【房产置业顾问的收入】漏水殃及邻居 租户房东谁担责


发布时间:2021-01-19 10:19:27 阅读量:76880 作者:捷旭

事后,黄女士得知是二楼住户洗衣服时排水不当引起,遂找到楼上住户要求给个说法,但住户表示是租的房子,且房东事前并未告知会漏水,应去找房东房产置业顾问的收入。黄女士又找到了二楼房东,可房东称,是住户洗衣服导致漏水,他没有责任。

楼下餐馆客人正在吃饭,楼上洗衣时渗水泡坏了房顶,一块石膏掉到了客人的碗里。昨日,读者黄女士致电本报,称楼上租房人漏水弄花了自己的房顶,她该找房东还是租户赔偿损失?

黄女士的餐馆位于西陵二路58号,据她介绍,4月27日,她的店里有七八个客人正在用餐,房顶突然掉下块石膏,落到了客人的碗里。“最后我只能免单,不仅生意受损失,屋顶也被泡花了。”

“生意上的损失我也不想计较了,就希望能把损坏的天花板修好,他们也都承诺赔偿,却迟迟不见动静。”黄女士说。

对此,湖北夷陵律师事务所律师张恩喜表示,房东应在租房时对房屋可能漏水的情况告知,而漏水确是因租户用水引起,所以房东和租户都应承担责任。(记者 董晓斌)

瓯江两岸的暑气已渐渐退散,在温州城市中央绿轴边的F09地块上,温州市鹿城区2015年第二批百亿重大工程集中开工暨新希望城开工仪式正在举行。

其二,市场供需关系的不确定。2016年预计有50多个10万+项目群雄逐鹿,大战硝烟已悄然腾起;由于刺激政策,看来整体市场价格平台被提高是不争的事实了,您要买1000万的房子,过去能买200平方米,对不起,今年只能买到100平方米了。需求总会有,就看开发商瞅准哪波客群了。高端客群不是韭菜而是稻子,前者割完一茬没几天就又长出一茬,而后者,割完一茬,若还想再割下一茬,那就得再等待时机了。是需要大豪宅的人多,还是需要改善的千万级住宅的人多,在2016的市场上,供需真是难以判断。

日前,克而瑞研究中心发布了2015年中国房地产企业销售排行榜。数据显示,2015年万科、绿地集团和恒大地产三家房企以超过2000亿元的销售额位列榜单前三。其中,万科企业销售额为2627亿元、恒大地产销售额为2050亿元、绿地集团的销售额为2015亿元。

年底多到楼盘现场走走,多与销售人员沟通,分分钟有惊喜价房产置业顾问的收入。王荔珏摄

这使得北京的工业厂房、危化品存储多数集中在五环外的通州、房山、大兴,如房山有燕山石化,通州有东方化工厂(已停产)等企业,此外还有密集分布的上百家产业园区、工业园区。

不过,仲量联行分析认为,征收房地产税不能简单理解为增加了税赋。房地产税的目的是对现行税收制度进行改革,增加保有环节的税赋,降低交易环节的税赋。未来中国的房地产税体系有望向一些发达国家看齐——交易税低,保有税高,这将有效抑制投机行为。同时,房地产税将鼓励那些投资者出租所拥有的房产以获取租金收入,这也将推动全社会资源的更有效利用。除此之外,房地产税立法或将成为政府未来解决土地出让金制度和土地使用年限问题的基石。

作为弘阳集团的年度销售冠军,吉咸香今年一共销售了近3个亿的房源。“去年我卖房面积大概是2房产置业顾问的收入.3万平米左右,今年差不多有2.8万平米”,她也感觉到今年的市场要好于往年,坦言今年以来,每次开盘几乎都“被抢”。

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这在一定程度上说明,房地产税立法的推进将使未来房产税的征收名正言顺,有可能对房地产交易、持有等各环节进行税费的调整,推进房地产市场调控向经济手段、市场手段转变。

据北京市土地整理储备中心成交统计,从9月到12月上旬,北京已成交17宗包括自住商品房项目的地块,自住商品房建设面积超过170万平米。再加上新挂出的朝阳北路地块约16万平米的自住商品房,以及其他宅地可能出现的配建自住商品房面积,今年北京供应的自住商品房建设面积将在200万平米上下,有望顺利完成今年开建2万套自住商品房的目标。

