【房产证红色和绿色的区别】江城豪宅放低身段争抢刚需 降价5000元寻买家


发布时间:2021-03-06 16:12:20 阅读量:3941 作者:川峰

相比华侨城这种单价“放低身段”,武汉近期还有一些豪宅社区通过推出小户型房源,让总价“放低身段”房产证红色和绿色的区别。如王家墩CBD住宅项目,此前主力户型都是110平方米往上的大户型,近期推出的悦海园,则主推不少85~88平方米精装房,虽然单价没有多少变化,但总价下降也达3成左右。此外,汉阳观澜大生活圈近期将推出的标杆产品——观澜御璟台项目,作为一线临湖的景观房,其房源最小面积为89平方米,也是通过降低总价让花园洋房更“亲民”。

前期还在叫卖1.5万元/平方米的楼盘,却突然推出一批房源,单价只有1万元出头。近期,武汉不少豪宅小区“放低身段”,拿出一批低单价或低总价房源,加入市场的“刚需”争夺战。

去年,华侨城在东湖沿线推出纯水岸项目,毛坯房成交均价达到1.5万元/平方米,为整个小区打上了“豪宅”烙印。但9月中旬,在周边公园、酒店、商业街等配套项目已经成型的情况下,同一个社区推出的双子座房源,精装户型起价却在1.1万元/平方米。华侨城相关人士介绍,整个社区都在东湖沿线,推出低单价、低总价房源,意味着百万元左右即可入住,且物业、配套以及景观与数百万房源一致,“下个月再推出一栋相对低价的房源,则是整个社区最后一栋。”

值得注意的是,武汉的豪宅都占据临湖、临江资源,建设一批小户型、低总价房源,意味着开发商利润降低,那么这些项目“放低身段”的目的何在?对此,一家高档楼盘开发商表示,目前这些项目都是以大型城市综合体形象出现,建设投资力度非常大,“大户型虽然利润高,但销售相对较慢,一批针对刚需的低价房,可以实现快速销售资金回笼,借以整体推进项目。”

胡定寰认为,土地确权工作关系农民切实利益,解决土地问题,还需先让农民没有后顾之忧。

张晓光:营销的特点是始于顾客终于顾客,我们搞营销策划,最重要的任务之一就是关注需求。在任何时候都是这样,尤其在这样的十字路口。顾客的消费需求是古今中外一切商品产生的根本原因,没有需求就没有商品,没有需求就没有市场,没有需求就没有营销,没有需求就没有企业生存和发展的任何前提和基础。因此,每一个企业的首要任务,就是去寻找需求,发现需求,研究需求,把握需求,并通过满足需求来赢得利润。(记者 詹青 实习生 王曼 张映珍)

张晓光:营销的特点是始于顾客终于顾客,我们搞营销策划,最重要的任务之一就是关注需求。在任何时候都是这样,尤其在这样的十字路口。顾客的消费需求是古今中外一切商品产生的根本原因,没有需求就没有商品,没有需求就没有市场,没有需求就没有营销,没有需求就没有企业生存和发展的任何前提和基础。因此,每一个企业的首要任务,就是去寻找需求,发现需求,研究需求,把握需求,并通过满足需求来赢得利润。(记者 詹青 实习生 王曼 张映珍)

对此,不少业内专家认为,目前土地市场的疯狂,缺乏宏观经济形势的支持,显得有点基础不牢,可能助长新一轮楼市泡沫房产证红色和绿色的区别。北京广渠路地王拍出之后,业内大腕潘石屹反复向媒体申诉:“地价太不理性了,实在是看不懂。”

根据规定,重点文化项目以及文化产业园区用地实施促进文化产业发展的地价政策,用地出让基准地价分别为一级地500元/平方米,二级地400元/平方米,三级地300元/平方米,四级地230元/平方米,五级地160元/平方米,六级地120元/平方米,七级地、八级地均为100元/平方米。另外,重点文化项目以及文化产业园区用地,在容积率小于或者等于1时,按用地面积计收地价,容积率超过1时,按建筑面积计收地价。

近日,北京第二中级人民法院审结一起因“借名买房”而产生的所有权确认纠纷案。李某、杨某系夫妻关系,二人女儿李某某与汪某于2008年12月30日登记结婚。因李某、杨某在外地工作且已退休,无法在京申请贷款购房,因此,2009年12月,李某、杨某以女婿汪某的名义,购买一套北京市房山区商品房,购房定金及首付款均为李某、杨某提供。在《房屋所有权证》中载明,此房于2009年12月27日登记为汪某单独所有,并于2010年3月3日全部抵押给银行,贷款金额为25万元。抵押贷款一直由李某、杨某通过将款项转入汪某账户的方式进行偿还。房屋自2009年底交付后一直由李某、杨某居住使用至今。现二老之女李某某与汪某婚姻关系破裂,李某、杨某诉至法院,要求汪某将房屋过户至自己名下。

但是,业内也认为,成交量出现回调不一定最终就能带动价格掉头。如中原地产华北区董事总经理李文杰就表示:“目前都是市场的波动回调,但不是可能的市场‘拐点’。在目前信贷宽松的背景下,开发商资金充裕,已不存在类似去年降价回笼资金的压力。”

南京大学经济学系副主任、博导葛扬教授分析,眼下房价上涨有多方面因素,最根本的原因是老百姓自住型买房需求真实存在,且需求巨大,而巨大的自住型需求又推动了投资型需求。同时,由于政策方面的宽松,税收、利息降低更加刺激了老百姓买房的热情。“房价备案制表明了政府想调节、稳定房价的姿态,但由于它只具备软性约束力,注定不会对房价的调节起直接作用。”

福山区房管局办公室的一名工作人员说,由于小区没有了开发商,有业主反映比较强烈,区政府为此专门开会,现在小区的供暖问题由热力公司负责。

另据顾金龙透露,按照新一轮的消防发展专项规划,上海消防力量的覆盖要达国际的先进水平,灭火救援的力量原则上5分钟到场为准。按照这个标准,今后本市消防站设置要达到200多个,每个消防站40-50人。与此同时,还将考虑在市中心设置一些微型消防站,比如有一辆消防车、20个人,便于在交通繁忙的时候尽快处置火灾。(记者 潘高峰)

据业内不成文的规矩,一般招聘售楼小姐都会有“无关端正”之类的外表要求,尤其是豪宅类的产品,相貌是非常重要的。“我们做培训的课程中有一课是化妆”,某豪宅开发商坦言,尤其是前台接待的那几位售楼小姐,不漂亮可是万万不行。

国际金融危机爆发,广州不可避免受到冲击,二00八年十月广州市工业总产值、商口出口、货物周转量的单月跌幅历史罕见,外贸出口急转直下;十一月,广州市出台并实施“扩大内需十八条措施”,以化解国际金融危机的不利影响房产证红色和绿色的区别。

如果要建立统一的登记制度,就必须要对现行的一系列法律进行修改。而以制定行政法规的方式来修改现行法律,显然是不可能实现的任务,只能通过制定法律的方式来修改现行法律。

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网友评论:

来自海口的网友说:评论时间:2021-03-06

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2021-03-06

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2021-03-06

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2021-03-06

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2021-03-06

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2021-03-05

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2021-03-05

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自临湘的网友说:评论时间:2021-03-05

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2021-03-04

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2021-03-04

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


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