【卖主房产过户委托书】装修问题频现 工程延期交付


发布时间:2021-02-28 20:02:47 阅读量:243 作者:政哲

说法 可按实际损失索赔卖主房产过户委托书

近日,谌女士向本报投诉南昌市青山湖区华缘装饰行(以下简称华缘装饰)称,双方合同约定,工期只有45天的房屋装修工程,因面板色差、出现黑色印迹以及墙面裂缝等质量问题,未能验收交付使用。谌女士打算按照合同约定拒付1500元的尾款,却遭华缘装饰负责人的拒绝。

遭客户投诉的南昌市青山湖区华缘装饰行

投诉 装修问题多至今未交付卖主房产过户委托书

2010年11月18日,南昌市民谌女士与华缘装饰签订了装修合同,合同约定整个装修工期为45天,华缘装饰除包工外,还负责提供一些装修辅材,装修工程款为3万元分4次付清,其中5%的尾款待竣工验收3日后支付。

“为保证工程质量,我特意要求在合同中备注了一条,若工程存在严重质量问题,可拒付尾款。”让谌女士没想到的是,装修过程中出现了诸多质量问题,比如卫生间门框因积水导致底部霉烂、衣柜和电脑桌面板出现大面积黑色印迹等。而且,在对卧室一面墙上的窗户进行封闭装修后,四周竟出现了裂缝。鉴于这些质量问题,谌女士称自己将拒付1500元的尾款。没想到,就因为这话,对方连存在的质量问题也不予维修,更别谈保修的承诺。

违约赔偿条款被删除卖主房产过户委托书

“因为装修质量问题,房屋至今没有交付,远远超过了合同约定的工期。”谌女士向记者出示了与华缘装饰的装修合同,其中是一份华缘装饰提供的格式合同,但有关延期交付的违约赔偿条款内容已被划去。她说,现在算是明白了什么叫“合同陷阱”。当初,工作人员告诉她,合同不需要约定违约赔偿,肯定能如期完工,便将该条款划去了。

“延期交付的赔偿没有约定具体的内容,但延期交付却实实在在给我造成了损失。”谌女士认为,按照合同约定45天的工期,房屋交付时间应该是1月上旬,但因为一些质量房屋至今还未交付,这不仅打乱了我年前搬家的计划,导致定购的家具和家电无法提货,同时也增加了自己在外租房的成本。

回应 1500元尾款免收

2月11日,记者陪同谌小姐来到了位于京东大道的华缘装饰,但该店大门紧闭。随后,记者拨打了华缘装饰负责人谭经理的电话。谭经理称,公司还要过两天才上班,针对谌女士家装修出现的质量问题,在年前就已承诺春节假期结束后会安排工人上门维修。他解释,衣柜和电脑桌面的黑色印迹问题,是因为工人赶工所致,衣柜内的胶水等干后会逐渐褪去。而对于封窗后开裂的墙面,他承诺第二天会派人上门维修。

谭经理表示,将与谌女士再次就装修质量问题进行沟通解决,同时,公司不收取1500元的尾款。

昨日,记者接到了谌女士来电称,目前,华缘装饰已对封窗后开裂的墙面进行了维修,其他的质量问题还未谈及具体的维修方案,但对方承诺元宵节前全部完工。

针对此事,江西添翼律师事务所李春华律师指出,合同约定只要属于双方当事人的真实意思表示,并且内容合法,就应有效。既然合同约定存在严重质量问题,客户可拒付尾款,双方就可按合同约定履行。另外,违约条款删除并不能免除违约方的违约责任。只要有证据证明装修公司存在违约行为,并且该违约行为给谌女士造成了损失,谌女士就可以要求装修公司承担违约责任,赔偿因此给其造成的损失。(记者 淦丹丹)

自2010年9月起,深圳对房企降价设置了15%的上限,对超出备案价格的楼盘均不予网签。深圳规划国土委有关人士曾表示,深圳是最早明文规定对涨价和降价行为进行管制的,而大部分城市只是暗中执行而已,几乎每个城市都有这样的管控系统。

据合富辉煌统计,4月份时,阜沙的楼市成交在全市排倒数第七,成交仅为数十套。但在4月份当月,阜沙全镇新增住宅已经达到493套。而截至5月初,阜沙的住宅库存在全市排名第13位,达到近1800套。从上述数据中可以看到,阜沙楼市已经呈现出严重的供大于求。在此背景下,个别楼盘的降价促销也就不足为奇。

郭松海分析说,在济南,虽然刚需还是买房主力,但刚需需求与价格有差距,市场弱走势还会持续,不太会出现销量大幅上升。

业内人士预计,随着蓝印时代终结,天津楼盘在居住功能定位上将更加贴近市场需求。而在京津冀协同发展的大背景下,地段优越、产品品质过硬、配套完善的项目将更具备竞争优势。

一些墙漆产品、壁纸产品都宣称自己添加了竹炭因子,可以吸附空气中的甲醛。专家表示,即使产品中真的添加了类似功能,那么它们也主要起到吸附功能。就如同活性炭一样,有害物质饱和后还会释放回空气中。中国楼市在走过2013年量价齐升的火爆行情之后,在2014年迎来新的变化:三四线城市房地产市场库存高企,一线城市日光盘不再,久违的打折降价开始重回楼市。业内专家表示,房地产从总量上来看,已经进入供求大致平衡的阶段。我国房地产市场高速增长时代已结束,步入稳定的常态发展期,在市场分化加剧之下,精耕细作,比拼品质服务,将成为未来楼市制胜的核心。

裕中西里二手房单价约6万元,且部分房主没有降价意愿

2014年2-3季度即将入市写字楼项目项目名称 所属片区 建筑面积(㎡)当前营销节点SCC中洲控股中心后海 112000 预约登记中万科红大厦 布吉 40365 5.17启动认筹京基滨河时代大厦上下沙 137000 5.10产品发布会建安·山海中心 竹子林 47000 5.18开放营销中心佳兆业科技广场 布吉 74000 样板房已经开放深业车城广场 清水河 —— VIP登记中天安云谷 坂田 —— 样板房已经开放数据来源:深圳中原

东城区青年湖小学将可以对口直升171中学,在看了一圈青年湖的学区房后,我没有着急入手。不能冲动!因为青年湖小学毕竟是很普通的小学,如果升学质量不好,弄成171中学差生班,在“牛中学”里对孩子反而是个磨难。未来171中学的生源不仅来自直升的青年湖小学,还有传统名校的学生,总体生源质量应该不会下降,青年湖小学的教学质量能否在这几年中有飞跃性的提升是个问题,否则直升也不是什么好事。学区房是利益投机者的一个概念。北京教改的方向肯定是缩小各学校之间的教育水平差距,今年也不让择校,未来各校教育质量相当,也就没有了学区房的概念。家长要根据孩子的特点,选择适宜的居住地点,就近入学。因此,对买学区房的家长来说要慎重考虑。

华缘 装饰 问题

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网友评论:

来自洪湖的网友说:评论时间:2021-02-28

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自海伦的网友说:评论时间:2021-02-28

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自双鸭山的网友说:评论时间:2021-02-28

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自临安的网友说:评论时间:2021-02-28

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2021-02-28

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2021-02-27

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2021-02-27

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2021-02-27

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2021-02-26

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自衡阳的网友说:评论时间:2021-02-26

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


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