【房产证房改房】2年内次新房售意愿增强 半数受访者称继续观望


发布时间:2021-02-26 23:47:32 阅读量:656 作者:珹耀

近期,密集出台的新政策,频繁向市场传递着鼓励普通商品住房买卖,鼓励改善性需求的信号房产证房改房。普通商品住房成为近期市场成交的主力。据中原地产副总经理陈宇珏介绍,目前在上海中原的二手房成交中,普通商品房套数已占到总数的近7成,其中市中心受益于新政的房源多集中在次新房较多的大宁板块、大华板块、上大板块、世博板块等。

2年内次新房出售挂牌量出现增多迹象。另据搜房网一项调查显示,新政出台后,有半数受调查网友表示将再缓一缓出手,24%的网友则表示这一政策鼓舞了自己的买房热情。

楼市新政规定,将个人购买普通住房不足2年转让的,由按其转让收入全额征收营业税,改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。对于不少2年内次新房房东而言,这一规定大大降低了出售成本。以上大板块铂金华府一套93平方米的三房房源为例,该盘2006年底开盘,买入价为103万元,现卖出为120万元,差额为17万元。按照新政,房东只需交1万元不到的营业税,比新政前省了5万多元。业内预计,2年内次新房挂牌量会在近期出现上扬。业内有观点认为,部分购房者可能会因为等待后续的利好政策而继续观望。搜房网本月17日至19日有关对房价的预期调查显示,45%的网友认为上周新政不会推高房价。(记者 张奕)

“这个跌势将继续,从现在开始,京城租赁市场将随着楼市的转冷、金融危机的爆发等多种因素而进入下跌通道。”中原地产、链家地产及中大恒基有关负责人异口同声地说。

利好政策频出,现房、准现房增多,新盘低价入市,为确保资金流,不少开发商也以接近成本价销售项目。临近年底,是否正是购房好时机?

重庆市住房制度改革方向是要实现“低端有保障、中端有市场、高端有约束”,因此重庆房产税改革主要针对高档商品房和打击炒房投机,存量和增量均包括在内。其中高端商品房,主要包括别墅、高档大户型商品房,对别墅将不论面积和价格一律征收房产税;高档大户型商品房须其评估价值达到一定价格以上才征收房产税,可能为上年重庆主城区商品房销售均价2-2.5倍。同时为打击炒房投机行为、遏制房地产泡沫,重庆还将对个人拥有的多套商品房征收房产税。据消息灵通人士预测,计入征收房产税商品房的建筑面积可能为144平方米以上,多套房建筑面积实施累加制,超过200平方米也可能被征收房产税。此外,房产税税率可能为房地产当年市场价格的5‰到1.5%。

《上海市经济适用住房管理试行办法》浮出水面后,引起市民广泛关注,昨天,上海市住房保障和房屋管理局就有关问题进行了解答。据介绍,上海一些已经启动建设的中小基地,预计明年下半年试行供应。至于申请条件,初步的考虑有:具有上海市常住城镇户口7年以上,人均建筑面积15平方米以下,人均年收入27600元以下等。

某业主在论坛上反映,在他尚未施工打通平台时,物业给他看了“整改通知单”。其中,对钻外孔、破坏烟道、敲墙等行为,不仅要求停止施工,而且必须复原,否则就拉闸限电。

个人月收入调查数据显示,月收入在5000元以下被调查者占本次调查的80.7%(其中3000元以下41.1%,3000-5000元38.2%)。

前不久刚结束的北京秋季房交会上外地项目和海外项目成为绝对主角。尤其是海外项目占到参展企业半壁江山来自美国、英国、澳大利亚、塞浦路斯等30多个国家的开发商瞄准中国人钱包。大部分欧美国家还给予很多增值优惠:例如塞浦路斯打出“30万欧元买房送户口”的旗号而希腊则喊出“购买25万欧元房产获希腊居留身份”的口号来抢客。

