【香港的房产公司】2月天津优惠楼盘337个 春节期间开盘促销两不误


发布时间:2021-02-28 14:27:18 阅读量:71631 作者:金鑫

为了抢占春节市场,许多楼盘在春节期间仍然照常营业香港的房产公司。然而,记者在对本地市民的随机采访中发现,春节期间有看房意向的购房者并不多,大约有将近七成看房者表示,“想在春节好好休息一下,没有出去看房的意向”,不到两成的被访对象称“如果黄金周后没什么事,可以考虑去看看房”。尽管春节期间人们的置业意愿并不高涨,但还是有部分人群表示“在春节期间购房也有好处”。市民臧女士认为,“我最近看了看各大商家的优惠促销信息,大多数都是针对刚需置业者。我还担心一点,过完春节就是新的开始,年前的资金压力、销售业绩等问题对开发商来说可能都会迎刃而解了,谁知道到时候房价怎么变,优惠会不会变小或取消,主动权一旦调转枪头到了开发商手里,买房人就不太好讨价还价了,很有可能会错过节前的一些实实在在的优惠。”

房企香港的房产公司:春节期间开盘促销两不误

新年新气象,不少购房者选择在此刻用买套新房开启新生活香港的房产公司。虽然延续2012年的量价翘尾,2013年楼市呈现出价格稳步上扬的走势,但仍不乏房企在此时回馈购房者进行大尺度让利。“最高优惠25万”、“总房款30万起”,很多难得一见的重磅优惠纷纷强势来袭,这样就令抢占年初置业先机的购房者捞到了一个大便宜。

面对年初楼市传递出的阵阵暖意,市场在成交量和房价变动方面反转,房企开始改变“以价换量”的营销策略。再加上年底房企资金回笼逐步的完成以及春节临近和新增供应减少而带来的楼市传统淡季,2013年2月天津楼盘优惠数量从总体上来看走势平缓,出现小幅缩水。

据某网站数据监控中心统计,2013年2月天津优惠楼盘总数为337个,从各区来看,远郊区县与1月优惠环比持平,环城四区打折楼盘89个,环比涨幅最高,而市内六区优惠楼盘则减少最多。在折扣力度方面,8.4折成为2月打折最高优惠,其中2月打折优惠中共有88个楼盘推出8.5折至9.5折优惠,12个楼盘推出了实际减房款折扣,13个楼盘为响应春节来临或为激发成交量推出多款特价房源,总房款最低12.6万元/套起。而市场上共219家,占总楼盘数66.98%的项目均推出了9.6折至9.9折的普惠活动。同比2012年2月的310盘优惠,2013年2月的优惠增长8.71%,但与2012年2月九州国际最高优惠80万元的活动相比,力度有所降低。

新开盘方面,2012年底楼市的翘尾显然给市场披上了一层迷雾,时值春节的2月份,虽然是历年的楼市传统淡季,但仍有不少楼盘计划在2月开盘入市,商家对于市场的信心与热度丝毫未减。根据统计数据显示,2013年2月共有8个项目预计开盘,数量环比减少33.33%,同比减少27.27%。其中市内六区有2个,环城四区3个,滨海新区1个,远郊区县2个。这些项目中全新盘有5个,占预计开盘总量的62.50%。在2月预计开盘的项目中,环城四区以3个项目开盘数居于首位,占全市预计开盘总量的37.50%。从全新盘区域分布来看,市内六区有1个、环城四区2个、远郊区县2个,全新项目共占预计开盘总量的62.50%。从数据上不难看出,更多的开发商还是选择避开了春节期间的“加推”及“新开”动作,本地楼市或将在春节过后集中开启新一轮的开盘争夺战。

购房者:春节看房担心节后加价

记者春节期间从本市部分楼盘销售中心了解到,大多数项目都推出了针对目标群体的优惠促销活动。如位于西青区大学城附近的宏城御溪园项目,春节期间执行价格为最低价8800元/平方米起,三室户型还赠送13平方米露台,而其与某网站推出的团购活动更为给力,达到了1万元抵15个点的折扣幅度;同样坐落于新四区内的空港华润橡树湾项目近期推出的优惠活动主要也是面向刚需及首次改善型购房者,“首付9.8万、首付减1成”为年轻置业人群减负不少,而其主推的55平方米至120平方米“爱她”洋房近期也推出了9折特惠,在情人节期间成功吸引到青年置业者尤其是准婚族人士的关注;主打“LOFT”产品的津南双港拾光汇近期买一层赠一层,全款享受3个点优惠,贷款享受1个点优惠,春节贺岁特惠期间特别推出限量超值特惠房,最低总房款仅需30万元,而LOFT产品内部则赠送二层楼板;除了环外板块多打“刚需促销牌”外,滨海新区部分项目也在春节前后推出了特别优惠活动,如位于胡家园板块内的旭辉澜郡与某网站推出的独家优惠直降达9个点,产品主打85平方米至117平方米两居三居,团购价只需55万元起。

其中成交套数最多的三个区是增城、花都和天河,分别为2136套、1761套和1504套。房价方面,市区、郊区盘虽然都在上升,但从飙升力度来看则呈现出“冰火两重天”,更突显了市区楼的投资升值潜力。如郊区楼盘价格基本都集中在四五千元/㎡;而珠江新城的领峰,上个月卖出156套,成交均价每平米在2.8万到2.9万元。地产行家分析,6月楼市成交量下滑并不奇怪,一来是传统淡季,二来5月以后广州楼市新货供应量减少。(记者赵燕华、实习生陈晓丹)

据了解,去年12月,深圳市发布了《深圳市高层次专业人才住房解决办法(试行)》作为《中共深圳市委深圳市人民政府关于加强高层次专业人才队伍建设的意见》配套文件之一。其中明确,深圳将以“货币补贴”为主、“实物配置”为辅,解决高层次专业人才的住房问题。被认定为深圳高层次专业人才,获颁“高层次专业人才证书”的,可享受相关的住房、配偶就业、子女入学、学术研修以及医疗保健等优惠政策。

经过97轮的激烈角逐,广渠路15号地最终以40.6亿元的天价被横空出世的“黑马”——中化方兴投资管理(北京)有限公司收入囊中,溢价率高达146.51%。在扣除1.5万平方米的廉租房后,楼面地价达到15313.7元/平方米。这一有着央企背景的公司,成为了北京楼市成交总价和楼面单价的双重“地王”。目前,该区域内楼盘的销售均价在18000元/平方米左右。

值得关注的是,尽管投资及施工面积这两个重要指标均同比上涨,但房屋新开工面积及完成土地开发面积却双双下滑。

同策资深分析师倪晓玲分析,“楼市‘硬通货’,它的价格跟品质是否对等?我觉得保值楼盘除了品质、地段、物业、配套等因素外,还有就是品牌的延续性。当然,回到住房本身,主要从三个方面去理解:第一是建筑物本身的质量;再者就是对于业主来说,居住在其中,是否方便、安全、舒适?最后从规划设计来讲,房子所处的地段,是不是城市发展的一个方向?这些都很关键。”(程宁)

购房者 楼市 天津

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网友评论:

来自新泰的网友说:评论时间:2021-02-28

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2021-02-28

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2021-02-28

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自开原的网友说:评论时间:2021-02-28

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自开封的网友说:评论时间:2021-02-28

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自密山的网友说:评论时间:2021-02-27

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2021-02-27

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2021-02-27

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2021-02-26

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2021-02-26

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


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