【房产赠与女婿】潘石屹:上海卖楼是短期调整 不能和李嘉诚比


发布时间:2021-01-26 19:12:19 阅读量:4401 作者:俞宇

昨天凌空SOHO第一批房源正式在SOHO中国租售平台公布,标志着预租工作启动房产赠与女婿。该项目总建面35万平方米、位于上海虹桥交通枢纽旁,将于明年年中建成。

潘石屹和SOHO中国为地产圈贡献了无数的话题,昨天他来到上海,为“凌空SOHO”项目预租亲自站台。谈到最近因为卖项目而被媒体质疑“撤离上海”,“我们就是正常的商业调整,回流一些资金投资到北京的优势项目上,千万别把我和李嘉诚相比。”

11月中旬,市场有传言,SOHO中国已开始寻找买家,要整体出售上海的三个项目:位于静安区曹家渡板块的静安广场,位于虹口区的海伦广场以及虹口SOHO。这三个项目均为SOHO中国在2011年大肆扩张期间收购的项目,目前均仍在基础施工阶段。潘石屹列举数据,5年来SOHO中国累计在上海投资超过500亿元,目前上海的投资占SOHO中国国内(北京、上海两地)全部投资的约80%。他希望,北京、上海两地的投资比例能够达到各占一半,因此卖掉上海的三个小型项目,将资金回流北京市场。

一些城市的土地市场不断升温!据不完全统计,截至5月底,今年全国刷新地价纪录的卖地成交已达120宗,“高总价、高单价、高溢价”的土地出让,已成上半年楼市的最显著写照。其中,仅5月一个月,全国就出现69宗单价或总价“地王”。在楼市去库存的大背景下,为什么开发商仍争相出手。

据365地产家居网日前的统计,下半年共有119家楼盘计划推出房源,总套数约3房产赠与女婿.4万套,总上市面积约370万㎡(包含别墅),被新政遏制的开发商的推盘热情将得到释放,下半年楼市竞争的压力将逐步加大。

据365地产家居网日前的统计,下半年共有119家楼盘计划推出房源,总套数约3.4万套,总上市面积约370万㎡(包含别墅),被新政遏制的开发商的推盘热情将得到释放,下半年楼市竞争的压力将逐步加大。

我爱我家市场部经理舒莉莉表示,一手房和二手房各有其优势,购买二手房的好处主要有两点:一是二手房是现房,房子本身质量、配套等问题一览无余,配套到位率要比新房高出许多。二是二手房即买即住,不用等待,特别是一些已装修的二手房,基本上是拎包入住,给着急结婚和改善性的自住型购房人省去了许多麻烦。而新房是期房,一些配套等多未到位,另外在入住时间上一般要等上一年甚至两年的时间才能入住。但在税收方面,买二手房要缴纳的税费比买一手房多很多,购买一手房只需缴纳契税与公共维修金,而购买二手房,虽然公共维修金不用再重复缴纳,但是要缴纳契税,许多房产还要缴纳5.5%的营业税以及全额1%,或差额20%的个税,此外还有中介费用。

如果合作最终顺利进行,豫光金铅未来则将在Sorby Hill合资项目上获得一定比例的产品,该产品产量比例将与公司在KBL股权比例及项目权益比重之和相当。

“如果类似的建议被采纳,那么持续大半年的房地产调控将无法避免地成为一场‘闹剧’,房地产又一次‘死里逃生’,从这一波最严厉的调控措施中解放出来,再次走上绑架中国经济的路子。”业内人士认为。(记者 王营 赖大臣)

今年年初,复地发布了新十年的战略,“投资”、“开发”双核驱动成了核心战略。其中,私募房地产基金和对房地产企业的股权投资成为复地投资业务的重中之重。去年8月,复地成立内地首只房地产私募基金,总金额达到5.5亿元。

杭州雅戈尔总经理水华良在接受《每日经济新闻》采访时表示:“这次定价不到3.5万元/平方米,就推出一幢楼大约100多套。我们迟迟没有开盘的原因不是当时拿地价格太高,现在连滨江的楼面地价都到1.5万元/平方米了,我们这个价格怎么会高呢?”

韩世同:虽然房价涨幅继续放缓,但是同比上涨的城市反而有所增加。这一数据和之前国家统计局公布的房地产投资和成交方面的数据其实都在一定程度上印证了中国社科院对今年下半年和明年上半年走势的预测,但是未来是否会被再度拉起,国家又是否会再采取什么措施,这就很难进行进一步的判断。社科院给出的理由是它认为这一次一、二线城市房价、地价的大幅波动主要是由于去年降息降准以及去库存措施的刺激,现在这个刺激不存在了,它自然就会呈现出回落的趋势。投资的增幅、成交量以及成交金额的调整应该是正常的,它们都属于市场行为,我们也没有必要过度担忧。

比如说,记者提取公积金整个过程中最关键的物件就是租赁合同。伪造的租赁合同上没有出租方和承租方的真实签名,而只有中介自己填写的甲乙双方的身份证号和联系电话,这能叫真实的租赁行为吗?

紫韵长安销售经理张优超认为,有些开发商去年卖的好,有的是钱,在资金方面没有压力,扛上几个月不成问题。他们的心态仍以观望为主,希望暂时的萧条马上过去。这种观望心态,寄希望于政策风向的转变,认为地产行业冷淡到一定程度,政策自然就会调整。

报告建议,政府房地产调控政策应立足确保住房市场短期内平稳回落,避免剧烈调整,确保住房市场长期可持续稳健发展房产赠与女婿。未来的房地产调控应锁定五大目标:促进库存持续减少,确保房价平稳运行,力争投资实现中速增长,扭转供需空间错配,防范住房金融风险。

记者了解到,工地几个月前开始施工,预计今年9月完工。记者在现场看到,两栋建筑正在加紧施工,其中一栋已建至两层。得知有人进入工地拍照,一名操东北口音的男子大声喝止。

昨日,西安市价格举报中心发布上半年投诉情况,在办理的7677件举报和价费咨询中,问题主要集中在物业、交通运输、房地产、教育、医药、旅游等方面,与去年同期比较,交通、教育、医疗、旅游四个热点呈现下降趋势。其中物业乱收费投诉最多,占三成。

由于一线城市、热点二三线城市房地产市场复苏和好转,房地产开发投资增速也持续保持增长。数据显示,前5个月全国房地产开发投资34564亿元,同比名义增长7.0%。其中,住宅投资23118亿元,增长6.8%,增速比前4个月提高0.4个百分点。

项目 上海 潘石屹

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网友评论:

来自韩城的网友说:评论时间:2021-01-26

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自安宁的网友说:评论时间:2021-01-26

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自太原的网友说:评论时间:2021-01-26

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自白城的网友说:评论时间:2021-01-26

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2021-01-26

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自保定的网友说:评论时间:2021-01-25

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2021-01-25

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2021-01-25

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2021-01-24

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2021-01-24

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


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