【房产证不满2年 要交多少税】厦门新批住宅数超之前两月总和 新年供应"井喷"


发布时间:2021-03-07 12:46:29 阅读量:20422 作者:楷瑞

在去年年底,受房价快速上涨的影响,厦门楼市供应趋紧。特别是在去年11月,厦门批准预售的商品住宅只有905套,面积12房产证不满2年 要交多少税.42万平方米;在去年12月,批准预售的商品住宅4306套,面积49.73万平方米。

随着2014年的到来,去年一度收紧的商品房核发预售许可证工作也出现“松绑”。导报记者昨从厦门市国土房产管理局获悉,1月份有13个商品房项目已核发预售许可证,共计8062套房源,其中多达5216套为住宅产品。

值得注意的是,虽然1月份供应量出现“井喷”,但这批住宅入市后销售业绩仍普遍看好,价格方面也是涨幅明显。

新批住宅数超之前两月总和

相比之下,今年1月厦门单月新批的商品住宅预售套数,已超过去年年底这两月的总和。

根据厦门市国土房产管理局发布的公告,1月份拿到预售许可证的13个商品房项目,包括特房黎安小镇、中海锦城国际、新景龙郡、首开领翔国际等项目,共计8062套房源房产证不满2年 要交多少税。这批房源中住宅产品数量为5216套,其中1月已开盘项目有凤凰花城、万隆VISA广场、首开领翔国际、中海锦城国际等项目,合计约1532套房源。

厦门市国土房产管理局人士表示,根据今年元旦起修改实施的《厦门市商品房预售管理规定》,厦门商品房的预售环节和市场秩序都获得了明显的提升。而在1月取得预售证的11个住宅项目中,大部分楼盘均已按时开盘销售。

马年厦门楼市或再唱“涨声”

虽然1月份住宅供应量出现“井喷”,但由于经过年底较长周期的蓄客,入市后销售业绩普遍看好,价格方面也是涨幅明显。

其中,新景龙郡1#楼目前已在售,5#楼单身公寓产品即将入市;万隆VISA广场早在1月18日开盘,推出70套40-133平方米SOHO房源,价格区间为32330-60680元/平方米,目前已销售过半;万科湖心岛四期房源目前已在售,户型为268-719平方米奢阔房源。首开领翔国际二期洋房目前也已入市,主打113-130平方米三房,价格为12100-17000元/平方米;凤凰花城于1月16日晚首次开盘,推出432套89-114平方米两房到三房,价格约为12900元/平方米,当晚热销近九成。

目前,在集美、海沧一些热门地段的新房源,其住宅单价基本已经接近2万元或突破2万元大关。海沧区在售楼盘或新推房源的预期售价,因去年底接二连三爆出的单价“地王”带动,定价也均较前期有明显上调。有业内人士认为,量价齐升仍将成为马年厦门楼市的主旋律。

经济学家马光远在评论广东版国五条细则时曾称之为“忽悠”与“应付”,也有网民表示,广东细则并没有提高二套房首付比例与利率,可能对打击投资投机性需求效果不大。市场分析人士表示,3月只剩最后一周,其他省市的调控细则将会接踵而至,一些房价上涨过快城市,可能会出台更加严厉的调控措施。

人为影响市场预期房产证不满2年 要交多少税。由于行政之手伸得过长,消费判断往往与市场走向相悖,出现“买涨不买跌”怪圈。一些接受采访的市民表示,“政府救市”表明房价处于下行空间,将继续观望。业内人士也反映,政府行为让他们研判后市面临不确定因素。

来自市住建委网站的数据显示,截至2014年10月底,我市共实现新开工保障性住房70619套,完成全年7万套任务的101%;基本建成(含竣工)保障性住房100228套,完成全年10万套任务的100%,全年计划任务已完成。(实习记者 曹政)

最新出炉的央行降息政策,降低了购房人群的信贷成本,大幅度解除市场需求的观望心理,并对此前各项利好再度产生叠加效应,楼市将迎来一股跨年暖潮,再现近几年难得一见的楼市暖冬几成定局。同策咨询研究部总监张宏伟表示,“对于购房者来讲,应该把握好市场节奏的变化规律,在房价逐步企稳的未来一段时间,把控好政策短期红利带来的购房窗口期。”

人为影响市场预期。由于行政之手伸得过长,消费判断往往与市场走向相悖,出现“买涨不买跌”怪圈。一些接受采访的市民表示,“政府救市”表明房价处于下行空间,将继续观望。业内人士也反映,政府行为让他们研判后市面临不确定因素。

此外,市场预期保护刚需也将成为接下来各地细则需要考虑的地方。此外,随着全国住房信息联网的逐步完成,部分房价上涨过快的省市可能将加入到房产税扩围的行列中来。SOHO中国董事长潘石屹日前表示,如果征收1%的房产税,全国房价会立刻下降。

经济学家马光远在评论广东版国五条细则时曾称之为“忽悠”与“应付”,也有网民表示,广东细则并没有提高二套房首付比例与利率,可能对打击投资投机性需求效果不大。市场分析人士表示,3月只剩最后一周,其他省市的调控细则将会接踵而至,一些房价上涨过快城市,可能会出台更加严厉的调控措施。

住宅 厦门 总和

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网友评论:

来自汝州的网友说:评论时间:2021-03-07

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自南康的网友说:评论时间:2021-03-07

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2021-03-07

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2021-03-07

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2021-03-07

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2021-03-06

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2021-03-06

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2021-03-06

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自界首的网友说:评论时间:2021-03-05

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自金华的网友说:评论时间:2021-03-05

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


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