人联系成安宏泰。

【律师说法】

与购房者签订合同一方负责返还定金与赔偿事宜

天之权律师事务所郑州分所律师张少春分析认为,首先,双方签订书面合同并交纳定金后,就应当严格按照合同约定履行,如果售房方并未办理相关证件,也没有取得商品房预售许可证,或者故意隐瞒事实,或者欺诈、虚假宣传行为的,属于违约,购房方有权要求双倍返还定金,谁与购房者签的协议,谁就应该返还或赔偿购房者。其次,如果众多市民交纳定金后,收款方突然失联,就有可能存在刑事诈骗的故意,建议市民立即去公安机关报案,由警方进行调查解决。

中国的房地产市场告别了高增长以后,走向哪里,方向没有明确。而这两年来依托于房地产的高增长,易居和搜房网所采取的电商合作模式,基本是跟开发商职业经理人分钱的模式,这种模式离开了行业的高增长,根本存活不下去。

此外,由于这里还有一座配电室,施工中造成电缆严重损坏,致使当时小区住户家中停电多日,十几栋居民楼至今没有公共照明,晚上居民们出门连个路灯都没有。并且施工方近日是彻夜施工,已严重影响小区居民的正常休息。

日前,有记者在机场看到著名作家莫言外出讲学返京,随后回到他位于北五环外昌平区的某公寓小区,记者注意到当天莫言居住的公寓楼房很新,估计业主们入住时间都不长,而一位邻居向记者证实莫言确实住在这里,好像是从去年下半年才搬来的。

离今年结束只有约40天,开发商抢跑现象明显。上周,一线品牌开发商名下有9个楼盘拿到预售许可证,将于近期上市,业内人士表示,初步统计大部分房企仅完成销售任务的五至八成,年底冲刺任务重,预计楼市促销抢客现象将十分明显,不少购房者也增强了年底“淘”房意愿,准备入市。

●2007年3月 丰台区区长做客北京城市管理广播节目时称,要实现马家堡东路改造彻底竣工。但因为种种原因,修路工程被一拖再拖。

一天时间房价飞涨了3000元/平方米,这样的坐地起价,在周远平看来并不意外。他所在的中介公司专营学区房生意,经营时间近20年,“这些年基本不变的是学区房的划分,变化的则是学区房的价格。每年都会涨10%以上,涨幅比普通住宅高,抗跌性也最强。”

这些楼房中,最早的建于上个世纪70年代,其他也大多建于80年代初。经历了几十年的风雨,楼房不仅出现管道老化、墙皮剥落,门窗也开始渗雨透风。

农民工现场举报自己施工的海尔家居工地存在质量问题杭州市江干区房产档案哪里查。长城网 孙泽恒 摄

据项目营销负责人介绍,上述项目并未上调过售价,仅是因为之前销售的是低楼层房源,而目前主要推出的是高楼层房源。中房信研究总监薛建雄认为,高价产品的滞销,说明在目前的政策环境下,哪怕产品确实较之前推出的好,但只要报价高,依然可能吓走潜在的客户。

“修马路的时候,房屋拆迁没有达成协议,一直搁浅在这里了。”大红门街道办城管科科员付先生表示,马家堡东路目前已属市政道路,街道再没有过问此事。

不少博主赞同这种观点,他们认为,电梯企业在生产上把关不严,产品质量不高,再加上马虎的维护,导致目前很多电梯都存在安全隐患。

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以5月17日被集中封楼停租的四桩违法租赁案件为例,案件发案主因各不相同,然而呈现出的出租业主违规行为,却有着明显的相似性。

“这证明了之前因为跌幅速度快,一线城市因为多项救市政策的出现,使得目前止跌了。”张大伟表示,实际上10月份一线城市二手房交易量环比9月份签约上涨都超过80%,在“9·30”房贷新政刺激后,一线城市二手房成交大幅回暖,二手房价格已经明显出现企稳迹象。

我想在南郊买一套房,近期把周围的楼盘看得差不多了,最终还是对中建·群星汇的房子比较满意,除了它的户型设计合理、南北通透、交通、配套以外,最为让我放心的是开发企业和此楼盘证件齐全。很多人在买房时看的首先是价位,只要价位低了才会被吸引,但我觉得价格低了我未必会买,证件齐全的房子我买着放心,住着也安心,根本不用操心证件问题,会不会将来没有房产证之类的问题。所以,我个人建议,买房还是要买证件齐全,有保障的房子。

定金 领秀 售楼处

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网友评论:

来自和龙的网友说:评论时间:2021-03-07

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2021-03-07

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2021-03-07

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自遵义的网友说:评论时间:2021-03-07

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2021-03-07

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2021-03-06

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自温州的网友说:评论时间:2021-03-06

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2021-03-06

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2021-03-05

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2021-03-05

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


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