【个人转给公司房产】转型效果初现 远洋去年销售311亿元


发布时间:2021-03-06 19:06:15 阅读量:10685 作者:圣鹏

针对全年市场预期,李明认为,市场会保持平稳增长态势,但全年可能会经历“先扬后抑”的变化个人转给公司房产。2013年上半年将延续2012年末“暖冬”市场趋势,下半年变化关键看价格的涨幅是否合理,如超出政府、购房者心理预期,则将面临下行压力。

远洋地产发布2012年全年业绩年报显示,远洋地产去年全年实现协议销售额人民币311亿元,较2011年上升15%;营业额同比上升44%达286.6亿元。从财报中透露出的土地储备量、低负债率、高现金流等信息来看,未来3年远洋地产的营业收入可预见性高。

商业地产开始发力

年报显示,截至2012年12月31日,远洋地产拥有的土地储备面积约2300万平方米,可满足其未来3-5年的业务需要。有关土地分布在19个国内经济高速发展的城市,其中供商业项目发展的计划建筑面积约376万平方米,占总土地储备的16%,这些土地均处于市区内或交通枢纽位置,发展潜力良好。

此外,从2012年开始,远洋地产的商业地产已成规模。与太古合作的北京颐堤港项目已于2012年9月开业,楼面面积达17.6万平方米。2012年底,颐堤港写字楼的出租率达到95%,零售物业的出租率为84%。今年,远洋地产与太古合作的第二个综合商业项目——成都大慈寺项目,计划于年底试营业,预计可租面积达21.4万平方米。到2015年,远洋地产将有8个购物中心相继亮相,大约五年以后会拥有将近200万平米的持有商业投资物业。

2012年,远洋地产有三块土地入账个人转给公司房产。对此,远洋地产控股有限公司董事局主席、总裁李明表示,远洋始终保持审慎的态度,严格坚持投资标准,宁可错过市场机会,也不会降低投资标准。而对开发成本,远洋对内立足成本结构优化,从客户关注度、产品线、标准化等多方面入手,加强成本的可控性并实行集中采购,降低单位成本,从而使项目的开发总成本大大降低。

机构看多远洋销售预期

花旗银行的报告曾预测,远洋地产2013年的可售货量将达到650亿元,预计其年销售增长可超过20%,深圳、青岛及上海将成远洋地产2013年新的销售市场。今年年初以来,远洋地产的确延续了强劲的发展势头,前两个月远洋的协议销售额已达60亿元,同比实现大幅提升。

业内人士指出,远洋地产全国布局的完成和对重点城市的深耕,以及成本控制能力的提升,谨慎的投资决策,都将支撑远洋地产在可预见的未来3-5年内实现平稳健康地发展。

还有一周,就将迎来农历春节。开发商们却丝毫不放松,铆足劲进入最后的冲刺,甚至有不少开发商开启了新春置业计划,在春节期间也“不歇假”。

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此前三天,绿城股价大涨,在昨天停牌前,绿城股价为每股7个人转给公司房产.81港元,港股市值168.59亿港元。分析人士表示,即使考虑一定比例的溢价,融创收购绿城也是极为划算的买卖。2013年底,绿城共有3889万平方米的土地储备。与此同时,以“聚焦核心城市,专注高端精品”为战略的融创,还将从绿城获得更多提升产品品质的基因。

现象:在全省三种保险制度运行中,各市县的农管办和医保办自主管理医保基金的筹资、审核、支付与结算,存在降低医保基金的统筹抗风险能力,同时又给参保人员异地就医结算带来不便。

此前三天,绿城股价大涨,在昨天停牌前,绿城股价为每股7.81港元,港股市值168.59亿港元。分析人士表示,即使考虑一定比例的溢价,融创收购绿城也是极为划算的买卖。2013年底,绿城共有3889万平方米的土地储备。与此同时,以“聚焦核心城市,专注高端精品”为战略的融创,还将从绿城获得更多提升产品品质的基因。

远洋 地产 年报

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网友评论:

来自平度的网友说:评论时间:2021-03-06

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2021-03-06

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自河间的网友说:评论时间:2021-03-06

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2021-03-06

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2021-03-06

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2021-03-05

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2021-03-05

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自新民的网友说:评论时间:2021-03-05

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自福安的网友说:评论时间:2021-03-04

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2021-03-04

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


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