【房产代理公司好不好的】年内楼市平价跑量或持续 业内称"置业时机"仍在 (2)


发布时间:2021-01-25 06:49:51 阅读量:9689 作者:浩轩

购房预算房产代理公司好不好的:200万元以内

购房者心态面面观

10月成交攀高之后,楼市的回暖预期正越来越强。在这个有望到来的楼市“暖冬”里,购房者的心态究竟发生了怎样的变化?进入11月以来,笔者跟踪采访了多位购房者,他们或急切、或无奈、或淡定,在并不一致的心态之下,“入市”成为了他们在2014年年关到来前的共同选择。

“既然没有明确的购房计划,那为什么不抓住‘爆发前夕’?”

入市为“抄底” 心态大转弯

购房者:张先生 医生

目标楼盘:融信铂湾、绿城兰园、中金海棠湾

小张认为自己是一个出色的投资者。进入11月以来,他开车看了不下20个楼盘。每到一处,未来的增值潜力都是他评价该楼盘优劣的重要标准。

虽然仍在租房,但小张并没有十分迫切的购房需求房产代理公司好不好的。他表示,考虑入市完全是因为看到了近期楼市的回暖,“嗅”到了“抄底”的机会。从不考虑购房到急切地想要入市,小张的心态在半个月的时间里发生了180度的大转弯。他说,“我以前并没有明确的购房计划,因此也不着急。但是现在我发现身边很多朋友都跟我一样抱有入市的打算,所以现在反而开始着急,怕错过了置业的‘黄金机会’。”

点评:近期,市场上像小张一样期望“抄底”的购房者不在少数,这部分需求的踊跃入市,支撑起了逐渐回暖的市场氛围。但业内人士普遍认为,短期内楼市发生大幅涨跌的几率并不大,同策咨询研究部总监张宏伟表示,未来3-4个月内楼市的基调仍是“去库存”,房价的大幅变化可能要到明年第二季度才会有所显现。

“等了半年房价都没降,再不买房要耽误大事了。”

房价没见降 需求等不起

购房者:孙先生 媒体人

购房预算:400万元以内

目标楼盘:象屿大宁悦府、保利叶之林

孙先生的儿子今年5岁,眼看就要到上学的年龄了。一年来,他和妻子一直都在考虑置换一套住房,除改善居住条件外,更重要的便是匹配更好的学区。但今年前9个月,整个市场都散发着“房价下降”的预期,因此老孙的购房计划也就在观望中搁置了下来。

“大半年来,虽然均价有所下滑,但我的目标楼盘价格却丝毫不见松动。最近还有售楼处称未来加推的房源要涨价,再加上儿子上学也‘迫在眉睫’,现在是真的着急了。”老孙有些无奈地表示,早知道这样不如在夏天淡季的时候就出手,感觉当下的市场环境留给他的选择时间不多了。

□点评:“观望”在今年大多数时间都是上海购房者的主流心态。虽然有数据显示,今年10月上海商品住宅成交均价仅高于1月,为年内第二低。但事实上,成交均价受成交结构影响较大,反映出的市场走势并不完整。对于购房者来说,仅通过均价的变化就期望具体楼盘价格有所调整并不理性。

“买房子终归是要自己住,2-3年内的房价涨跌不值得关心。”

“以我为主” 按原计划出手

购房者:鲁女士 公司运营

购房预算:300万元左右

目标楼盘:阳光城愉景湾、大华锦绣华城、浦江华侨城

作为掌管着一家公司运营工作的“女强人”,鲁女士喜欢事情有目标、有计划地逐步推进,买房亦如是。今年5月,她制定了用半年时间找房看房,并在年底出手的计划。

鲁女士表示,她的预算足够选到适合自己需求且“一步到位”的楼盘,她认为,在免除了未来置换的因素后,房子的升值潜力就不那么重要了。“如果在我买房之后房价能够上涨,那自然很好,但这并不是我买房的动因。况且就我这半年所了解的情况来看,未来房价下跌的可能性很小,所以市场的短期走势并不会影响我买房的决定。”

□点评:虽然“买涨不买跌”往往被购房者视为“真理”,但事实上,如果购房者能够用更长远的目光审视现在的上海楼市,会发现短期的市场走势对房产的增值影响并不大。购房者如果能够根据自己的实际需求来选购住宅产品,那么随时都可能是置业“黄金期”。

在黎文江看来,粤版细则虽有提及个税政策,但未具体说明,“我们猜想,这有可能说明个税征收20%的比例或许有调整的空间。”

按照居民们的指引,记者在小区门口两侧看到了饭馆、便利店、超市、保健品店等总计十家左右门市房产代理公司好不好的。其中,仅网吧就开了两家。另外,小区内共计9栋居民楼中,也有数栋一楼的窗户上张贴着“麻将社”、“小饭桌”、“托管”等字样。

去年8月,深圳市民张先生在深圳龙岗丹竹头立交附近买了一套总价38万元的小产权房,这套房产位于“吉厦统建楼”三期,共有两栋13层高楼,该项目虽对外号称是当地村集体建的集资楼,但实际上却是典型的小产权房。

购房者 心态 楼市

上一篇: 武汉首批房奴六成还清房贷 网友叹幸运难复制

下一篇: 黄金周广州热点集中在全新盘 成交同比量价都上升

网友评论:

来自福鼎的网友说:评论时间:2021-01-25

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自潞城的网友说:评论时间:2021-01-25

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2021-01-25

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2021-01-25

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2021-01-25

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自新乐的网友说:评论时间:2021-01-24

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2021-01-24

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自盐城的网友说:评论时间:2021-01-24

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2021-01-23

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自丹阳的网友说:评论时间:2021-01-23

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


热门专题