【房产协议一方去世后无效】评:无语杭州 连降价都要报备


发布时间:2021-01-28 10:50:08 阅读量:916 作者:昊东

微博@梦想的左岸cq房产协议一方去世后无效:怕砸售楼部、怕群体性事件?房地产行业又面临考验了!——新港房地产开发有限公司副总经理

整理:记者 王雯倩

近期总被负面消息缠身的杭州房地产市场再起波澜。本周,杭州市政府对外公布了一季度杭州商品住房成交“量价齐跌”的情况,其二手住房的成交量和成交价亦出现同比下滑60.4%和2%。此外,可售房源亦处于历史高位,截至3月底,杭州市区可售商品住房76004套,同比增加36.2%。而在土地市场,杭州土地溢价亦出现下降,主城区地价平均溢价率为9.3%,比去年平均20.9%的溢价率有明显回落。

对此,杭州市发改委建议,要对房地产市场的风险积极防范,出现重大的市场谣言时,第一时间澄清,稳定市场预期,并建立房地产企业重大调价政策预报制度,房地产企业在重大调价发布前,必须通报市有关部门。

此举意味着日后杭州楼盘降价还需先向政府有关部门报备,引发业内人士及网友们的强烈关注。

微博@光远看经济:政府公然违反“三中全会”精神的做法随处可见,我们的深改委去哪里了?——经济学者、北京市政协委员

微博@向班长:原来王石说降价被罚款是明火执仗地干的,原来10年调控都是演戏! ——知钱俱乐部董事长

微博@尹香武:价格是市场的信号,应该是自由的,杭州政府现在担心降价了吗?——房地内参www.BANQ.cn创始人尹香武

根据监测,今年前5月,共有32家上市房企公告了再融资预案,涉及融资规模1240亿元,无论是数量还是融资规模均已经超过2014年全年房产协议一方去世后无效。不少房企通过发行中票、公司债加大融资力度,1-5月,共有31家国内房企公告了发行公司债预案,涉及融资规模858亿元,超过去年全年水平。

孙经理介绍,凤凰城小区物业目前有117名员工,一年物业费大约需要500万元左右。

据了解,早在上世纪九十年代初,须水镇西岗村通过招商引资招来20余户“荣誉村民”,在村庄附近的西流湖岸边建房办厂;由于西流湖当时是郑州的“水缸”,为保护市民饮水安全,郑州市在整治湖边环境时将上述房屋拆除,由此引发长达两年的诉讼。

眼下,中国的房地产业不缺财富和效率,缺乏的是社会的公平与正义;我们不可能要求每个房地产商身上都流淌着道德的血液,但是房地产业这个关乎民生的重要产业若引发极大民愤,带来的后果则不仅仅是房地产业制动失灵,而是中国经济发展乃至中国社会的稳定房产协议一方去世后无效。(梁文君)

但是,当政府工作人员作为个体入股商品房开发,性质恐怕完全就不一样了。如果没有利益所得,他们何以冒天下之大不韪铤而走险?上海莲花河畔景苑倒塌楼盘的“同名门”,就像打开了一个楼市乱象的大洞,通过这个洞口,老百姓有理由怀疑,在中国的楼市上,是不是有更多级别更高的官员,直接参股到了房地产开发中?从此前新闻披露的情况来看,房地产领域频发的官商勾结案件令人深恶痛绝,官商合谋的结果只能导致楼市利益天平偏向开发商,公众利益遭受践踏。如果楼市官商勾结不止,我们真的怀疑房价调控能不能倾向于普通百姓。

今年上半年,北京市迎来了史上最大规模的涨价潮。昨日,搜房网新盘数据监控中心的数据显示,今年1~6月,北京市共有135个楼盘涨价,涨价楼盘遍布所有区县。其中,“唐宁ONE”项目的涨幅为66.67%,涨价金额达到14000元/平方米,位居榜首。

记者查阅资料后发现,津海建材市场约50余栋3层建筑,对外推广号称占地面积470亩,所有建筑、装饰材料在此均可一站式购齐。津海招商部的工作人员告诉记者,目前津海的招商已经接近尾声,只剩下1%的空余商铺,已经有上千名商户签了合同。商户的租金是一年一交,租金按平方米来算,一楼的价格是35元/平方米,二楼的租金为30元/平方米,且一、二楼均是连租,即商户要租就要租两层,加起来是65元/平方米;三楼的租金是25元/平方米,可以散租。

而根据6月29日部分媒体的报道,初步调查结果显示,“莲花河畔景苑”在建13层住宅楼倒塌的主要原因为一侧高堆的渣土与另一侧深挖的基坑动摇了楼房的地基。据了解,事故发生时,倒覆的7号楼北侧至淀浦河之间,曾堆积起9米多高的土方。

亚豪机构副总经理任启鑫认为,本周实现成交的3宗宅地均地处配套相对落后的偏远板块,但即便如此也都引发了开发商的激烈争夺。今年以来,尤其是最近两个月宅地供应的稀缺是产生这种争夺的最主要原因。昨天出让的庞各庄地块在住宅全部为政策房已成定局之后,各家房企仍争抢激烈,主要是看中未来第二机场辐射圈的影响。

“现在房地产市场的基本矛盾是什么?国进民退能否解决这些基本矛盾。”当记者与业界专家探讨这一话题时,一位资深财经人士一句话点醒梦中人。

“今年比任何时候都不一样,宽松的信贷和低利率的政策大环境,再加上开发商消化库存抛售的小环境,这都是难得的时机。”陈炎伟说,以他手中一套今年年初“吃”进的100平方米的商品房计算,开盘价每平方米5000元,总价50万元,贷款八成。6月底,这套房子的均价已经涨到了7000元,通过转按揭的方式将房子“卖”给自己,再次贷款八成,减去交易过程中的各种税费,就已经从银行赚到了十七八万元的差价。“今年上半年,很多人都这么干,连开发商自己也这么干,银行睁一只眼,闭一只眼。房价暴涨是件很自然的事。”陈炎伟说。

2003年2月4日,刘益良在安贞华联商厦因锁裤边与工作人员发生口角,要求商场赔偿未果后,刘益良叫来中大恒基总经理马永等十余名公司“高管”,将安贞华联包围,并堵住商场南门,指使手下用链锁将玻璃门锁上,造成顾客无法进出。最后,刘益良以此强行索要了现金5000元才算作罢。

以北京为例,一些年薪在数十万元的阶层已经觉得买不起房。过去中心城区8000元每平方米的房子现在则需要2.5万元甚至到3万元,基本上是3-4倍左右的涨幅。以一套140平方米的房子为例,过去总价是112万元,首付是22.4万元(两成),月供6765元(按6.66%利率计算,下同);今天,该套住宅的总价是350万元(按2.5万元/平方米计算),首付70万元(两成),月供21140.63元,这样的月供今天有几个人付得起?难怪一些老总级别的人也说买不起房,他们是城市中高端大户型住宅的改善型需求者,更甭提刚性需求者了。

杭州 住房 溢价

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网友评论:

来自荆门的网友说:评论时间:2021-01-28

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自武威的网友说:评论时间:2021-01-28

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自界首的网友说:评论时间:2021-01-28

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2021-01-28

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自台中的网友说:评论时间:2021-01-28

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2021-01-27

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2021-01-27

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2021-01-27

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2021-01-26

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2021-01-26

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


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