【常州房产证格式】天津楼市“冬牛”来袭 泡沫仍存新房价格或微跌


发布时间:2021-01-16 16:36:16 阅读量:7011 作者:政哲

值得一提的是,滨海新区核心区域——塘沽区,楼市均价自宣布“三区合一”后历史上首次突破万元大关,成为继天津市内六区外又一个迈过万元大关的区域,与之相应,塘沽新建商品住宅成交量环比大涨75常州房产证格式.7%。最新数据显示,12月初一周内,滨海新区价格继续平稳上涨,均价接近7500元/平方米。

伴随着滨海新区撤区重组消息的传出,天津楼市再现“牛市”。

据天津市国土房管局的统计数据,11月份天津新建商品住宅共成交124.4万平方米,环比上涨了13.8%;成交均价为7834元/平方米,环比下降了2.4%。虽然形势看涨,价格却平稳微跌,不难看出,博弈玄机暗藏其中。

滨海重组,房价应声“飞升”

11月上旬,国务院正式批复同意天津市调整滨海新区行政区,塘沽、汉沽、大港三区撤区合并入滨海新区,成为全国关注焦点,滨海楼市也因此“华丽变身”。当周,整个滨海新区新建商品住宅成交量环比上涨了30%;成交均价环比上涨了8.3%,量价涨幅位居天津四大区域(指市内六区、环城四区、远郊区县、滨海新区)之首。

近日,受滨海新区“三区合一”影响,涌现了一批“滨海房迷”,他们大多看重的是房子未来的升值潜力,而非户型配套,房价也因为这份“广泛良好”的预期一路走高。记者从一位房地产经理处了解到,在国务院批复同意“三区合一”消息传出当天,一些楼盘就直涨2000元/平米。

分析人士指出,由于于家堡、北塘等地区的拆迁改造对塘沽楼市的拉动作用,滨海新区房地产市场量价齐升的趋势应该还会维持下去,同时,还将继续带动响螺湾、于家堡周边板块,并促使新港、塘沽中心区以及车站北路地区楼市的持续火爆。

二手房市场全线“飘红”

11月,天津二手房成交量在再度突破万套大关,并且10851套的数量也创造了新的成交纪录。与去年同期相比,11月二手房的成交套数和成交面积分别上涨了340.6%和400.5%。同时,上月天津二手房6081元/平方米的价格也成为天津二手房月成交均价的新纪录,这个价格与去年同比涨幅也达到15.2%。

虽然二手房市场也因需求水平的转移带动价格攀涨,但从刚性需求角度看还是相对贴近现实。眼看楼市泡沫破灭无望、房价节节上涨,手中拮据的准婚族不得不转战二手房市场。加上对于贷款、契税等方面的优惠政策在年末可能出现变动,对政策走势预期的不确定促使部分购房者不得不出手,以期享受到目前各项政策的优惠,避免年后政策变动后增加购房的成本,因此,二手房市场这张楼市晴雨表出现反季“飘红”。

11月份,按天津新房、二手房销售套数数据计算,天津市内六区一、二手房的成交比例将接近1∶2.6。根据中国人购房习惯,不难看出新房价格已经远高于非投资性住房需求者(主流购房需求者)的承受范围。

分析人士指出,购房主力军的转战,二手房市场的火爆对新房销售价格有一定的压力,虽然天津楼市预期良好,但投资性住房需求者毕竟属于“少数派”,所以整体新房房价会出现微跌常州房产证格式。从价值角度来讲,天津楼市泡沫仍存。

昨天,武汉晚报记者在事发复式楼内看到:这是一间尚未出售的毛坯房,分楼上楼下两层,但上下层之间没有安装楼梯,只在楼上楼面留下一个长约4米、宽约1常州房产证格式.5米的长方形楼梯洞口,洞口四周没有任何遮挡,楼上楼下的高度有3米多。

刘卫民:“金九银十”成色不足 市场仍处盘整当中

马年楼市低迷与徘徊令开发商备受煎熬。新一年,绝不甘沉沦的开发商也注定“思变图强”,这也注定羊年将成为地产业不平静的一年。与此同时,“大裁员”的消息直指万科,尽管万科以“胡诌”作为答复。失去“龙头大哥”宝座的万科寻求新年谋变的战略绝不令人意外。相关人士透露,新年内,万科将在组织架构、产品等多方求变;绿地也在新年发声,将创新引领、互联网思维、房地产主业优势、国际化、大消费、地铁产业、大金融、资本运作、利润率等列为关键词。此外,远洋、方兴、金地等各大龙头房企,也纷纷提出企业新思路与新战略,以期改变被动应对市场变化的局面,寻求积极“谋变”。

天津 滨海新区 楼市

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网友评论:

来自万宁的网友说:评论时间:2021-01-16

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2021-01-16

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2021-01-16

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2021-01-16

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2021-01-16

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自昆山的网友说:评论时间:2021-01-15

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2021-01-15

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2021-01-15

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自项城的网友说:评论时间:2021-01-14

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2021-01-14

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


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