上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示,房地产税落地会带来房屋持有成本的大幅上升。相对应的,会净化楼市投资投机氛围,对于刺激二手房供应也有直接效果,早期入市的投资客必然会大量抛盘,短期内颠覆楼市供求格局。

在经历了一轮快速上涨之后,中国主要城市房价在临近2013年末时出现涨速明显放缓的迹象。即将到来的2014年会延续今年的楼市高温,还是会在日益加大的楼市分化之下出现房价下跌的“拐点”,成为市场关注的焦点。

不过,仲量联行分析认为,征收房地产税不能简单理解为增加了税赋。房地产税的目的是对现行税收制度进行改革,增加保有环节的税赋,降低交易环节的税赋。未来中国的房地产税体系有望向一些发达国家看齐——交易税低,保有税高,这将有效抑制投机行为。同时,房地产税将鼓励那些投资者出租所拥有的房产以获取租金收入,这也将推动全社会资源的更有效利用。除此之外,房地产税立法或将成为政府未来解决土地出让金制度和土地使用年限问题的基石。

郭毅则预计,2016年二手房成交量很难超过2015年。因为2015年本身是成交的高峰,一方面是由于政策对于改善人群的拉动,造成了今年卖一买一、甚至是卖二买一的客户量明显激增,二手房的流通性大大增强。另一方面,今年股市的波动对于二手房的成交也起到了一定的促进作用。这二者的刺激和拉动在2016年都将有所减弱。

此外,在房地产企业之中极为热门的养老业务也快速铺开。继北京“亦庄椿萱茂”和“双桥椿萱茂”两个项目开业以后,远洋地产的第三个养老项目也将于2015年底开业。(完)

“2015年,在整个经济下行压力较大的情况下,重庆房地产市场平稳发展,然而去库存与防风险的压力仍较大。”回顾去年的市场态势,莫元春用这番话总结。

近日本报陆续推出了“长五条”新政面面观系列报道,引起市场热议。对于卖方市场而言,房企会对这次新政持何种态度?对市场一线有着深刻研究的品牌房企负责人又会对后市做出怎样的判断?为此,我们今日特别推出了“长五条”新政面面观·房企篇,用观点把脉市场走向。

这使得北京的工业厂房、危化品存储多数集中在五环外的通州、房山、大兴,如房山有燕山石化,通州有东方化工厂(已停产)等企业,此外还有密集分布的上百家产业园区、工业园区。

1.直接拨打家居版电话64668686-5361及5357。如无人接听,按“2”进入语音信箱。2.将问题通过电子邮件发至jinghuahome@126.com,请注明“专家团”。3.或@我们的微博京华时报家居周刊。

四季度以来,南京楼市的刚需热点接连不断,不过高端豪宅也随时准备“接棒”,记者粗略统计,年底之前南京全市约有20家高端项目持续推房,高端市场“反季走热”就在眼前,而别墅、大平层两种高端业态对决的姿态也体现得越来越明显,不仅供应量相当,互拼优势的“口水仗”也愈打愈烈。45套天价别墅三天卖光,销售金额8个亿,作为今年主城鲜有的别墅新盘,年中开始推广,直到年底才悄然露面的雅居乐长乐渡项目上周低调创造了今年别墅市场的开盘纪录,项目推出的500-1500平方米中式别墅,单价从4万到5万元/平方米不等,总价门槛2000万以上,开盘后三天内就销售一空,这样的跑量速度对于豪宅来说堪称“光速”。

客人 房顶 女士

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网友评论:

来自阜阳的网友说:评论时间:2021-01-19

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自北票的网友说:评论时间:2021-01-19

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自天门的网友说:评论时间:2021-01-19

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自同江的网友说:评论时间:2021-01-19

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自永康的网友说:评论时间:2021-01-19

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自津的网友说:评论时间:2021-01-18

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自东营的网友说:评论时间:2021-01-18

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自福安的网友说:评论时间:2021-01-18

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2021-01-17

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2021-01-17

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


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