【广州樟木头镇房产价格】迎接“金三” 重庆房企推新房源抢占市场


发布时间:2021-02-28 21:15:32 阅读量:3155 作者:杰宇

新年伊始,在继去年底商品房交易有所回升后,重庆楼市呈现持续回暖的迹象,无论是交易量还是交易价格都呈上升趋势,很多楼盘已经取得了新一年的“开门红”广州樟木头镇房产价格。

重庆的2013年春节房交会举办时间敲定,节后楼市的快速回暖以及“国五条”的警钟又响,今年的“金三银四”似乎更加被各房企看好,纷纷欲在3月推盘出货,抢占市场。

据不完全统计,将会有100多个楼盘在3月推出新货——推出新盘或老盘加推新房源。

楼市回暖明显

助推房企推盘信心

“楼市成交量的持续高量,也延续到了2月下旬,仅上周(2月18日~24日),主城商品房成交量达6379套,这无疑增强了房企对‘金三银四’的市场信心。”骏邦地产顾问执行董事林海彬指出,重庆目前还处于城市化进程的大发展时期,大量的住房刚性需求促成了楼市的高成交。而春节期间,楼市经历了短暂的成交低谷,节后市场迅速回温。这进一步增强了对楼市的期望值。预计在3月中旬开始,楼市或将出现一个推盘高潮。

“国五条”泼冷水

楼市房价不会大涨

正当房企面对春节前后的高成交市场出现小幅涨价之时,国家在楼市调控沉寂一年后,及时出台“国五条”,给快速升温的楼市注射了一剂“镇静剂”,让房价企稳。

“这在很大程度上给‘恐慌购房’泼了冷水,让购房者理智买房,也让准备涨价的房企回归理性,谨慎定价。”一业界资深人士说,春节前后,一些开发商的提价销售,房价出现了一定的涨幅,这一现象快速引起了国家有关部门的重视。

“今年楼市成交将继续活跃。”该人士分析说,去年央行调整存贷款利率在一定程度上降低了购房成本,提振了市场消费信心,刚性需求有望得到继续释放,一定程度上吸引部分改善型需求入市置业。目前来看,3~4月仍然是购房高峰。但是,由于今年市场仍将处于“坚持房地产调控不动摇”的大背景下,商品住房成交价格出现过快上涨的可能性较低。(记者 黄航彬)

经济学者马光远表示,房价调控目标是政府对于百姓的“承诺”,没有完成目标而“爽约”,蒙混过关只会丧失公信力。

今天上午,北京市石景山区特种设备检测所工作人员称,目前检查的30台电梯均合格。北京市石景山区质量技术监督局特种设备科工作人员表示,“该小区电梯均为合格产品,不合格的话,根本不允许投入使用。”

郑州市政府有关负责人说,郑州将探索租赁住房监测监管机制广州樟木头镇房产价格。集体租赁住房出租管理过程中,不得以租代售。承租的集体租赁住房,不得转租。

据上述接近住建部的人士了解,住建部已和国土部就此进行过多次沟通。

近期北京、上海等城市举行的秋季房展会上,海外参展商都多达100多家,来自北美、欧洲、东南亚和大洋洲等地区项目均在中国积极寻找买家。21世纪不动产提供的资料显示,近几年,我国海外置业逐年增加,超过五成的有意海外置业的人士关注“购买房产是否可以移民”,而近四成人士关注“投资回报”。

托乐嘉销售负责人向记者介绍,由于组团位置在中心地段,本身较前期自然要高出1000元/㎡,同时为了高溢价,开发商不仅围绕楼栋开挖了内湖造园,在建筑的立面上更是运用了石材等更名贵的材料,保守估计光建筑成本就得上去1000元/㎡。该负责人告诉记者:“我们把组团命名为‘众望’,也表达我们对新推产品的信心,不负众望,不负三山这最宝贵的一片住宅地。”

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租房者心里有一个痛点:房租猛涨。对此,郑州探索建立租金形成、监测、指导、监督机制,防止租金异常波动,维护市场平稳运行,搭建统一的网上租赁平台。

“房价调控目标难以实现,严厉问责不能落空。”分析人士李国政表示,问责制的权威性受到挑战,势必将削弱调控政策的影响力。购房者不仅对“屡调屡涨”的房地产调控措施失去信心,甚至也会质疑楼市长效调控机制。不少分析人士指出,房地产作为支柱行业的地位,也决定了问责制落实的难度,“如何问责,谁来问责,对谁问责”等都会遭遇“软执行”。经济学者马光远表示,房价调控目标是政府对于百姓的“承诺”,没有完成目标而“爽约”,蒙混过关只会丧失公信力。

住建部政策研究中心原副主任王珏林表示,中央对房地产市场的态度将由需求管理转向供给管理,下一步既要增加供给,又要释放存量广州樟木头镇房产价格。“楼市调控的任务和责任应下沉给地方,对个别房价上涨过快的城市要适时约谈,共同寻找房价上涨过快的原因,制定行之有效的办法。”

不过,这类地产政策“微调风”最终会否演变为全局性的放松,我们不得而知,至少暂时还看不到相关迹象。应该说,在目前这一时点,地产调控大幅放松的可能性仍接近于零。众所周知,今年以来中央多次表态要严控地产,进而遏制房价的过快上涨;这期间的“三令五申”早已令市场人士普遍看淡地产调控松绑。毕竟,2008年超大规模的4万亿刺激政策以及与之配合的宽松地产政策,在一定程度上推升了房价。近两年来,尽管限购叠加严厉的信贷政策,都未令房价出现明显的下降;如果调控真的大规模放松,则房价毫无疑问会出现报复性反弹,届时此前执行的调控政策恐怕只能功亏一篑,从这个角度来看,地产调控的根基还不能动摇。

从库存消化周期看,截至9月末,全省商品房库存消化周期为8.1个月,比2016年末减少2.2个月。分市看,低于全省平均消化周期的市有太原、晋中、晋城、临汾、阳泉;高于全省消化周期的市有朔州、忻州、大同、长治、吕梁、运城。

【市场现状】据中国社会科学院近日发布的一份调查报告显示,“安居梦”已经成为城乡居民中国梦的具体内容。18.8%的人将“改善住房”作为今后5至10年最想实现的个人愿望,在各类愿望中列第三位,仅次于“收入增加”和“家人平安健康”。2013年长沙房地产市场回暖走势明显,总体呈现投资增速逐月提高,商品房销售保持良好态势。在长沙楼市,记者发现“改善住房”在长沙很多家庭已经得以实现。去年,120平方米的房屋销售火爆,占整个房屋销售面积的近80%;由于很多楼盘靠近学区推出买房带学位的优惠政策,吸引大量家长购买学区房。另外,随着梅溪湖、洋湖垸等热点片区的开发,环境优美、周边设施配套完善,使岳麓区的房屋成交量占全市成交总量的近40%。而且,随着长沙交通的发达,来自全国和省内其他市州的投资者蜂拥而至,长沙已成为名副其实的“刚需之城”。

2013年,中国楼市迎来了2009年之后的又一次“爆发”。根据国家统计局公布的11月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况,一线城市新建住宅价格已连续3个月同比涨幅在20%以上;厦门、南京、西安、武汉等26个城市新建商品住宅价格同比涨幅达到或超过10%。

重庆 楼市 房源

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网友评论:

来自乐平的网友说:评论时间:2021-02-28

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2021-02-28

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2021-02-28

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2021-02-28

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2021-02-28

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2021-02-27

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2021-02-27

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2021-02-27

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2021-02-26

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自巩义的网友说:评论时间:2021-02-26

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


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