【江阴市华士镇房产买卖】万科“停工缓建”多个项目 节省50亿现金支出


发布时间:2021-02-28 08:31:40 阅读量:123 作者:睿健

据悉,万科去年停工、缓建的项目,主要是2006年、2007年高价拿到的土地江阴市华士镇房产买卖。根据CRIC系统跟踪监测,南京万科金域蓝湾项目的成本价格已高出周边同类产品700元/平方米,若该项目按原计划开工,万科在价格上的劣势将更明显。市场竞争力不足,以及整体市场低迷,使万科金域蓝湾不得不采取停工缓建的措施。报告期内,该项目已经有了优化景观及配套商业、减小会所、降低装修标准的计划。

陈啸天认为,2008年上市公司采用停工缓建的策略稳定地控制了现金流出,为企业未来可持续的发展提供有利的契机。

4月7日,世茂房地产(00813,HK)发布2008盈利预警称,集团去年利润可能减少,主要原因是2008年没有新的重大投资物业完成,也没有出售附属公司部分权益的收益。

去年房地产市场形势大变,不少上市公司采用了停工缓建的策略。克而瑞(中国)首席研究员陈啸天认为,若项目预期收益较差,市场调整时,缓建延后上市甚至停工整改后再上市,可以使项目避免受市场冲击,如万科的部分项目。经过多次调整开工计划,万科实际完成开工面积、竣工面积比计划减少32%、15%,如以1000元/平方米的单位投入计算,预计万科将合计减少50亿元左右的现金流出。

顺应市场 万科调整多个项目

根据CRIC系统跟踪监测显示,和南京万科金域蓝湾的情况相似,无锡金色城市项目的成本压力与市场压力并存,项目盈利难度大,万科采取了缓工调整产品定位、降低目标价格的策略,以获取市场竞争力。此外,万科在杭州的金色家园项目,因其首置产品总价过高、精装修配置过高、产品竞争力不足等原因,不得不进行调整。克而瑞(中国)的研究报告认为,为稳健经营,万科还为部分项目进行了减值准备的计提。

而对于未来楼市,陈忆说:“因人而异吧,要走的就跑快点,顶得住的就顶久一点江阴市华士镇房产买卖。我相信没有特别疲软的市场,只有你自己的产品没做好,包括定价等,明明市场价值只有每平方米7000元,你偏偏要买10000多元,你怎么会卖得好?” (记者刘畅 实习生蒋偲)

11月16日,国家发改委主任张平赴南昌市调研中西部财政困难省份的保障性住房建设情况,为以保障安居工程建设拉动固定资产投资的刺激内需思路寻找着力点江阴市华士镇房产买卖。当然,在诸多被调研的省份看来,张平此行给出了一个强烈信号:明年中央财政将扩大对住房保障的投资。

财政部日前向全国人大常委会预算工委通报关于贯彻落实十二届全国人大一次会议预算决议和履行政府三项承诺时表示,将加快推进营改增等相关税制改革。根据国务院第四次常务会议关于进一步扩大营业税改征增值税试点地区和行业范围的决定,2013年8月1日起已将交通运输业和现代服务业营业税改征增值税试点在全国范围内推开,并将广播影视服务纳入了现代服务业范围。目前,正在积极研究将铁路运输和邮电通信等行业营业税改征增值税试点方案,争取在今年年底或明年年初实施。

据中新网房产频道了解,8月2日,绿地集团与东航集团签署战略合作协议。根据此次签署的战略合作协议,绿地集团与东航集团将在三方面展开全面战略合作,一是综合性地产开发,配合城市产业升级,加强空港基地产业配套建设。双方将就东航在上海虹桥机场、云南巫家坝机场和合肥骆岗机场等区域的存量土地进行合作开发,打造符合当地空港产业升级需要的综合配套设施。

项目 现金 陈啸天

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网友评论:

来自和龙的网友说:评论时间:2021-02-28

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2021-02-28

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2021-02-28

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2021-02-28

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自威海的网友说:评论时间:2021-02-28

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自定西的网友说:评论时间:2021-02-27

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自福州的网友说:评论时间:2021-02-27

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自辽阳的网友说:评论时间:2021-02-27

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自永安的网友说:评论时间:2021-02-26

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2021-02-26

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


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