长沙9月新房价格环比跌1深圳有房产可以入户吗.33% “银十”救市升级


发布时间:2021-01-27 08:01:38 阅读量:7361 作者:铭振

放松限贷有可能改变整个市场预期与走向吗?深圳有房产可以入户吗

但楼市降温态势并没有就此止住,中国指数研究院发布的2014年9月“百城房价指数”显示,百城房价环比连跌5个月。其中,长沙新建住宅价格环比下降1.33%,跌幅收窄1.28个百分点,均价为6469元/平米。

不过,9月最后一天,央行、银监会发布“限贷”松绑新政。湖南多家银行资深房贷专家分析,在“央妈”发令之下,湖南首套房贷款重回央行基准利率为大概率事件。

“信贷新政的出台,不仅会促进成交量回升,也可能使得房价重新‘抬头’。”有业内人士认为,10月将是信贷政策的落地执行月,后续的政策执行力度是影响市场的最关键因素。整体看,市场继续下调的空间已被松绑的信贷政策“封死”。

百城房价连续第5个月下跌 跌幅扩大

从2014年9月“百城房价指数”数据可知,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10672元/平方米,环比上月下跌0.92%,连续第5个月下跌,跌幅扩大0.33个百分点。

从涨跌城市个数看,79个城市环比下跌,21个城市环比上涨深圳有房产可以入户吗。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量较上月减少5个,其中涨幅在1%以上的有9个,较上月增加1个。涨幅居前十位的城市依次是:郑州、太原、宜昌、湘潭、保定、邯郸、汕头、北海、绵阳、鞍山。本月价格环比下跌的城市数量较上月增加5个,其中跌幅在1%以上的有42个,较上月增加11个。住宅价格环比下跌的城市个数为74个,较上月减少2个。跌幅居前十位的城市依次是:桂林、菏泽、三亚、张家港、柳州、吉林、绍兴、常州、杭州、海口。其中,桂林、菏泽、三亚跌幅在3%以上。

同比来看,全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨1.12%,涨幅较上月缩小2.03个百分点,为连续第9个月缩小。100个城市中,有29个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数较上月减少10个。其中,厦门上涨14.20%,涨幅最大。71个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数较上月增加10个。其中,菏泽、温州等4个城市跌幅在10%-15%之间,跌幅居前。

9月,北京、上海、广州、深圳等十大城市仍全部下跌,百城房价下跌城市近8成。专家分析,整体来看,全国主要城市住宅价格在经历上月降幅收窄后再次扩大跌幅,市场下行趋势明显。短期市场供大于求矛盾进一步显现,市场库存进一步增加,去化周期延长。

长沙9月新房价格环比跌1.33% 救市升级

9月份通常是楼市旺季,但长沙今年的“金九”却并没有如约而至。2014年9月“百城房价指数”中显示,长沙新建住宅价格持续下跌,环比下降1.33%,均价为6469元/平米。尽管跌幅收窄1.28个百分点,但长沙的房地产企业仍面临高库存、高负债的双重压力,9月更是延续打折促销、以价换量的去库存策略,市场价格进一步下行。

房价连跌,救市升级。在9月的最后一天,央行、银监会联合发布“松贷”通知。“松贷”信号出现在湖南房地产圈内的主流观点都认为是极大利好。

品牌营销策划专家、房地产市场分析师陈真诚指出,“930房贷新政”能再一定程度上刺激首次购房者改善型购房者入市,对房地产市场尤其房地产销售有一定的利好,积极意义显著。但由于经过多年市场高热,大量有效需求被消化和透支,短期内自住性购房者可能还会继续观望,短期内成交可能难有太大的改变。新政无疑将对楼市升温起到促进作用,但要真正消除市场观望情绪,还得看政策落地的效果如何。

湖南省房地产开发协会首席经济学家王义高也同时认为,对于今年仅剩的3个月,央行和银监会的及时松绑限贷,不仅能保证房地产市场的基本稳定和发展,还将对市场有信心提振的作用,如果再出现1-2次定向或者全面降准,楼市或将很快反弹深圳有房产可以入户吗。

入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市,房价涨跌冷热不一。9月,湘潭成功逆袭,在新建住宅均价环比涨幅前十位城市中排名第四,新建住宅均价环比上涨1.44%,均价4027元/平米,重回4字头。而株洲9月新建住宅价格下跌0.16%,均价4881元/平米。

张红宇(农业部政策法规司司长):现行土地制度面临着一些深层次的问题,比如土地经营规模小,耕地质量不高,土地承包权和经营权界限不明晰,土地财产功能不健全等。要解决这些问题,首先就要在稳定家庭联产承包责任制基础上,进一步强化农户的土地承包经营权。可以对土地承包经营权进行进一步细化,确保承包者获取土地带来的合法收益,同时经营者也可发挥土地的资源配置作用。其次,无论从增加农民收入还是提高农业效益出发,都需要促进农业规模经营。此外,要千方百计地提高耕地质量,确保农民的土地权益等。

加上3月以来,资金流动性大增,通货膨胀预期增加,股市又具有较大波动性和风险,投资楼市就成为很多资金持有者的首选。“房地产业是典型的寄生产业,它依赖于实体产业的发展,会随着经济的复苏而复苏,也会随着经济的下滑而低迷。但当市场遇到通货膨胀时,买房子相比股票和储蓄来说有一个好处,即便房子不升值,但至少不会贬值。”一位投资人表示。

为何被称为“史上最严厉”的中央楼市新政到了地方却威风大减,有业内专家向记者坦言,目前的经济对于房地产市场存在一定的依赖,而地方政府的GDP增长仍需要房地产的拉动,再加上现在的国际环境,倘若过于严厉,市场会进入极度萎缩,这不仅对未来楼市的发展不利,也会伤害到实体经济。

马光远:第一,对于房产税本身所起的作用,我觉得大家一方面一定不要功利化,它不仅仅是抑制房价,更重要是完善整个房地产市场的税收体系。2003年十六届三中全会的时候就提出要改革税收体系,这个税收体系一方面要作加法,把一些没有的加上,另一方面要做减法,把一些不合理的税收去掉。所以不是单纯的加法的问题,也不是单纯的抑制房价的问题。

全球最大商业房地产服务机构世邦魏理仕发布的题为《中国四大城市楼市怎么走: 成交回暖的背后》调研报告指出,中国北京、上海、广州及深圳四大主要城市的住宅市场,自今年春节以来开始出现回暖迹象,住宅成交十分活跃。但目前市场应处于低迷期向调整期过渡的阶段,尤其是目前还面临外部经济环境的压力,市场调整不会在短期内完成。

3-5年内,全省新就业人员、外来务工人员和部分住房特殊困难的中低收入家庭申请公共租赁住房应保尽保;今年全省将新增公租房10万间(套),累计达到40万间(套)。记者昨日从省住房和城乡建设厅获悉,目前我省正大力推进公共租赁住房的保障力度,在地方规章《江苏省公共租赁住房管理办法》出台之前,将先行于六七月份推出相关指导意见。

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网友评论:

来自迁安的网友说:评论时间:2021-01-27

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2021-01-27

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自巩义的网友说:评论时间:2021-01-27

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2021-01-27

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自潜江的网友说:评论时间:2021-01-27

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2021-01-26

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自界首的网友说:评论时间:2021-01-26

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2021-01-26

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2021-01-25

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自同江的网友说:评论时间:2021-01-25

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


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