【阜阳房产新政】上海:可以投诉二手房“锁死”房源行为


发布时间:2021-03-01 08:30:25 阅读量:91257 作者:景瑞

2007年1月1日起,上海启用二手房交易上网备案制度:经纪委托、房屋交易,签订合同、登记备案,全过程“上网”阜阳房产新政。这一制度要求房屋交易必须经过“网签”程序,即在房屋管理部门进行买卖协议备案后在互联网上公示,避免一房二卖。该制度一经推出,即被各方评价为“让二手房全面步入透明交易时代”。

记者连日跟踪调查“限时出售”现象时发现,本是为了杜绝一房多卖、规范市场的“网签”机制目前已然成为中介公司垄断房源的利器阜阳房产新政。

但是,一位业内人士告诉记者,网签流程需要买卖双方确认签署合同之后,才能备案封房;但在实际操作过程中,一些公司为抢占房子的独家销售权,在没有真实买家的情况下,伪造房地产买卖合同,并通过网签流程“锁死”相关房源。

简单来说,产权人和中介公司签署“签赔”协议之后,中介公司会取得产权人身份信息和房产证信息阜阳房产新政。凭借这些信息,中介就可以为该房源虚拟下家、网签备案,从而“锁死”房源。

记者就这一问题咨询房地产交易中心服务热线962269。工作人员表示,产权人如发现房屋被“锁死”可以带好身份证、产权证到南泉北路201号投诉;如查实,可以撤销锁定房源,违规中介也将会受到相关处罚。

不过,记者在采访中了解到,这种为垄断房源而虚拟“网签”锁定房源的现象目前在业内已相当普遍。

对于囤地,国土资源部早有一系列政策进行限制,最明确的规定就是闲置超过一年的土地要征收20%的闲置费,超过两年没有开发的要无偿收回。然而,截至今天,加在一起,中国闲置地被收回的不超过5例。

住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林近日预测,2010年各省房地产调控可能出现两种声音:北京等房价比较高的城市,可能会对稳定房地产的政策进行微调,湖南等二三线城市由于房地产市场复苏周期慢于一线城市,可能会顺延2008年底的优惠政策,或采取更为激进的扶持性措施。但鉴于目前经济回暖、房地产市场向好的形势,2008年国家出台的一系列楼市优惠政策有可能在年底到期终止。被终止的政策可能包括:契税、营业税减免;首套及改善型购房按揭利率7折优惠;房地产开发项目自有资本金低额度等。

“量涨价跌”成为5月楼市的关键词之一。中国指数研究院的数据显示,今年5月,全国百城住宅价格连续两个月同比下跌,连续9个月环比下跌。这与多地楼市成交回暖形成鲜明对照。

中国政法大学宣传部部长刘长敏透露,这是施工质量的问题,施工方已正式向学校道歉。学校也要求他们迅速检查整个楼体,将有问题的外墙砖全部更换。

此外,房企的利润率也进入下行区间。同花顺iFinD数据显示,2014年房企整体毛利率为32%,较2013年下降1个百分点,毛利率呈现逐季下滑的态势。在2015年一季度,部分房企也将业绩下降原因归因于高毛利项目结算减少。

其实,以我自身的经历来看,我并不赞成社会上对“啃老”的这种看法。在广东的一所大学毕业后,后来到佛山的兴辉陶瓷上班工作,兴辉陶瓷位列中国陶瓷十大品牌行列,拥有兴辉陶瓷、加西亚瓷砖、家乐陶瓷砖、蒙陶瓷砖、国际贸易中心等四大新锐品牌和五大营销中心,实力非常强大。也正是因为在这样的公司里做事,才让我有了贷款买房和“啃老”的底气。

正在实现自由市场经济就一定要付出代价,打下中国的高房价在某种意义上就是例子之一。房价没有达到最高点,是不会成长久下降趋势的。

业主对结果一片哗然。面对业主集体质疑,物价局方面解释:监审结果的来源数据是由物业方提供,对其真实性并不负责,物价局只对监审过程负责;而且监审方法的依据是照国家物业服务成本监审的一般技术规范和相关法律法规。

国家发展改革委曾经出台《关于建立煤热价格联动机制的指导意见》,规定“当煤炭到厂价格变化超过10%后,供热企业可相应调整热力出厂价格”。

二手房 备案 制度

上一篇: 上海市长:“沪七条”出台后房价涨幅趋缩小

下一篇: 南京楼市吹起降价风 莱茵铂郡打折后价格反上涨

网友评论:

来自双滦区的网友说:评论时间:2021-03-01

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2021-03-01

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自台南的网友说:评论时间:2021-03-01

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2021-03-01

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2021-03-01

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自遵化的网友说:评论时间:2021-02-28

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2021-02-28

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2021-02-28

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自简阳的网友说:评论时间:2021-02-27

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2021-02-27

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


热门专题