广州二手住宅成交均价环比跌3海甸岛房产局.3%


发布时间:2021-03-01 15:44:44 阅读量:49396 作者:淼瀚

中原地产亚运城分行高级营业经理肖杰表示,与过往二手市场情况、市内其他区域有所不同,亚运城板块2月份整体二手楼市畅旺,今年以来选择在此购房的买家较多海甸岛房产局。究其原因,一、现时番禺区一手在售楼盘不多,买家回流二手市场;二、地铁海傍站位于亚运城附近,距离地铁大学城站仅3个站,但现时大学城的二手楼盘均价已达3万元/㎡,对比之下,亚运城的二手单位属于价格洼地;三、亚运城周边配套齐全,广铁一中、广四医院均在小区附近,十分方便,因此不少买家选择73㎡两房这一热门户型用于自住。

番禺区表现成为黑马,最优者当属亚运城板块

羊城晚报记者 张爱丽

受春节淡季辐射等因素影响,广州二手住宅在刚刚过去的2月量价齐跌。近日,广州市房地产中介协会发布统计数据显示,今年2月,广州二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积、签约面积分别为70海甸岛房产局.30万平方米、75.96万平方米,环比分别下跌31.40%、33.61%;成交均价为17863元/平方米,环比下跌3.30%。

两大因素影响交易

对于二手住宅成交量的回落,广州市房地产中介协会分析表示,主要受两方面的影响:一方面,月初适逢农历春节,二手楼市处于休市状态,春节淡季效应结构性拉低整体成交量;另一方面,广州市部分银行上调首套房利率折扣,在一定程度上影响了部分买家的入市心态及后市预期,有买家开始转为观望。

不过,广州市房地产中介协会表示,在元宵过后,楼市回升至正常水平,年前积压的买家开始集中入市,因此本月成交量同比涨幅高达169.97%。其中赤岗、南洲板块节后回温相对较快,而工业大道也有不少改善型买家开始积极入市;天河区成交量环比下跌41%,珠江新城、天河北、天河公园一带价格坚挺,成交明显放缓;白云区交易量同样呈现萎缩状态,但与天河、海珠的差距有所拉近。

番禺板块成为黑马

值得注意的是,尽管2月楼市整体交易环比下滑,但一些区域却表现抢眼。中原地产的数据显示,2月番禺区二手楼市均价为21124元/㎡,1月则为20299元/㎡,环比上升4.10%,成为除天河之外,成交表现最好的区域。

根据数据,番禺区表现最优的当属亚运城板块,1月其二手均价为12607元/㎡,2月则为17503元/㎡。

学位房买家已减少

值得一提的是,羊城晚报记者走访了解到,一直以来都比较受家长追捧的学位房,却在2月遇冷。“春节前后这段时间内,寻求学位房的买家比较少,不过3月份学位房可能会迎来交易旺季。”越秀区一中介门店的刘姓物业顾问称。

而中原地产的数据分析也显示,2月学位需求的买家环比略为减少了2.72个百分点,购房用于出租获利的买家则上升了0.62%,自住需求人数环比上涨1.28个百分点,置换单位需求的人数也上升了0.84个百分点。

而在2月份购房付款方式占比中,一次性付款比重有所增加,2月比重为16海甸岛房产局.90%,1月为14.30%。而组合贷款宗数方面,2月比重为20.60%,1月为18.90%。

据新华社电人民银行营业管理部近日公布的二季度北京市城镇居民购房状况问卷调查显示,居民对未来一年房价的下跌预期大幅上升,超四成北京居民预计下季度房价将下跌。

在楼市另一个风向标北京市场,统计数据显示,5月份新取得预售证的25个新楼盘,多个楼盘开盘后长时间“零成交”。更大范围的交易情况是,根据中国指数研究院的统计数据,一线城市5月成交量骤然减少五成,在其监测的30个城市中,成交面积几乎全线下跌,跌幅高达44%。

今天下半年,全市还将有约750万平方米集中开工建设,加上本市在建的保障性住房2500万平方米,全市保障性安居工程的在建总面积超过3000万平方米。

王女士向本报新闻热线8403333反映,自己在金港城租了一间商铺,由于与她签订合同的女房东突然去世,男房东多次上门要求重新签合同。她表示不同意,不料男房东竟伙同4男子当街将她打得下体严重出血。

巧立名目、变相提高收费标准、发布虚假信息、签订“阴阳合同”……这些二手房中介市场上的“小伎俩”将无处藏身。昨日,记者从房产局了解到,为规范房地产经纪行为,建立公平竞争、诚实信用、运作规范的市场秩序,我市将开展房地产经纪市场秩序集中专项整治活动,历时5个多月。

据了解,绿地集团的主营业务为地产、能源、金融三大板块。地产业务为绿地集团支柱产业。据中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布的数据显示,绿地集团今年上半年地产业务销售收入为356亿元,在全国房企排名中位列第五。据悉,绿地集团自2009年首次拿地进入北京市场后来势凶猛。继去年绿地新里·西斯莱公馆夺得2010年北京商品住宅销冠后,今年上半年绿地集团在北京市场实现营业收入20.77亿元,在今年上半年北京房企排行榜20强中位列第17位。(记者袁晓澜)

从调控结果来看,一线城市涨幅趋缓,二三线城市涨势汹汹,说明限购类的调控是按下葫芦起了瓢,并没有起到根本性的吓阻作用。究其原因,房价与其他商品价格一样,离不开市场现实需求与未来预期的影响,一线城市被限购强行压下的投资与投机需求,必然要向二三线城市转移,由于资本的洼地效应,开发商与购房者的资金,出于逐利的本能,也都会不约而同地向处于价格洼地的城市流动。

广州 住宅 均价

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网友评论:

来自太仓的网友说:评论时间:2021-03-01

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自常州的网友说:评论时间:2021-03-01

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自集安的网友说:评论时间:2021-03-01

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2021-03-01

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自温州的网友说:评论时间:2021-03-01

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2021-02-28

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自永安的网友说:评论时间:2021-02-28

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2021-02-28

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自台州的网友说:评论时间:2021-02-27

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2021-02-27

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


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