【上海拉房产信息在哪】金科城居住型公寓“不厚道” 市民购买需谨慎


发布时间:2021-01-19 16:35:51 阅读量:234 作者:智棋

记者随后电话采访了济南市规划局派出规划管理处二处,在相关人员处得到了类似的说法上海拉房产信息在哪。据该工作人员介绍,根据济南市2011年发布的《关于规范居住用地和商业金融业用地中公寓建设管理有关问题的通知》居住公寓的定义为日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑,为区别于普通住宅建筑,其公共设施按照普通住宅标准实施。使用年限于普通住宅一样,都为70年。之所以在同一座住宅建筑中有居住公寓的存在,该名工作人员回答,“由于现在普遍为高层建筑,一些低层可能就会互相遮挡,影响光照时间,这一部分产品就应该被称为居住型公寓。”该工作人员同时也强调,房产商在销售这些居住型公寓时应在销售现场摆放建筑工程施工许可证、商品房预(现)售许可证,并在其上清晰标明公寓性质为“居住型公寓”。

11日,记者来到了业主反映的楼盘金科城。通过采访记者获悉,金科城确实有部分住宅对外声称为“居住型公寓”进行销售。当记者询问“居住型公寓”与普通住宅有什么区别时,销售人员表示并没有什么大的不同,只不过是光照时间有所不一样而已。

然而,记者在网上以及销售现场都未看到任何有关居住型公寓的文字。销售顾问也只有在客户问及有无更便宜的房子时才会对这些公寓进行介绍,记者同样也没有见到金科城建筑工程施工许可证、商品房预(现)售许可证上对于居住型公寓的标注。

有业内专家在接受记者采访时表示,居住型公寓更多的是从市场引入的观念,只不过是一种变相的降价宣传噱头,因此金科城将部分产品以“居住型公寓”的概念进行报批和销售符合相关的规定,但是这也从一个方面说明企业过度追求自身利润最大化,在规划时按规定的最低楼间距进行规划设计,才出现了现在的局面。“虽然符合规定但不厚道”该专家如此形容。

专家同时提醒消费者在购买这种商品时尤其需要谨慎,“目前法律法规对于居住型公寓的规定还不完善,如果购买这种产品,在未来房屋契税、水电费等方面可能存在隐患。”

在我国现行的房地产税制体系中,对房产拥有的税负是较轻的。虽然现行的房产税规定,按照出租房产获得租金的12%或按房产净值的1.2%缴纳房产税,但通常情况下,是对企事业单位征收的,私人拥有住房一般无须缴纳。对房产交易过程的税收明显较重。

东莞银行业内人士表示,年底前,各家银行贷款收紧、回调利率是大势所趋,优惠迟早都会收回的。

国际货币基金组织向印度狂售逾200吨黄金的消息,犹如给熊熊燃烧之势的黄金价格又浇上了一大瓢油——近几天来,国际金价再度一路高歌,屡创历史新高突破1100美元/盎司大关后,仍大有奔向1200美元高位之势。金光四溢的火爆中,古城西安金饰品价格随之水涨船高,于昨日大幅上调10元,一举站上了300元/克的历史高点。

的确如此,市民王先生两年前在威海附近购买了一套70平方米的住宅和楼下20平方米的车库,当时总价不到30万元。可今年夏天王先生回去度假,售楼处打出的价格让他吓了一跳,自己的房子整整升值了50%。

其中,个人按揭贷款增长最猛,为6163亿元,增长119.7%。业内有分析师预计,若银行贷款优惠政策收缩,明年开发资金或面临压力。

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据介绍,最近谢国义夫妇名下另外一套房子因为受此事影响,被客户起诉,房产被冻结。“我现在也已经决定应诉并反诉,我也是一个受害者,一套房子卖成这样,我们真的没想到。”谢国义无奈地表示。据了解,目前谢国义方面已聘请广东国锋律师事务所进行应诉及反诉。

只要实体经济实质性转好,如同香港地区的经验,通过数次加息,加上政府出台平抑房价的政策,就会套死那些豪宅投资者,而房地产市场的泡沫自然消解。更妙的是,如此财富转换非常合法,还能够获得民意的支持,开发商与豪宅投资者收获不到一滴眼泪。

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看房者:说是首都那边涨了。(什么原因涨的知道吗?)炒嘛。2438现在就是炒作,我认为啊。你会买吗?我不会买。

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目前,央行和银监会仍维持今年3月出台的房贷政策。根据该政策,首套房贷首付最低要求两成,首套普通自住房的可享受房贷利率7折优惠。某股份制银行广州分行信贷部负责人表示,央行和银监会的政策要求是底线,在此基础上,银行可以上浮。

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一线城市二套房贷收紧引起一些网民警觉。据机构报告显示,进入8月,除北京房贷没有变动外,深圳、上海、广州三城二手房房贷均有明显收紧趋势。网民认为,商业银行主要是观察到了房价暴涨背后的金融风险,二套房贷收紧将为这些地区楼市去火,未来这些地区房价涨速或趋缓。为何商业银行较大幅度提高二套房首付款比例?有网民认为,商业银行主要是观察到了房价暴涨背后的巨大金融风险。

关于放盘项目的价格预期,业内认为,谨慎定价仍然是主流趋势。“今年上半年,市场供应的项目普遍涨价步伐过快,导致年初抬头的成交行情至年中开始下行。到了8、9月间的销售旺季,竟然出现停滞不前的状况。而在10月中下旬开盘的项目,由于定价策略理性,甚至不少项目以低于区域平均水平的价格入市,立即引发需求释放。市场反应对价格因素相当敏感,而且现在已经进入传统的销售淡季,抓住年底前市场机遇的开发商预计不会再走非理性抬价的老路。”

公寓 金科 记者

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网友评论:

来自攀枝花的网友说:评论时间:2021-01-19

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2021-01-19

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2021-01-19

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2021-01-19

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自三亚的网友说:评论时间:2021-01-19

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2021-01-18

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自东港的网友说:评论时间:2021-01-18

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自开原的网友说:评论时间:2021-01-18

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2021-01-17

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自辽阳的网友说:评论时间:2021-01-17

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


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