【上海房产管理局网站】“天运事件”后 郑州近半数中介遇到过质疑


发布时间:2021-03-08 16:51:13 阅读量:409 作者:楠峻

“天运事件”后 近半受访中介遇到过质疑上海房产管理局网站

内蒙古兴麟房地产经纪公司一夜之间人去楼空,作为其分支之一,拥有百十家分公司的郑州天运房产中介公司被本地警方查封。

大半个月过去了,该事件对郑州本地二手房中介市场产生了哪些影响?

影响1

“啥房都敢卖!啥承诺都敢吐口!”提到“天运”,黄河路一家房产中介的经纪人小张接连表示惋惜。在小张的工作圈子里,很多人认为,郑州天运中介触碰了“红线”,即法规、行规,以至于小张和同行们在和客户沟通时,有时会受到类比式的质疑。

比如,客户进店后会问“首付款交给谁”、“你们会不会吃差价”等。

在河南商报记者走访的十多家中介公司中,将近一半的中介表示遇到过类似的“盘问”。有中介人员表示无奈:其实客户还是不放心,唯恐“再精也精不过中介”。

据业内人士介绍,以前,郑州的房产中介是个典型的“小二黑”,小门店、入行门槛低、人员素质不高、形象不太好,但这几年有了很大改观。

郑州“天运事件”发生后,“正规中介乱收钱”的说法偶尔会被提及。不过,记者随机采访的消费者中,多数表示对自己了解的中介还是很信任的。

影响2上海房产管理局网站

中介公司加强业务培训 重申交易流程和规则

据甘肃当地媒体报道,“兴麟系”分支甘肃正丰房产中介事发后,同行宏辉房产最先在全市40家门店门头悬挂了“宏辉三年安全交易零风险,值得信赖”的横幅,以示正规。其他门店也进行了效仿,目的就是告知客户,他们是正规的中介公司。

郑州的二手房中介采用了另一种方式。

“比如集资房、合同房、小产权房一概不代理,只代理产权明晰、有产权证的房子;银行啥时候放款,不能乱承诺,实话实说;房子真实信息是啥就是啥,不准虚报。”航海路一家房产中介的经纪人李小姐说,最近公司开会多次重申这些行规。

郑州创实房地产营销策划有限公司城东路店店长田秋英说,公司新招的都是刚毕业的大学生,在做培训时会再三讲明二手房正规的交易流程,比如看房、三方签居间合同、预约评估、出评估报告、和银行签借款合同、审批、网签、资金监管、等待放款、办过户、出证、归档、出他证、做抵押。

“很多顾客对这些不太懂,所以你更要向他们讲清楚,以诚待人。”田秋英说。

影响3

消费者后怕,再也不敢把房款交给中介了

郑州“天运事件”涉及的消费者仍在增加。昨日下午,在郑州打工的吴先生致电河南商报记者问,天运中介许诺他的贷款放款时间一拖再拖,现在联系不到人,是不是出事了?

得知相关情况后,吴先生顿时语塞。他说,今年4月份给中介交了16万元“首付款”,本来中介人员承诺7月份能放款,后来又说延迟两个月,但两个月后还是没结果。

在采访中记者得知,吴先生要买的这套所谓的“二手房”,卖家还没有和开发商签合同。

“当时说的是转让买房资格,首付款交了才能买,所以就把款打到中介账户上了。”吴先生有点哽咽,“这事还不敢跟爸妈说。”

“购房首付款是一定要由房管局进行资金监管的,除非买卖双方是亲属关系,自愿免除监管。”在记者的随机走访中,所有的房产中介公司均向记者表示,这是常识,如果要求房款必须交给中介,那么,要么它不正规,要么交易失败。

“这种事情,想想都后怕。”重新打算买二手房的消费者孟先生说,再也不敢把房款交给中介了。

市国土房管局:能否合并登记取决于开发商在房屋验收时是按一套房还是按多套房来办理

其实,现在在国际上有产品品牌影响力的不止海尔,但是,敢说自己的管理思想和管理模式影响了世界的,目前也只有海尔一家。

今年本市别墅市场的成交高峰出现在7月,使得第三季度别墅成交量达98.63万平方米,略高于二季度的96.33万平方米。市场供应方面,第三季度有76.95万平方米的新增别墅房源上市,也高于二季度的68.7万平方米。

保障房资金属于地价组成部分,纳入同级财政统一使用管理。竞得人在竞得土地后,在缴清全部土地成交价款之前必须交清保障房建设资金,或者在一期工程竣工时将配建的保障房交付给政府,否则视同违约处理。

一天之内,“真”的如何变成“假”的?上述连标点符号在内260多字的说明称,郑州市历史最高楼面地价8260元/平方米,而19日“被加冕”的新地王仅有7752元/平方米。

10月10日,公司全资子公司保利(杭州)房地产开发有限公司通过挂牌方式取得位于杭州市拱墅区申花路地块,成交总价5.85亿元,土地出让面积20454平方米,容积率2.6,用地性质为住宅用地。

这种现象正是物业管理纠纷的一个重要根源。中国消费者协会律师团团长邱宝昌曾打过一个形象的比方,“业主和物业公司的关系就像包办婚姻一样,幸福的是少数,离婚的、打架的、吵一辈子的很多。”

10月10日,公司全资子公司保利(杭州)房地产开发有限公司通过挂牌方式取得位于杭州市拱墅区申花路地块,成交总价5.85亿元,土地出让面积20454平方米,容积率2.6,用地性质为住宅用地。

在线登记的信息主要包括购房人姓名、证件号、户籍地址、婚姻状况、家庭人口数、名下拥有住房套数、通讯地址、联系电话、邮编等基本信息,经适房、两限房轮候家庭需要“资格审核备案通知单”编号上海房产管理局网站。

记者还在现场了解到,杨庭春以低价为诱饵,总共收了200余人3000多万元房款。据负责售楼的姜小琴介绍,170套房子目前已全部卖完。有60套是经过售楼部卖出去的,其他的都是杨庭春自己卖的,杨亲自收钱。其中,还有部分房存在一房多卖的问题。邓成建就发现,他买的5套房子在卖给他之前,早已被卖给了其他人。渝北一位姓曾的女士也称,杨庭春卖给她的4套房子中有两套也是事先卖出去了的。

天运 郑州 事件

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网友评论:

来自天门的网友说:评论时间:2021-03-08

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自兴化的网友说:评论时间:2021-03-08

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2021-03-08

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2021-03-08

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2021-03-08

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自巩义的网友说:评论时间:2021-03-07

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自郴州的网友说:评论时间:2021-03-07

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2021-03-07

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2021-03-06

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2021-03-06

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


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