【苍南房产热线】三亚开发商抵押过亿房产潜逃 欠安置户近百万元


发布时间:2021-01-25 15:59:38 阅读量:231 作者:正豪

记者从知情人处了解到,三亚土产进出口公司位于外贸路和胜利路交叉口的外贸大院,也就是现新浪国际公馆所在地苍南房产热线。

《过亿房产被抵押开发商卷款潜逃》追踪

一名自称是三亚土产进出口公司职工的男子说

涉事开发商欠安置户近百万费用

□南岛晚报记者杨大立

一男子称47户安置户被欠近百万安置费

该男子自称是已破产多年的三亚土产进出口公司职工,自己也是受害者之一,海南东兰投资有限公司法定代表人魏某某卷款潜逃,到目前为止,海南东兰投资有限公司已拖欠该公司47户安置户三个月租金和部分装修费用,每户拖欠金额约两万元,总计近百万。

该男子表示,2007年,三亚土产进出口公司用现有职工宿舍和土地与海南东兰投资有限公司联营搞房地产开发,并签订联合开发合同。其中有合同条款规定开发商采用一套新房换同等面积旧房的置换方法。开发商在开发期间负责被拆迁安置户的安置租金费用。条款还规定,拆迁人为被拆迁人提供部分装修费用。

“现在开发商跑了,我们应领到的租金款也打水漂了。”该男子说,安置户现在都在外边租房住。开发商在欠安置户每户租金三个月和要支付部分装修费用约计2万元的情况下突然失踪,这对改制后下岗职工安置户,无疑造成了巨大的打击和伤害,使得安置户陷入因无钱付房东租金遭驱赶的困境。

三亚新浪国际公馆的开发商海南东兰投资有限公司在业主不知情的情况下,私自将业主房产进行抵押,涉案金额上亿元。目前,三亚市公安局经侦支队已立案调查。日前,一名自称是已破产多年的三亚土产进出口公司职工的男子现身,称新浪国际公馆所在土地原属三亚土产进出口公司,海南东兰投资有限公司已拖欠该公司47户安置户近100万元的安置租金费用和装修费。

记者调查三亚土产进出口公司土地已出让5年

记者了解到,2008年8月8日,三亚市人民政府印发了关于《三亚市关闭破产国有企业资产债务清理处置工作方案》的通知,通知称,为彻底清理和处置关闭破产国有企业的资产债务,全面掌握企业的财务状况,防止国有资产流失,促进劣势国有企业有序退出市场,妥善安置企业职工,根据有关规定,制定了《三亚市关闭破产国有企业资产债务清理处置工作方案》,对包括三亚土产进出口公司在内的59家国有企业关闭破产,进行债务清理。

在该方案中,记者看到如下规定:企业使用的土地属行政划拨国有土地使用权的,由市政府收回,并组织出让,出让变现资金用于支付原企业职工的安置费用,不纳入企业自有资产中用于清偿企业债务苍南房产热线。自有资产不足以清偿全部债务的企业向人民法院提出破产申请并按法定程序清算。企业实施关闭或破产后优先获得清偿的职工工资和医疗、伤残补助、抚恤费用以及相应的社会保险、补偿金等费用,用于偿还财政先行保障职工安置的周转金。

在一连串的政策冲击下,上海楼市各方的预期发生了明显的改变。出于对后市的担忧,开发商们推盘的力度明显加大,一些小折扣也悄然出现在一手房市场。

提及农村土地流转一旦松绑是否会对商品房土地市场、甚至商品房价格造成冲击,王宏新表示,如果在城乡一体化政策的促进下,即如果允许城市居民进入农村房地产市场的话,农村集体建设用地放开,将有力地促进城郊商品房市场的发展;反之,如果不允许城市资金进入农村的话,靠农村人口的消费力是不足于推动农村商品房市场的。而尽管目前的进一步细化政策尚未出台,但它已经对农村房地产市场产生了一定的预期。

“如果保障性住房真能如数落地,将对平抑房价起到巨大作用。”张大伟说。

为了拉动房地产需求,南京实施房产新政,出台了一系列鼓励消费的税收和贷款政策。但此举也遭到质疑,拿来自广大纳税人的财政资金扶持房地产市场,这种做法值得商榷。

不愿意透露姓名的业主向记者列举了一些该小区物业管理上的问题,如小区门口的现状如今最令业主们头疼,他说,作为小区的门户,之前特别好,可现在却无人管理;又如原本写在购房合同里的“可买、可租”的停车位,现在变成了“只售不租”,还以“地下二层漏水”为由擅自封闭地下二层以达到强迫业主购买车位的目的。此外该业主还提到了小区的垃圾处理存在很大问题,在小区内一些地方经常能闻到垃圾的臭味,该业主还反映说前段时期小区部分业主未按时缴纳物业费,门锁曾有被灌胶的现象……就是因为物业在管理上的这些问题,促使业主们成立了业主志愿者团队,此团队主要目的就是筹备成立业委会,对物业进行监督,提高物业管理水平,改善小区环境。但目前,业委会还没有成立,志愿者团队也没有任何途径来真正维护业主权益。

提及农村土地流转一旦松绑是否会对商品房土地市场、甚至商品房价格造成冲击,王宏新表示,如果在城乡一体化政策的促进下,即如果允许城市居民进入农村房地产市场的话,农村集体建设用地放开,将有力地促进城郊商品房市场的发展;反之,如果不允许城市资金进入农村的话,靠农村人口的消费力是不足于推动农村商品房市场的。而尽管目前的进一步细化政策尚未出台,但它已经对农村房地产市场产生了一定的预期。

胥波表示,在“城市花园”还将配套建设一所占地500亩、万人居住的养老中心,目前甘肃河西的一家公司正着手实施苍南房产热线。“城市花园”建成后可容纳10万人居住,项目总投资约500亿元,广东一商家已经有意向投资建设,计划年内动工,两到三年完成主体建设。

业内人士介绍,早在2008年,国务院便出台文件明确规定,对“房地产项目超过土地出让合同约定的动工开发日期满一年,完成土地开发面积不足1/3或投资不足1/4的企业”应审慎贷款和核准融资,对违法用地项目不得提供贷款和上市融资。

三亚 开发商 公司

上一篇: 房价几年后涨数倍 卖房者后悔将买家家居扔到楼下

下一篇: 无锡惊现"3字头"楼盘 原来是房企给员工的福利房

网友评论:

来自双滦区的网友说:评论时间:2021-01-25

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自济源的网友说:评论时间:2021-01-25

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自霸州的网友说:评论时间:2021-01-25

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2021-01-25

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2021-01-25

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2021-01-24

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2021-01-24

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2021-01-24

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2021-01-23

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自天水的网友说:评论时间:2021-01-23

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


热门专题