就这样,明秀二区第二届业委会产生了。2003年4月,选举结果报到相关部门备案被认可。当年9月16日,中房物管把小区业务移交给了业委会后撤出了明秀二区。随后,南宁市众声物业管理有限责任公司(下称众声公司)进入明秀二区。2005年6月,媒体曝出众声公司三级物业管理企业资质年检不合格,但第二届业委会主任坚持让众声公司继续在小区服务。对此,第二届业委会主任何先生说,第二届业委会到2005年4月届满,当时进行了换届选举工作,但没成功,实际上是由第二届业委会代管小区的业务,“只有等新的业委会产生以后,才能选聘新的物管公司”。

笼罩2008年房地产市场的观望气氛越来越浓,不但购房者在观望,开发商也在观望。购房者在观望价格,开发商在观望政府。但是,市场并没有沉默,愿望需要表达。于是,那些能表现热点的词语脱颖而出。

“传统城市服务轴”指沿八一七路、五一五四路一直延伸至南台岛的南北向传统轴线,承担商业服务、行政办公、文化体育等综合服务功能,未来跨越闽江延伸至乌龙江沿岸房产证房改房。

接听热线的工作人员介绍,公租房的租金为市场租金的70%,具体的租金标准正在由物价部门会同住房保障部门、财政部门依据社会经济发展水平、保障对象的承受能力以及市场租金水平等因素综合确定。记者以建华家园附近一套50平方米的一居室来计算,目前市场月租金大致在五六百元,那么对照70%,其附近的公租房租金有可能在350元—420元之间。

他介绍,在核心区内经过的M6线包括3座车站,分别是北关站、新华大街站、玉带河大街站房产证房改房。其中,北关站可同地铁快轨R1线换乘,这也意味着经过长安街主要功能区、西抵门头沟的R1线将直接抵达运河核心区。

问:经济适用住房的承租人能否购买承租的房屋?(第24条)

问:经济适用住房的承租人能否购买承租的房屋?(第24条)

一些专家预测,沪版房产税在刚出台时,为了避免误伤普通购房者,会显得“相对温和”。但如果房地产市场一直升温,房产税也可通过调整税率、改变征收对象等手段,逐渐变严。晏秋秋

接听热线的工作人员介绍,公租房的租金为市场租金的70%,具体的租金标准正在由物价部门会同住房保障部门、财政部门依据社会经济发展水平、保障对象的承受能力以及市场租金水平等因素综合确定。记者以建华家园附近一套50平方米的一居室来计算,目前市场月租金大致在五六百元,那么对照70%,其附近的公租房租金有可能在350元—420元之间。

问:经济适用住房的承租人能否购买承租的房屋?(第24条)

《上海市经济适用住房管理试行办法》浮出水面后,引起市民广泛关注,昨天,上海市住房保障和房屋管理局就有关问题进行了解答。据介绍,上海一些已经启动建设的中小基地,预计明年下半年试行供应。至于申请条件,初步的考虑有:具有上海市常住城镇户口7年以上,人均建筑面积15平方米以下,人均年收入27600元以下等。

销售商品房有优惠的,应标示折扣幅度及享受折扣的条件。

金融海啸是下半年以来国际国内最焦点的话题,是对房地产市场影响力最大的外部环境之一。在资本市场,股市缩水且长期低迷,对置业者而言意味着财产性收入减少,对房企意味着上市公司的市值缩水、企业融资渠道受到限制、资金链进一步紧张,这让不少房企在下半年艰难度日,企业生存环境进一步恶化。

新房 新政 网友

上一篇: 46个限购城市超半数调整政策 仅厦门6月房价环涨

下一篇: 调控3副药方:扶持小企业 改造棚户区 加快修铁路

网友评论:

来自福鼎的网友说:评论时间:2021-02-26

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自金坛的网友说:评论时间:2021-02-26

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2021-02-26

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2021-02-26

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2021-02-26

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2021-02-25

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自东营的网友说:评论时间:2021-02-25

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2021-02-25

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2021-02-24

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2021-02-24

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


热门专题